Prachtige vierkantshoeve met vakantiewoningen op 1845m² te Heers!
- 1845 m² Grondopp.
- 475 m² Woonopp.
- 6 slaapkamers
- 1 badkamer
Referentie
VKTK-0015-KSK
Adres
Vechmaallaan 64
3870 Heers
Huis te koop in Heers
Deze eigendom bestaat uit een HOOFDGEBOUW met 2-3 SLAAPKAMERS, vergunde vakantiewoningen met 1-2 SLAAPKAMERS, polyvalente ruimte of studio, grote stalling die unieke uitbreidingsmogelijkheden biedt, achterliggende weide, parking,....
Deze prachtige hoeve heeft nog talloze mogelijkheden.
Gelegen in het mooie Haspengouw te midden van de bloesemstreek langs de Limburgse wandel en fietsroutes. Een gezellig café, fietshotel of B&B zijn hier zeker een garantie op succes.
Bij het binnenkomen op de volledig aangelegde binnenkoer voelt u direct de aangename sfeer die één en al vakantie uitstraalt.
Momenteel wordt de hoeve gebruikt als familiale woning met aansluitend 3 vakantiewoningen. Elke woning / appartement is volledig ingericht en heeft zijn eigen badkamer en keuken. Er zijn nog mogelijkheden om het aantal woningen uit te bereiden met 3 extra vakantiewoningen, een zwembad, Wellness,...
Tevens biedt de grote overdekte hangar beschutting voor caravans & mobilhomes wat extra opbrengsten kan genereren. Maar ook deze hoge hangar kan omgebouwd worden tot feestzaal, werkplaats, Wellness,... Een jacuzzi staat er alvast!
Deze oerdegelijke vierkantshoeve werd gebouwd tussen 1960 en 1970 maar onderging
de afgelopen jaren een grondige renovatie wat je bijvoorbeeld meteen merkt aan de knappe gevel
afgewerkt met prachtige blauwe steen, het nieuwe dak en de elektrische houten poort.
Het EPC van dit pand bedraagt slechts 49 kWh/m²jaar bekomen door 44 zonnepanelen , warmtepomp, een zonnecollector,
regenwateropvang, vloerisolatie,... .
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Kevin Stevens op het nummer 0478/918265 of mail naar kevin@vestio.com.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Algemeen
Prijs
€699.000
Type
Hoeve
Oppervlakte
475m²
Slaapkamers
6
Badkamers
1
Bouwjaar
1960
Staat
Gerenoveerd
Oppervlakte grond
1845m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Zadeldak
Raamwerk( Zeer goed )
PVC
Beglazing( Zeer goed )
Dubbele
Verwarming( Zeer goed )
Aardgas
Elektriciteit( Zeer goed )
Warmtepomp
Loodgieter( Goed )
Regenwater
Isolatie( Zeer goed )
Keuken( Goed )
Geïnstalleerd
Bevloering( Goed )
Natuursteen
Warmtepomp( Zeer goed )
Energieklasse
EPC waarde
49 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
conform
Indeling
Keuken
oppervlak: 26m²
verdiep: 0Badkamer
oppervlak: 16m²
verdiep: 0Slaapkamer
oppervlak: 21m²
verdiep: 0Bijgebouw
appartement 1
oppervlak: 43m²
verdiep: 0Bijgebouw
appartement 2
oppervlak: 68m²
verdiep: 0Bijgebouw
studio / zaal
oppervlak: 39m²
verdiep: 0Provisiekamer
oppervlak: 45m²
verdiep: 0Slaapkamer
oppervlak: 21m²
verdiep: 0Slaapkamer
oppervlak: 21m²
verdiep: 0Bijgebouw
appartement 3
oppervlak: 88m²
verdiep: 1Bijgebouw
CV ruimte
oppervlak: 17m²
verdiep: 0Dressing
traphal + dressing
oppervlak: 22m²
verdiep: 0Slaapkamer
oppervlak: 40m²
verdiep: 1Slaapkamer
oppervlak: 26m²
verdiep: 1Koer
oppervlak: 300m²
verdiep: 0
gemeenschappelijk: jaStalling
overdekt hangar
oppervlak: 128m²
verdiep: 0Achterbouw
loods
oppervlak: 160m²
verdiep: 0
Omgeving
Vechmaallaan 64
3870 Heers
Woonkern
Warenhuizen - Aldi
3700 Tongeren [5,57 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market OREYE [4,53 km]
Warenhuizen - Colruyt
TONGEREN (COLRUYT) [5,45 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Gemeentelijke Kleuterschool [0,77 km]