Te renoveren gezinswoning op mooi perceel van 4a5ca!

  • 450 m² Grondopp.
  • 188 m² Woonopp.
  • 2 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer

Huis te koop in Heers

Deze te renoveren woning vinden we terug in het mooie Haspengouw te midden van de bloesemstreek met talloze fiets en wandelpaden  aan de Paardskerkhofstraat 6. Door het prachtige pittoreske centrum van het gastvrije Heers zal u zich onmiddellijk thuis voelen.  

De ideale gezinswoning ligt aan een rustige straat nabij het centrum. Je bent hier in geen tijd in de nabijgelegen winkels, scholen en centrum van Heers. Dankzij de centrale ligging ben je ook op 10 minuten in het centrum van Borgloon, Sint-Truiden of Tongeren. De op- en afrit van de E40 Brussel-Luik als het station van Sint-Truiden liggen eveneens vlakbij. 

De benedenverdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 85m². Deze is opgedeeld in een ruime woon - en eetkamer, keuken , wasplaats en gastentoilet. De hoge plafonds in de gang en woonkamer samen met de imposante dubbele houten deuren zijn hier zeker de blikvangers. Hierdoor krijgt u een gevoel dat u zich in een authentiek herenhuis bevindt.

Via de eiken trap in de hal  komen we uit bij de eerste verdieping van 43m².  Hier kan u 2 ruime slaapkamers en een badkamer terugvinden.

Verder is er een nog volledig in te richten zolder van 60m². Deze ruimte biedt u tal van mogelijkheden om een extra kamers te creëren. Het dak werd  reeds geïsoleerd. 

De zongeoriënteerde diepe tuin is volledig omheind en biedt de bewoners de nodige privacy en rust. Het prachtige uitzicht via het ruime terras van 16m² op de achterliggende bomen en natuur is zeker een meerwaarde van deze woning. 

Aanpalend aan de woning is er ook een garage. Met de mogelijkheid tot uitbereiding van de woning kan u een aanzienlijke meerwaarde creëren.

Nog even de pluspunten op een rijtje;
+ Woning met mooie zonnige tuin
+ Hoge plafonds op de benedenverdieping
+ Tal van uitbreidingsmogelijkheden
+ Garage
+ Ruime in te richten zolder
+ Gelegen aan stadsrand op korte afstand van centrum en autostrade

Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op via kevin@vestio.com of op 0478/918265. 
 

Financiële info

Prijs
€274.000
Ki
€413
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €274.000

  • Type

    Eengezinswoning

  • Oppervlakte

    188m²

  • Slaapkamers

    2

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1943

  • Staat

    Te renoveren

  • Beschikbaarheid

    bij akte

  • Niet geïndexeerde KI

    413

  • Terras

    16m²

  • Oppervlakte grond

    450m²

Technisch

  • Dak

    Zadeldak

  • Raamwerk( Matig )

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie

  • Sanitair( Matig )

  • Keuken( Matig )

    Geïnstalleerd

  • Bevloering

    Natuursteen

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    612 kWh/m²

Indeling

  • Woonkamer

    oppervlak: 35m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 15m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    oppervlak: 18m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.5m²
    verdiep: 0

  • Terras

    oppervlak: 16m²
    verdiep: 0

  • Hal

    oppervlak: 13m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 16m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 15m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 6m²
    verdiep: 1

  • Hal

    oppervlak: 5m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    oppervlak: 62m²
    verdiep: 2

Omgeving

Paardskerkhofstraat 6
3870 Heers

Google maps directions