UNIEKE, TIJDLOZE ARCHITECTURALE VILLA MET KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE OP TOPLOCATIE IN HASSELT

  • 957 m² grondopp.
  • 300 m² woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer

Huis te koop in Hasselt

UNIEKE, TIJDLOZE ARCHITECTURALE VILLA MET KANTOOR-/ PRAKTIJKRUIMTE OP TOPLOCATIE IN HASSELT

Deze modernistische villa, ontworpen door de gekende architect Dolf Nivelle is gelegen tussen Hasselt, Bokrijk, Kiewit en de Wijers.

De woning heeft een zeer mooie, robuuste structuur met heel veel conceptuele troeven naar flexibiliteit. Diverse, zichtbare constructie-elementen werden gebruikt zoals ruwe bakstenen, zichtbare steenstructuur, marmer,… Typerend voor die tijd zijn de grote landschapsramen die de connectie met de ruime tuin garanderen en de woning voorzien van een lichtbad en een ruimtelijke beleving. Dankzij het uiterst goede onderhoud doorheen de jaren verkeert de villa in een zeer goede staat.

De woning is gelegen op een ruim, volledig omheind perceel van 9,57 are dat bovendien zowel langs de voor- als de achterzijde ( Sluisstraat ) toegankelijk is. Aan de voorzijde is er een grote voortuin en plaats voor minimum 3 wagens. Achteraan is de woning voorzien van een oprit naar de carport en een goed onderhouden tuin met een groot zonneterras en een sauna-unit. De flexibele woonstructuur biedt potentieel voor kangoeroe-wonen, co-housing of praktijk-/ kantoorruimte in combinatie met een woongedeelte.

Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping met als eyecatcher een prachtige, lichtrijke woonkamer aan de voorzijde bestaande uit een eetplaats, veranda en een zithoek met massieve parketvloeren en een ingebouwde haard. De architecturale stijl creëert dankzij het gebruik van stijlvolle en kwaliteitsvolle materialen een zeer warm en gezellig gevoel. Via de centrale overloop bereikt u vervolgens een ruime, uitgeruste keuken, een apart gastentoilet, 3 slaapkamers, een berging en een badkamer.

De gelijkvloerse verdieping is uitgerust met 3 kantoorruimtes maar kan ook perfect dienst doen voor een invulling naar keuze. Bovendien werd het kantoorgedeelte recent nog volledig gerenoveerd en opgedeeld in een aparte inkomhal, een wachtruimte, kitchenette, berging, 3 kantoorruimtes en apart toilet. De exacte indeling van de woning kan u trouwens terugvinden op www.vestio.com onder downloads.

Enkele TROEVEN van deze woning:

+ Architecturale, modernistische villa
+ Toplocatie met goede visibiliteit
+ Perceel toegankelijk via voorzijde en via achtergelegen straat
+ Ruime woning met mogelijkheid praktijkruimte of kangoeroewoning
+ Gelijkvloers kan als kangoeroewoning benut worden
+ Ruim, gerenoveerd praktijk- / kantoorgedeelte
+ Volledig omheind perceel 9,57 are met sauna in groene omgeving.


Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een kantoor of praktijk aan huis op een toplocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.


 

Financiële info

Prijs
€650.000
Ki
€1.899
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €650.000

  • Type

    Villa

  • Oppervlakte

    300m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1962

  • Niet geïndexeerde KI

    1899

  • Oppervlakte grond

    957m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • EPC waarde

    458 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Inkomhal privé: 3,05 x 3 m + 3,85 x 1,30 m
    oppervlak: 14.15m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Bureau privé gedeelte: Vloerbedekking in tapijt - schuifraam naar terras / tuin - 3,20 x 2,85 m
    oppervlak: 9.15m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Inbouwkasten - douchecabine - spoelbak - aansluiting wasmachine - tegelvloer - 6,30 x 2,65 m
    oppervlak: 16.7m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Inbouwkasten - aardgasketel acv - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,80 x 3 m
    oppervlak: 11.4m²
    verdiep: 0

  • Berging

    PRAKTIJKGEDEELTE: inbouwkasten - tegelvloer - 2,55 x 1,65 m
    oppervlak: 4.2m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    PRAKTIJKGEDEELTE: tegelvloer met parketmotief - muren + plafond geverfd - 6,50 x 3,05 m
    oppervlak: 19.85m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    PRAKTIJKGEDEELTE: tegelvloer met parketmotief - keukenwand met spoelbak - 3 x 2,95 m
    oppervlak: 8.85m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    PRAKTIJKGEDEELTE: tegelvloer met parketmotief - 2,95 x 2,95 m + 2,55 x 1,45 m
    oppervlak: 12.4m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    PRAKTIJKGEDEELTE: betonvloer - 5,15 x 1,10 m
    oppervlak: 5.65m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    PRAKTIJKGEDEELTE: betonvloer - 1,10 x 1 m
    oppervlak: 1.1m²
    verdiep: 0

  • Carport

    7 x 5,20 m
    oppervlak: 36.4m²
    verdiep: 0

  • Tuinhuis

    Tuinhuis met sauna - 4 x 4 m
    oppervlak: 16m²
    verdiep: 0

  • Living

    Parketvloer / tegelvloer - sfeerhaard - airco / inverter - 9,50 x 6,40 m
    oppervlak: 60.8m²
    verdiep: 1

  • Overloop

    Parketvloer - 4,60 x 1,10 m + 2,60 x 1,55 m + 2,55 x 2,15 m
    oppervlak: 14.6m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Volledig betegeld - toilet - 1,35 x 0,90 m
    oppervlak: 1.25m²
    verdiep: 1

  • Nachthal

    Parketvloer - inbouwkasten - 3 x 1,35 m
    oppervlak: 4.05m²
    verdiep: 1

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen - inductievuur - dampkap - combi-oven - koelkast - diepvriezer - 4,5 x 2,65 m
    oppervlak: 11.95m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - 3,95 x 3,40 m
    oppervlak: 13.45m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - douche - badkamermeubel met 2 lavabo's - toilet - 2,55 x 2,20 m
    oppervlak: 5.6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwkasten - 3,95 x 2,75 m
    oppervlak: 10.85m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,10 x 3,95 m
    oppervlak: 16.2m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Tapijtvloer - muren + plafond geverfd - 1,30 x 1 m
    oppervlak: 1.3m²
    verdiep: 1

Omgeving

Genkersteenweg 290
3500 Hasselt

Google maps directions