Opbrengstgebouw met 9 studio's

Dit opbrengstpand is gelegen langs de gewestweg Sint-Truidersteenweg, de ‘oude’ weg van Hasselt naar Sint-Truiden, vlakbij de afrit Hasselt Zuid van de E313, op fietsafstand van Hasselt centrum, met een bushalte aan de overkant richting centrum en Hasselt station. Op wandelafstand is er een Lidl, en een Jumbo is in aanbouw.
Het onroerend goed omvat 11 wooneenheden (waarvan er 9 zijn vergund), die als volgt zijn ingedeeld:
 

• Gelijkvloers: 3 wooneenheden
• 1^ste & 2^de verdieping: 8 wooneenheden
• 4 garages
• een afgesloten ruimte met de oppervlakte van een tennisveld dat momenteel niet wordt gebruikt.

Gelijkvloers:
3 wooneenheden, waarvan 1 wooneenheid vergund. Voorheen waren deze ruimtes benut als handelsruimte.
Allen verhuurd aan 815€/maand.
Deze flats zijn niet gemeubeld en voorzien van aparte badkamer en kitchenette. 

1^ste en 2^de verdieping:
8 studio's, vergund als logementshuis.

Op de eerste verdieping zijn 5 wooneenheden en 1 gemeenschappelijke keuken.
De huur bedraagt hier 615€/maand + 20€ onkosten voor het poetsen van de gangen.

Op de tweede verdieping zijn er 3 wooneenheden, waarvan 2 studio's verhuurd worden aan 715€/maand en 1 studio verhuurd wordt aan 615€/mnd.

Verder worden er nog 2 garageboxen verhuurd aan 50 €/stuk per maand. Ook de grote parking achteraan wordt verhuurd aaan 300 €/maand.

De vermelde huurprijzen zijn inclusief kosten (elektriciteit, verwarming (aardgas) en water).
In elke wooneenheid is er internet en kabelaansluiting voorzien; deze kosten zijn ten laste van de huurder. 
Alle huurders betalen € 9,90 voor de container die 2-wekelijks door Traflux wordt opgehaald.
Alle huurders van de 1ste en 2de verdieping betaald € 20,00 voor het onderhoud van de gangen, 

De totale maandelijkse huurinkomsten van het gebouw bedragen 7.965 euro/maand (95.580 euro/jaar). De huidige kosten (water, verwarming, onroerende voorheffing, verzekering gebouw) bedragen momenteel 21.490 euro. Deze investering heeft maar liefst een netto rendement van 5 %! Het naastliggende gebouw kan indien gewenst ook aangekocht worden voor een ev. uitbreiding.

De verwarmingsketel en boiler werden in 2017 vernieuwd. Het gebouw wordt verwarmd met vloerverwarming.
In 2011 werden 1^ste en 2^de verdieping vernieuwd met nieuwe badkamers (inloopdouche + badkamermeubel + WC). Alle ramen hebben dubbele beglazing; in 2011 werden in de achtergevel ook nieuwe aluminium ramen voorzien op de 1^ste verdieping.
Enkel 1 wooneenheid op de 2^de verdieping werd nog niet vernieuwd.

Wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem dan contact met Stephanie op het nummer 0474-73 64 84 of via stephanie@vestio.com.