Huis te koop in Heusden-Zolder

  • 2708 m² Grondopp.
  • 510 m² Woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • Open

Multifunctioneel pand (630 m² - perceel 27A) in unieke omgeving te koop!

In de groene omgeving van Bolderberg vinden we deze unieke eigendom (630 m² netto vloeroppervlak) terug, die geschikt is voor meerdere doeleinden. 

U kan het wonen en werken hier makkelijk combineren, door een gedeelte bijvoorbeeld in te richten als kantoren of als praktijkruimte voor vrije beroepen, atelier, wellness,... Maar zeker zo interessant zijn de opportuniteiten op sportief vlak, met het sportcomplex 'de Wielerdroom' dat tegen 2023 gerealiseerd zal worden en het circuit in de directe omgeving. Denk hierbij aan het uitbaten van een B&B, horeca, vergaderruimtes, flex-office, toeristische logies (opdelen in meerdere vakantieverblijven, die ook gekoppeld als geheel gehuurd kunnen worden), medische beroepen,... 

Geen sportieve of zakelijke ambities, maar wel op zoek naar een unieke woonst in een groene omgeving die als kangoeroe- / meergeneratiewoning kan dienen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden!

Het gebouw is zodanig geconstrueerd dat er een minimum aan dragende muren is en de ruimtes nog naar wens kunnen worden ingedeeld en ingericht. Een uitbreiding met overdekte wintertuin  van 105 m² is eveneens mogelijk.
Tijdens de bouw werd er gefocust op energiezuinigheid: het gebouw (inclusief kelder!) werd thermisch en akoestisch geïsoleerd en voorzien van warmtepompen en 44 zonnepanelen met groenestroomcertificaten van € 250/stuk. 

PLUSPUNTEN:
- netto vloeroppervlakte = 630 m² (kelder, gelijkvloers en verdieping zijn respectievelijk 210 m² groot)
- uitbreiding met wintertuin mogelijk 
- Tal van mogelijkheden, inrichting vrij te bepalen
- Inpandige, dubbele garage en ruime carport, voldoende parkeergelegenheid op het perceel
- Zuidgerichte tuin en terras met zwembad met jetstream
- Perceel van 27A, gelegen in woonpark
- Zeer goede bereikbaarheid, strategische ligging voor zakelijke / toeristische doeleinden
- EPC 50 kWh/m²/j 

Wil u de mogelijkheden van dit pand komen ontdekken? Maak uw afspraak via nicky@vestio.com of 0476 / 36 37 54. 

Financiële info

Prijs
€935.000
Ki
€642
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woonparken
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €935.000

  • Type

    Uitzonderlijke woning

  • Oppervlakte

    510m²

  • Slaapkamers

    5

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    2011

  • Niet geïndexeerde KI

    642

  • Oppervlakte grond

    2708m²

Technisch

  • Dak

    Plat dak

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Elektriciteit

    Warmtepomp

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    50 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Slaapkamer

    Indicatie, aantal slaapkamers is nog vrij te bepalen
    oppervlak: -
    verdiep: 0

Omgeving

Sterrenwacht 147
3550 Heusden-Zolder

Google maps directions