UNIEKE, TIJDLOZE ARCHITECTURALE VILLA MET KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE OP TOPLOCATIE IN HASSELT
- 957 m² grondopp.
- 300 m² woonopp.
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
Referentie
VKTK0464-MDC
Adres
Genkersteenweg 290
3500 Hasselt
Huis te koop in Hasselt
Deze modernistische villa, ontworpen door de gekende architect Dolf Nivelle is gelegen tussen Hasselt, Bokrijk, Kiewit en de Wijers.
De woning heeft een zeer mooie, robuuste structuur met heel veel conceptuele troeven naar flexibiliteit. Diverse, zichtbare constructie-elementen werden gebruikt zoals ruwe bakstenen, zichtbare steenstructuur, marmer,… Typerend voor die tijd zijn de grote landschapsramen die de connectie met de ruime tuin garanderen en de woning voorzien van een lichtbad en een ruimtelijke beleving. Dankzij het uiterst goede onderhoud doorheen de jaren verkeert de villa in een zeer goede staat.
De woning is gelegen op een ruim, volledig omheind perceel van 9,57 are dat bovendien zowel langs de voor- als de achterzijde ( Sluisstraat ) toegankelijk is. Aan de voorzijde is er een grote voortuin en plaats voor minimum 3 wagens. Achteraan is de woning voorzien van een oprit naar de carport en een goed onderhouden tuin met een groot zonneterras en een sauna-unit. De flexibele woonstructuur biedt potentieel voor kangoeroe-wonen, co-housing of praktijk-/ kantoorruimte in combinatie met een woongedeelte.
Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping met als eyecatcher een prachtige, lichtrijke woonkamer aan de voorzijde bestaande uit een eetplaats, veranda en een zithoek met massieve parketvloeren en een ingebouwde haard. De architecturale stijl creëert dankzij het gebruik van stijlvolle en kwaliteitsvolle materialen een zeer warm en gezellig gevoel. Via de centrale overloop bereikt u vervolgens een ruime, uitgeruste keuken, een apart gastentoilet, 3 slaapkamers, een berging en een badkamer.
De gelijkvloerse verdieping is uitgerust met 3 kantoorruimtes maar kan ook perfect dienst doen voor een invulling naar keuze. Bovendien werd het kantoorgedeelte recent nog volledig gerenoveerd en opgedeeld in een aparte inkomhal, een wachtruimte, kitchenette, berging, 3 kantoorruimtes en apart toilet. De exacte indeling van de woning kan u trouwens terugvinden op www.vestio.com onder downloads.
Enkele TROEVEN van deze woning:
+ Architecturale, modernistische villa
+ Toplocatie met goede visibiliteit
+ Perceel toegankelijk via voorzijde en via achtergelegen straat
+ Ruime woning met mogelijkheid praktijkruimte of kangoeroewoning
+ Gelijkvloers kan als kangoeroewoning benut worden
+ Ruim, gerenoveerd praktijk- / kantoorgedeelte
+ Volledig omheind perceel 9,57 are met sauna in groene omgeving.
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een kantoor of praktijk aan huis op een toplocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Downloads
Algemeen
Prijs
€650.000
Type
Villa
Oppervlakte
300m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Bouwjaar
1962
Niet geïndexeerde KI
1899
Oppervlakte grond
957m²
Technisch
Raamwerk
Hout
Beglazing
Dubbele
EPC waarde
458 kWh/m²
Indeling
Inkomhal
Inkomhal privé: 3,05 x 3 m + 3,85 x 1,30 m
oppervlak: 14.15m²
verdiep: 0Bureau
Bureau privé gedeelte: Vloerbedekking in tapijt - schuifraam naar terras / tuin - 3,20 x 2,85 m
oppervlak: 9.15m²
verdiep: 0Wasplaats
Inbouwkasten - douchecabine - spoelbak - aansluiting wasmachine - tegelvloer - 6,30 x 2,65 m
oppervlak: 16.7m²
verdiep: 0Berging
Inbouwkasten - aardgasketel acv - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,80 x 3 m
oppervlak: 11.4m²
verdiep: 0Berging
PRAKTIJKGEDEELTE: inbouwkasten - tegelvloer - 2,55 x 1,65 m
oppervlak: 4.2m²
verdiep: 0Bureau
PRAKTIJKGEDEELTE: tegelvloer met parketmotief - muren + plafond geverfd - 6,50 x 3,05 m
oppervlak: 19.85m²
verdiep: 0Keuken
PRAKTIJKGEDEELTE: tegelvloer met parketmotief - keukenwand met spoelbak - 3 x 2,95 m
oppervlak: 8.85m²
verdiep: 0Bureau
PRAKTIJKGEDEELTE: tegelvloer met parketmotief - 2,95 x 2,95 m + 2,55 x 1,45 m
oppervlak: 12.4m²
verdiep: 0Inkomhal
PRAKTIJKGEDEELTE: betonvloer - 5,15 x 1,10 m
oppervlak: 5.65m²
verdiep: 0Toilet
PRAKTIJKGEDEELTE: betonvloer - 1,10 x 1 m
oppervlak: 1.1m²
verdiep: 0Carport
7 x 5,20 m
oppervlak: 36.4m²
verdiep: 0Tuinhuis
Tuinhuis met sauna - 4 x 4 m
oppervlak: 16m²
verdiep: 0Living
Parketvloer / tegelvloer - sfeerhaard - airco / inverter - 9,50 x 6,40 m
oppervlak: 60.8m²
verdiep: 1Overloop
Parketvloer - 4,60 x 1,10 m + 2,60 x 1,55 m + 2,55 x 2,15 m
oppervlak: 14.6m²
verdiep: 1Toilet
Volledig betegeld - toilet - 1,35 x 0,90 m
oppervlak: 1.25m²
verdiep: 1Nachthal
Parketvloer - inbouwkasten - 3 x 1,35 m
oppervlak: 4.05m²
verdiep: 1Keuken
Geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen - inductievuur - dampkap - combi-oven - koelkast - diepvriezer - 4,5 x 2,65 m
oppervlak: 11.95m²
verdiep: 1Slaapkamer
Parketvloer - muren + plafond geverfd - 3,95 x 3,40 m
oppervlak: 13.45m²
verdiep: 1Badkamer
Volledig betegeld - douche - badkamermeubel met 2 lavabo's - toilet - 2,55 x 2,20 m
oppervlak: 5.6m²
verdiep: 1Slaapkamer
Parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwkasten - 3,95 x 2,75 m
oppervlak: 10.85m²
verdiep: 1Slaapkamer
Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,10 x 3,95 m
oppervlak: 16.2m²
verdiep: 1Berging
Tapijtvloer - muren + plafond geverfd - 1,30 x 1 m
oppervlak: 1.3m²
verdiep: 1
Omgeving
Genkersteenweg 290
3500 Hasselt
Commercieel
Winkels
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Albert Heijn
Vervoer - Bus-en/of tramhalte