PRACHTIGE HOEVE MET MULTIFUNCTIONEEL CONCIERGEGEBOUW, WEILANDEN EN BOUWPERCEEL TE HOESELT.

  • 21694 m² Grondopp.
  • 716 m² Woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage

Huis te koop in Hoeselt

Deze stijlvolle hoeve is gelegen te Hoeselt, Groenstraat 66 en 66A.

Rustige en landelijke locatie met adembenemend vergezicht op de naastgelegen weilanden en bossen. Het centrum van Hoeselt bevindt zich op 4km. De autosnelweg en diverse belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar op 6km.

De hoeve is gelegen op een prachtig perceel van 2HA16A94CA en omvat een ruime hoevewoning (524m² + kelders) met open lucht zwembad, een polyvalent bureelgebouw/conciërgegebouw (192m²) momenteel ingericht als wooneenheid, paardenstallen, diverse weiden en een bouwperceel.

In 2000 en 2003 werden de hoeve en het bureelgebouw volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van een hedendaagse en ruimtelijke indeling. De charme van de hoeve werd volledig gekoppeld aan de moderne woonbeleving! De nauwkeurige afwerking met duurzame en authentieke warme materialen zoals natuurstenen vloeren, rustieke parketvloeren, sierschouwen, smeedijzeren radiatoren,.. geven het geheel de gepaste charme en uitstraling.
Uiteraard werd er veel zorg besteed aan comfort en veiligheid. Alle verdiepingen zijn tevens bereikbaar per lift, er is een domoticasysteem aanwezig,  de voornaamste vertrekken zijn voorzien van airco, netheid wordt verzorgd door een centraal stofzuigsysteem, een Bose geluidssysteem maakt het zowel binnen als buiten extra aangenaam, een extra veiligheidsgevoel wordt verzekerd door het alarmsysteem.
Bovendien beschikt de woning over 48 zonnepanelen met installatie van extra batterijen.

Een aangelegde binnentuin geeft toegang tot de hoevewoning en de conciërgewoning. Het geheel betreft een constructie in U-vorm.

De hoevewoning biedt een bewoonbare oppervlakte van 524m² en geniet een uiterst functionele indeling.
Een imponerende inkomhal met ruim gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte bestaande uit eetkamer en zitruimte met ingebouwde gashaard. De vensterdeuren bieden hier een mooi zicht op de tuin en het zwembad. Aansluitend tref je een elegant afgewerkt bureel. De ruime landelijk ingerichte leefkeuken met Ilve kookfornuis is voorzien alle hedendaagse keukentoestellen.
Een extra inkom is er via de naastgelegen berging/wasruimte. Hier bevindt zich een tweede toilet.
De dubbele inpandige garage beschikt over 2 automatische poorten. Voorts tref je hier de technische ruimte.

De verdieping is bereikbaar via de 2 trappenhallen alsook per lift. Een majestueuze nachthal geeft toegang tot een nachttoilet, een nokhoge polyvalente ruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dressing. De ingerichte dressing biedt toegang tot master bedroom en de bijhorende luxueus ingerichte badkamer. De polyvalente ruimte is rechtstreeks bereikbaar per lift.

De woning is volledig onderkelderd met deels kruipkelder, bergruimten en ingerichte wijnkelder.

Het bureelgebouw/conciërgewoning biedt een bewoonbare oppervlakte van 192m² en is thans ingericht als 2 wooneenheden.
Zowel gelijkvloers (84m²) als verdieping (108m²) genieten een gelijkaardige indeling met een inkomhal, een apart toilet, 2 slaapkamers, een ingerichte badkamer en een leefruimte met kitchenette.

De tuin werd volledig aangelegd met sierbeplanting voorzien van beregening. De verhardingen werden verzorgd in kleiklinker en natuursteen.
Het open luchtzwembad van 12m x 5m met bufferbad is voorzien van een overkapping. In de naastgelegen pergola werd een handige buitenkeuken geïnstalleerd.

In de paardenstalling zijn er 2 paardenboxen. Het domein telt diverse weilanden, een vijver, een hoogstamboomgaard en een bouwperceel. De weilanden zijn rechtstreeks bereikbaar via een aparte toegangsweg met aangeplante perelaren. Het volledige perceel is omheind en is voorzien van drinkwater.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze unieke hoeve zijn:
- Hoeve met apart conciërge/bureelgebouw.
- Ruim volledig omheind perceel van 2HA16A94CA met diverse weilanden en bouwperceel.
- Volledig nieuwe constructies van 2000 en 2003.
- Met open luchtzwembad.
- Spectaculaire vergezichten. Vanuit elke ruimte in de woning mooi uitzicht op de uitgestrektheid van het perceel.
- Luxueuze en degelijke afwerking, in perfecte staat van onderhoud.
- 48 zonnepanelen waarvan 24 met groene stroomcertificaten tot 2028: 450€/1000kWh.
-  Met aparte verwarming en nutsvoorzieningen.
- Lift aanwezig.
- Gelegen op 4km van het centrum.


Hogere prijsklasse.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com







 

Financiële info

Prijs
meer info op kantoor
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    meer info op kantoor

  • Type

    Hoeve

  • Oppervlakte

    716m²

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    2

  • Niet geïndexeerde KI

    3625

  • Oppervlakte grond

    21694m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC - Garagepoorten hout.

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas - 2 CV-installaties op aardgas Viesmann. Vloerverwarming in hoofdwoning op gelijkvloers, polyvalente ruimte en badkamer op de verdieping. Op gelikvloers authentieke gietijzeren radiatoren. Volledig captatienet aanwezig tot in de kruipkelder voor eventuele toekomstige installatie warmtepomp. Zonneboiler van 300L.

  • Loodgieter

    Regenwater - Er zijn 3 regenwaterputten aanwezig waaronder een putboring van 25m diepte. Regenwater en putwater verzorgen het volledige waterverbruik in de woning inclusief zwembad en tuinirrigatie. Watervoorziening voor dieren aanwezig over het volledige perceel. Leidingwater dient enkel voor het warme water. Alle overlopen van zuiver water monden uit in de vijver gelegen tussen de weilanden. Afvalwaters worden geloosd via de riolering.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Bevloering

    - In hoofgebouw: natuursteen, eiken houten parket op de slaapkamers. Keramische tegelvloer in garage en kelder.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    100 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Ruime inkomhal bereikbaar via de automatische toegangspoort in de binnentuin. Met trappenhal naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de living.
    oppervlak: 32.5m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Ruim toilet voorzien van hangtoilet, urinoir en lavabo in natuursteen.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Living bestaande uit eetkamer en zitruimte. De living is bereikbaar via de dubbel deur vanuit de keuken. Twee vensterdeuren bieden toegang tot het terras aan de achterzijde. De 2 vensterdeuren aan de voorzijde bieden zicht op de binnentuin. TV-aansluiting. Ingebouwde gashaard met sierschouw in het zitgedeelte.
    oppervlak: 69.5m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Bereikbaar via dubbele deur in de living. Plafond afgewerkt in eikenhout met zichtbare eiken balken.
    oppervlak: 22m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ruime leefkeuken met wijds zicht op de tuin en de achterliggende weiden en bossen. De keuken is bereikbaar via de dubbele deur in de living en via de wasplaats/berging. Landelijk ingerichte keuken voorzien van diverse voorraadkasten, Ilve 6-pits gaskookfornuis met oven, dampkap, microgolfoven, afwasmachine, koelkast. Werktabletten in natuursteen. Inox spoelbakken 1 +1/2. Een dubbele vensterdeur biedt toegang tot terras.
    oppervlak: 31.2m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Wasruimte/berging met extra inkomhal. Deze open bergruimte biedt toegang tot de keuken, de garage en, de lift en de trappenhallen naar de kelder en de verdieping. De wasruimte is uitgerust met een volledig aangebouwde kastenwand. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Met extra buitendeur naar de tuin aan de zijkant.
    oppervlak: 27.9m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Bereikbaar via de hal/berging. Hangtoilet.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Garage

    Dubbele inpandige garage voorzien van 2 elektrische poorten toegankelijk via de voorzijde. Met technische ruimte: installatie omvormer zonnepanelen en batterijen, CV-installatie en zonneboiler. Volledig aangebouwde kastenwand met bergkasten en nutsvoorzieningen en alarminstallatie.
    oppervlak: 61.8m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    De nachthal is bereikbaar via de 2 trappenhallen of via de lift.
    oppervlak: 38.7m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Hangtoilet.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met douche, wastafel op badkamermeubel.
    oppervlak: 9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Polyvalente ruimte kan ingedeeld in 2 slaapkamers. Water aan/toevoer zijn aanwezig. Deze ruimte is rechtstreeks bereikbaar per lift. Aangebouwde kastenwand.
    oppervlak: 56.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 20.5m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    Aangebouwde dressing geeft toegang tot enerzijds de master bedroom en anderzijds badkamer 2.
    oppervlak: 7.1m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Stijlvol afgewerkt met lambriseringen. Ingericht met ligbad en 2 wastafels
    oppervlak: 16.9m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Master bedroom. Met sierschouw en ingebouwde maatkasten.
    oppervlak: 26.1m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 10m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 22.4m²
    verdiep: 1

  • Kelder

    Woning is volledig onderkelderd met kruipkelder (onder living/bureel/keuken; diepte 1m), 2 ruime bergkelders en een ingerichte wijnkelder. Installatie van regenwaterputten en centraal stoofzuigsysteem.Voor huisnummer 66A is er niet toegangkelijke kruipkelder aanwezig.
    oppervlak: 101m²
    verdiep: -1

  • Concierge

    Appartement gelijkvloers huisnummer 66A: gemeenschappelijke inkom met ruimte voor nutsvoorzieningen en trappenhal naar de verdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde, een apart toilet, een ingerichte badkamer met wastafel/combi bad-douche, elektrische boiler, een living met kitchenette omvattende koelkast/kookvuur en dampkap.
    oppervlak: 84m²
    verdiep: 0

  • Concierge

    Appartement verdieping huisnummer 66A: inkomhal, 1slaapkamer aan de voorzijde, een apart toilet, een badkamer ingericht met inloopdouche/ligbad/wastafel/elektrische boiler, tweede ruime slaapkamer, een living met kitchenette voorzien van koelkast/kookvuur/dampkap.
    oppervlak: 108m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Berging bereikbaar via buitenzijde. Met gasaansluitingen en CV-installatie voor huisnr 66A.
    oppervlak: 5m²
    verdiep: 0

  • Bijgebouw

    Pergola met ingerichte buitenkeuken. En paardenstal met 2 paardenboxen. Gebouw bestaande uit betonnen welfsels.
    oppervlak: 68m²
    verdiep: 0

  • Zwembad

    12m x 5m. Diepte 1,5m. Voorzien van overkapping. Met bufferbad voor de overloop. Buitendouche. Technische ruimte met filterinstallatie.
    oppervlak: -
    verdiep: 0