KARAKTERVOLLE INGENIEURSWONING IN GROENE OMGEVING

  • 1179 m² grondopp.
  • 291 m² woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer

Huis te koop in Genk

KARAKTERVOLLE INGENIEURSWONING IN GROENE OMGEVING

Deze uitzonderlijke villa vinden we terug langs de residentiële en superrustige Meridiaanlaan te Waterschei. Een toplocatie nabij het Thor Park en een goede bereikbaarheid met de E314. Deze woning bulkt van het karakter dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen, parketvloeren, marmeren schouwmantels,… Aangezien de woning opgenomen is in het inventaris van bouwkundig erfgoed hoeft u bovendien niet te voldoen aan de energetische renovatieverplichting al zijn er wel renovatiewerken nodig om de woning 100% in haar glorie te herstellen.

De woning beschikt gelijkvloers over een ruime living met parketvloeren, een marmeren schouwmantel met ingebouwde houthaard en biedt plaats voor een gezellige zithoek, eetplaats en bureauruimte. Voorts zijn er nog een ruime keuken met eethoek, een inkomhal en een gastentoilet. Bovendien kan de inpandige tuinberging eventueel nog bij het leefgedeelte geïntegreerd worden.

De eerste verdieping heeft op haar beurt een ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer te bieden. De tweede verdieping bestaat uit 4 kamers die naar eigen behoeften ingevuld kunnen worden. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als een badkamer, een zolderberging en 2 slaapkamers. Extra bergruimte is er voorhanden in de kelderberging die zowel langs de binnenzijde als via de tuin toegankelijk is.

De woning ligt een ruime perceel van 11,79 are te midden van het groen. Een extra pluspunt is het feit dat het perceel zowel via de voor- als de achterzijde toegankelijk is. Op één van de terrassen kan u in alle privacy genieten van de rust.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Karaktervolle ingenieurswoning met cachet
+ Ruim, volledig omheind perceel 11,79 are
+ 3 volwaardige verdiepen + kelderberging
+ Geen renovatieverplichting
+ Hoge plafonds, parketvloeren, grote raampartijen,…
+ Rustige, residentiële ligging vlakbij Thor Park

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een villa met geschiedenis die bulkt van het karakter en dit in een rustige, groene omgeving. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

 

Financiële info

Prijs
€468.000
Ki
€1.080
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €468.000

  • Type

    Herenhuis

  • Oppervlakte

    291m²

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1910

  • Staat

    Te renoveren

  • Beschikbaarheid

    01/10/2024

  • Niet geïndexeerde KI

    1080

  • Oppervlakte grond

    1179m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    628 kWh/m²

Indeling

  • Kelder

    Kelderverdieping opgedeeld in verschillende ruimtes waaronder wasruimte - wijnkelder - bergingen - toegankelijk via buitenzijde - 10,10 x 9,20 m
    oppervlak: 93m²
    verdiep: -1

  • Bureau

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - 2,80 x 2,35 m
    oppervlak: 6.6m²
    verdiep: 0

  • Living

    Marmeren schouwmantel met ingebouwde houthaard - parketvloer - muren + plafond geverfd - plafondhoogte 3,75 m - 8,40 x 3,85 m
    oppervlak: 32.35m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Volledig betegeld - wandtoilet - 1,65 x 0,95 m
    oppervlak: 1.55m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Marmeren vloer - muren + plafond geverfd - 6,35 x 2 m
    oppervlak: 12.7m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Te renoveren slaapkamer - 4 x 3,70 m
    oppervlak: 14.8m²
    verdiep: 2

  • Zolder

    4,85 x 4,10 m
    oppervlak: 19.9m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    3,70 x 2,80 m
    oppervlak: 10.4m²
    verdiep: 2

  • Overloop

    4,65 x 2m + 1,65 x 1,05 m
    oppervlak: 11m²
    verdiep: 2

  • Overloop

    Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 3,90 x 2 m
    oppervlak: 7.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 4,50 x 4 m
    oppervlak: 18m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 3,75 x 3,55 m
    oppervlak: 13.3m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - wandtoilet - badkamermeubel - spiegelkast - infraroodsauna - douchecabine - 3,55 x 2 m
    oppervlak: 7.1m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 3,90 x 3,65 m
    oppervlak: 14.25m²
    verdiep: 1

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - oven - inductievuur - dampkap - koelkast - 6,75 x 3,75 m + 4,45 x 2,55 m
    oppervlak: 36.65m²
    verdiep: 0

  • Tuinberging

    4,15 x 3,50 m
    oppervlak: 14.55m²
    verdiep: 0

Omgeving

Meridiaanlaan 26
3600 Genk

Google maps directions