AUTHENTIEKE HANDELSWONING MET 3 SLP IN HET CENTRUM VAN HOESELT.

  • 280 m² Grondopp.
  • 167 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer

Huis te koop in Hoeselt

Handelswoning gelegen in het centrum van Hoeselt, Tongersesteenweg 14.

Gunstige locatie langs de N730 verbindingsweg Bilzen-Tongeren met vlotte bereikbaarheid van de autosnelweg op 2km. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.


Deze charmante handelswoning op een perceel van 2A80CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 167m².
De woning telt 3 slaapkamers. De handelsruimte van 18,8m², een voormalig kapsalon, biedt diverse commerciële invulmogelijkheden.
Aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte aanwezig.

De centrale inkomhal biedt aan de rechter zijde toegang tot de handelsruimte en aansluitend de keuken. Aan de linker zijde tref je de living bestaande uit zitruimte en eetkamer.
De keuken werd landelijk ingericht en is volledig uitgerust met alle nodige keukentoestellen.
Aan de achterzijde is er een veranda voorzien van extra kookfornuis, voorts een toilet en een wasplaats.
Via de veranda bereik je het ruime overdekt terras en de binnenkoer met aangelegde siertuin en handige buitenberging.
De koer is eveneens bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, een berging en een badkamer ingericht met douche/dubbele wastafel/toilet/bidet.

Een vaste trap leidt je naar de zolderverdieping (72m²). Deze kan afgewerkt tot extra slaap/woonvertrek, PVC-ramen met dubbele beglazing zijn reeds aanwezig.

De woning is deels onderkelderd met een ruime bergkelder en een grote CV-ruimte.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze woning zijn:
- Gunstige locatie in het centrum van Hoeselt.
- De polyvalente ruimte biedt diverse mogelijkheden zijnde privaat (bureel/zitruimte,..)  of commercieel (kapsalon, praktijk, kantoor,..).
- Er zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig vooraan de woning.
- De woning is in zeer goede staat van onderhoud. Dak werd vervangen in 2007. Alarm aanwezig.
- Zeer functionele en praktische indeling.
- De ruime koer aan de achterzijde biedt voldoende privacy.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
 

Financiële info

Prijs
€295.000
Ki
€1.157
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
ja
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1920

Algemeen

  • Prijs

    €295.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    167m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Niet geïndexeerde KI

    1157

  • Terras

    18.5m²

  • Oppervlakte grond

    280m²

Technisch

  • Dak

    - Nieuw dak van 2007.

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele - Overal PVC-ramen met dubbele beglazing, met uitzondering van de ramen in de veranda.

  • Verwarming

    Stookolie - Nieuwe boiler dd 2020.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    556 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Keramische retro-tegelvloer.
    oppervlak: 4.9m²
    verdiep: 0

  • Polyvalente ruimte

    Momenteel ingericht als kapsalon.Synthetische vloerbedekking. Toegang naar keuken..
    oppervlak: 18.8m²
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit zitruimte en eetkamer. TV-aansluiting. Keramische retro-tegelvloer.
    oppervlak: 28m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Landelijke stijl. Voorzien van voorraadkasten en uitgerust met koelkast-multifunctionele oven-keramische kookplaat-dampkap-dubbele spoelbak. Werktabletten in natuursteen. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 10.8m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Trappenhal naar de verdieping. Toegang tot de veranda en de kelder. Elektriciteitskast
    oppervlak: 4.8m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    Met extra gasfornuis en dampkap. Synthetische vloerbedekking. Toegang tot terras en koer.
    oppervlak: 13.7m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
    oppervlak: 3.3m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Staand toilet. Handwasbakje.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Terras

    Overdekt terras. Keramische tegelvloer. Met toegangsluik tot ondergrondse stookolietank 3000L.
    oppervlak: 18.5m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Buitenberging gelegen naast het terras.
    oppervlak: 9.5m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Ruime bergkelder. Waterontharder. Betonvloer.
    oppervlak: 22.5m²
    verdiep: -1

  • CV Ruimte

    Bergkelder met CV-ruimte. Betonvloer.
    oppervlak: 19.4m²
    verdiep: -1

  • Overloop

    Parketvloer.
    oppervlak: 3.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Parketvloer.
    oppervlak: 21.3m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Parketvloer.
    oppervlak: 17.1m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen. Parketvloer.
    oppervlak: 12.4m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met dubbele wastafel-douche-bidet-toiet.
    oppervlak: 7.4m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Biedt toegang tot de badkamer.
    oppervlak: 5.3m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via vaste trap. Kan afgewerkt als extra woon/slaapvertrek. 3 PVC ramen met dubbele beglazing.
    oppervlak: 71.4m²
    verdiep: 2

Omgeving

Tongersesteenweg 14
3730 Hoeselt

Google maps directions