RUIME, LANDELIJKE VILLA OP CENTRALE LOCATIE
- 922 m² grondopp.
- 355 m² woonopp.
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 garages
- 2 garages
Referentie
VKTK0423-MDC
Adres
Gierensstraat 61
3600 Genk
Huis te koop in Genk
Deze recente, energiezuinige villa is gelegen langs de rustige Gierensstraat op slechts 1,5 kilometer van C-Mine, de bruisende Vennestraat en de terril van Winterslag. Maar ook het centrum va Genk en de oprit van de E314 zijn vlot te bereiken.
Dit landhuis werd gebouwd in 2011 en is over de hele lijn afgewerkt met kwalitatieve materialen. Dankzij de grote raampartijen, goede zonoriëntatie en de open indeling kan u hier genieten van heel wat lichtinval.
Gelijkvloers beschikt u over een ruime living met massieve parketvloeren waar het zalig vertoeven is aan de gashaard in de zithoek of in grote eetplaats. Aanpalend is er een zeer goed uitgeruste keuken geïnstalleerd voorzien van alle moderne comfort. Zeer praktisch zijn ook de naastgelegen wasplaats / keukenberging en inpandige garage met plaats voor maar liefst 2 wagens. Deze garage kan ook perfect dienst doen als kantoor- / of praktijkruimte. Voorts zijn er gelijkvloers nog een inkomhal, een bureau en een gastentoilet voorhanden.
De eerste verdieping heeft op haar beurt 4 slaapkamers te bieden waarvan de grootste zelfs is uitgerust is met een dressing en een eigen balkon. Ook zijn er een ruime overloop, een badkamer en een doucheruimte voorzien.
Bovendien kunnen op de zolderruimte van meer dan 60 m² zelfs nog extra slaapkamers gecreëerd worden indien gewenst. Aangezien de woning volledig onderkelderd is, is er aan opbergruimte geen gebrek.
De woning is gelegen op een ruim en zuidelijk georiënteerd perceel van 9,22 are waar u op elk moment van de dag kan genieten van overvloedig zonlicht.
Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:
+ Energiezuinige woning, EPC is slechts 106 !
+ Vloerverwarming voorzien gelijkvloers
+ Goed onderhouden en instapklaar
+ Kwalitatieve afwerking
+ Ruime en lichtrijke woning
+ Mogelijkheid creatie 2 à 3 extra slaapkamers op de zolderverdieping
+ Zuidelijke zonoriëntatie
+ 4 slaapkamers + 2 badkamers
+ Volledig onderkelderd
+ Ventilatiesysteem + alarminstallatie
+ Residentiële ligging
+ Rolluiken voorzien op de verdieping
+ Ruime inpandige garage met mogelijkheid kantoor- / praktijkruimte
Kortom, een ruime, lichtrijke en recente villa op een centrale locatie. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Downloads
Algemeen
Prijs
€715.000
Type
Villa
Oppervlakte
355m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Bouwjaar
2011
Staat
Instapklaar
Niet geïndexeerde KI
1757
Oppervlakte grond
922m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Raamwerk( Zeer goed )
PVC
Beglazing( Zeer goed )
Dubbele
Verwarming( Zeer goed )
Aardgas
Elektriciteit( Zeer goed )
Loodgieter( Zeer goed )
Sanitair( Zeer goed )
Isolatie( Zeer goed )
Keuken( Zeer goed )
Geïnstalleerd
Bevloering( Zeer goed )
Parket
Rolluiken( Zeer goed )
Energieklasse
EPC waarde
106 kWh/m²
Indeling
Living
Lichtrijk leefgedeelte met grote raampartijen - zithoek met ingebouwde houthaard - eetplaats - massieve parketvloeren - inbouwspots - muren + plafond geverfd - 11 x 4,50 m + 3,25 x 0,70 m
oppervlak: 51.8m²
verdiep: 0Keuken
Geïnstalleerde keuken met natuursteen werkbladen - kookeiland met ontbijttoog - inductievuur - dampkap - spoelbak - ingebouwde stopcontacten - oven - microgolfoven - Amerikaanse koelkast - diepvries + ijsblokmachine - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,85 x 3,55 m
oppervlak: 17.25m²
verdiep: 0Wasplaats
Inloopdouche met regendouche - meubel met lavabo - aansluiting wasmachine + droogkast - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 4,90 x 2,20 m + 1,40 x 1,10 m
oppervlak: 12.35m²
verdiep: 0Garage
Inpandige garage voor 2 wagens - 2 x automatische sectionale poort - zekeringkast - aardgasketel - tegelvloer - 6 x 5,65 m
oppervlak: 33.9m²
verdiep: 0Inkomhal
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,30 x 2,95 m + 1,25 x 1 m
oppervlak: 13.95m²
verdiep: 0Toilet
Wandtoilet - handwasbakje - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,35 x 0,90 m
oppervlak: 1.3m²
verdiep: 0Bureau
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,55 x 2,75 m
oppervlak: 9.75m²
verdiep: 0Kelder
Volledig onderkelderd - opgedeeld in 7 ruimtes
oppervlak: 155m²
verdiep: -1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd + aanpalende dressing - 4,50 x 4,15 m
oppervlak: 18.7m²
verdiep: 1Balkon
4 x 2,40 m
oppervlak: 9.6m²
verdiep: 1Dressing
Ingerichte maatdressing - inbouwspots - laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,15 x 2,60 m
oppervlak: 10.8m²
verdiep: 1Overloop
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 3,85 x 1,15 m + 3,10 x 1,20 m + 1,50 x 1 m
oppervlak: 9.5m²
verdiep: 1Nachthal
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 6,85 x 1 m
oppervlak: 6.85m²
verdiep: 1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - zolderluik - 3,85 x 3,55 m
oppervlak: 13.7m²
verdiep: 1Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 5,95 x 3,15 m
oppervlak: 18.45m²
verdiep: 1Badkamer
Doucheruimte - volledig betegeld - inloopdouche met regendouche - badkamermeubel met lavabo - 2,45 x 0,95 m
oppervlak: 2.35m²
verdiep: 1Badkamer
Badkamer met badkamermeubel met 2 x lavabo - ligbad - wandtoilet - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 3,75 x 3,35 m + 0,90 x 0,85 m
oppervlak: 13.3m²
verdiep: 1Zolder
Eventueel 2 à 3 extra slaapkamers te creëren - 7,70 x 5,80 m + 4,40 x 4,05 m
oppervlak: 62.5m²
verdiep: 2Slaapkamer
Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,35 x 2,75 m + 1,75 x 1,05 m
oppervlak: 13.85m²
verdiep: 1Garage
Tweede autostaanplaats in garage
oppervlak: 8m²
verdiep: 0
Omgeving
Gierensstraat 61
3600 Genk
Villawijk
Rustig
Residentieel