UNIEK LANDHUIS MET TOPLIGGING OP 2,55 HECTARE

  • 25511 m² Grondopp.
  • 330 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers

Huis te koop in Heusden-Zolder

UNIEK LANDHUIS MET TOPLIGGING OP 2,55 HECTARE


Dit prachtige landhuis is gelegen op een unieke locatie te Zolder. Van hieruit heeft u een goede verbinding naar zowel Heusden-Zolder als Houthalen-Helchteren. Dankzij haar ligging op een perceel van meer dan 2,5 hectare is deze villa een buitenkans voor paardenliefhebbers maar uiteraard ook voor rustzoekers!

De villa werd gebouwd in 2007 en is opgedeeld in een ruime woning aan de voorzijde en een tweede, afgesloten leefgedeelte aan de achterzijde. Zo kan de woning bijgevolg ook gedeeltelijk dienen als gastenverblijf of kangoeroe- / conciërgewoning. De villa werd afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen en dankzij de vele grote raampartijen heeft u vanuit elke kamer een prachtig zicht op het omliggende groen.

Gelijkvloers beschikt u aan de voorzijde over een ruime living met parketvloeren en een exclusieve open haard. Aanpalend is er een ruime hypergeïnstalleerde keuken voorzien opgedeeld in een eetplaats en een ruime keuken voorzien van alle moderne comfort. Voorts zijn er nog een gastentoilet, inkomhal en een wasruimte voorhanden.

Op de eerste verdieping zijn er een ruime overloop met inbouwkasten, een grote badkamer en 2 uitzonderlijk ruimtelijke slaapkamers met diverse dressings voorhanden.

De tweede woning met aparte ingang is aan de achterzijde gelegen en is opgedeeld in een ruim leefgedeelte met aanpalende slaapkamer en biedt op haar beurt ook weer prachtige zichten op de omringende weilanden. Voorts zijn hier ook een patio, een apart toilet en een doucheruimte voorzien. Boven de achterbouw is er nog een zolderruimte die eventueel ook nog ingericht kan worden.

Aan buitenruimte absoluut geen gebrek bij deze villa. In de binnenkoer is er een ruim overdekt terras voorzien dat eventueel ook als carport gebruikt kan worden, maar ook voor een tuinfeest is dit een toplocatie. Voorts zijn er tal van plekjes om in alle rust en privacy te genieten van deze prachtige omgeving.

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst :

+ Aankoop in vennootschap / aandelen mogelijk
+ Maximum aan privacy
+ Ideaal voor paardenliefhebbers
+ Alarm + airco
+ Creatie extra slaapkamers mogelijk
+ Opgedeeld in 2 leefgedeeltes: mogelijkheid kangoeroewoning
+ Ruime villa met 330 m² bewoonbare oppervlakte
+ Ruim overdekt terras / carport
+ Dak + spouw geïsoleerd
+ Goed onderhouden + instapklaar
+ Luxueuze afwerking
+ Regenwaterput 10.000 liter
+ Veel maatwerk inbouwkasten
+ Grote kelderberging 106 m²
+ Prachtig perceel 25.511 m²

Kortom , een uniek landhuis op een prachtig perceel! Dit aanbod is duidelijk iets voor de snelle beslissers! Meer info ? Mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€1.350.000
Ki
€1.687
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Agrarisch gebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €1.350.000

  • Type

    Villa-landhuis

  • Oppervlakte

    330m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    2007

  • Staat

    Luxe afwerking

  • Niet geïndexeerde KI

    1687

  • Oppervlakte grond

    25511m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Stookolie

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

    - Dak + muren geïsoleerd

  • Keuken( Zeer goed )

  • Bevloering( Zeer goed )

    Natuursteen

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    243 kWh/m²

Indeling

  • Living

    Parketvloer - muren + plafond geverfd - schuifdeur naar inkomhal - open haard - airco - inbouwspots - 7,75 x 5,80 m
    oppervlak: 45m²
    verdiep: 0

  • Ontspanningsruimte

    Tegelvloer - 2 schuiframen naar tuin en overdekt terras - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 5,25 x 4,10 m
    oppervlak: 21.55m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Wandtoilet - handwasbakje - tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 1,40 x 0,95 m
    oppervlak: 1.35m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Doucheruimte met volledig betegelde douche met regendouche - 1,20 x 0,90 m
    oppervlak: 1.1m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - aansluiting wasmachine + droogkast - zekeringkast - 2,80 x 2,20 m
    oppervlak: 6.15m²
    verdiep: 0

  • Living

    Leefruimte aan de achterzijde - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 7,25 x 5,35 m
    oppervlak: 38.8m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Gelijkvloerse slaapkamer met aparte toegangsdeur - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 5,40 x 4,90 m
    oppervlak: 26.45m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - vide - 3,15 x 3 m + technische ruimte
    oppervlak: 9.45m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ruime keuken opgedeeld in eetkamer en keuken - geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen - vaatwasser - eiland met ontbijttoog - oven - combi-oven - Amerikaanse koelkast - spoelbak - 7,75 x 4,50 m
    oppervlak: 34.9m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwspots - wandtoilet - handwasbakje - 1,15 x 1,50 m
    oppervlak: 1.75m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - aansluiting wasmachine + droogkast - 3 x 2,40 m
    oppervlak: 7.2m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Ruime kelderverdieping opgedeeld in 4 ruimtes - verwarmingsketel Viessmann Vitola 200 - 13,60 x 7,75 m
    oppervlak: 106m²
    verdiep: -1

  • Slaapkamer

    Ruime slaapkamer - eventueel op te delen in 2 aparte slaapkamers - momenteel ruime slaapkamer met 2 zijdelingse dressings - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 7,70 x 5,80 m
    oppervlak: 44.65m²
    verdiep: 1

  • Overloop

    Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwspots - inbouwkasten - 4,35 x 3 m
    oppervlak: 13.05m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwspots - inbouwkasten - 4,50 x 3,90 m
    oppervlak: 17.55m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - ligbad - douche - wandtoilet - badkamermeubel met lavabo en 3 kolomkasten - 3,40 x 3,25 m + 2,30 x 1,25 m
    oppervlak: 13.95m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Zolderruimte toegankelijk via zolderluik vanuit achterbouw - 12,91 x 6 m
    oppervlak: 78m²
    verdiep: 1

Omgeving

De Winning 32
3550 Heusden-Zolder

Google maps directions