VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL VAN 9a62ca NABIJ CENTRUM.

  • 962 m² Grondopp.
  • 125 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer

Huis te koop in Hoeselt

Ruime gezinswoning rustig gelegen te Hoeselt, Droogbroekstraat 25.

Gunstige locatie op wandelafstand van het centrum, diverse warenhuizen, school en openbaar vervoer. Gelegen nabij de N730, verbindingsweg Tongeren-Bilzen.
De autosnelweg is bereikbaar op 2 km.

Deze tijdloze woning op een charmant perceel van 9a62ca biedt een bewoonbare oppervlakte van 125m². De woning telt 3 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn er 2 stallingen met mogelijkheid tot opslagruimte of hobbyruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een recente CV-installatie op stookolie.
Het pand is in goede staat van onderhoud, met enkele opfriswerken wordt dit een aangename en functionele gezinswoning.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een centrale inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een deels ingerichte keuken en een apart toilet.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer ingericht met ligbad en wastafel.
Het zolderluik geeft toegang tot de bergzolder.

In de kelderverdieping tref je een handige voorraadruimte alsook de CV-ruimte.

De 2 stallingen aan de achterzijde zijn bereikbaar via de inrit. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel.

Enkele van de voornaamste pluspunten van deze woning zijn:
- Uitstekende ligging in een verkeersarme straat nabij het centrum en alle dagelijkse voorzieningen.
- Woning met charmante uitstraling.
- Ruime en lichtrijke vertrekken.
- Recente PVC-ramen met dubbele beglazing en recente CV-installatie.
- Aan achterzijde zijn er 2 stallingen van 17 m² en van 57m² welke polyvalent benut kunnen worden.
- Aan voorzijde voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com
 

Financiële info

Prijs
€249.000
Ki
€778
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €249.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    125m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1964

  • Niet geïndexeerde KI

    778

  • Oppervlakte grond

    962m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie - Viesmann CV-installatie van 2014.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    894 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Met trappenhal naar verdieping. Elektriciteitskast. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 8.9m²
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit zitplaats en eetkamer. TV-aansluiting. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 36.1m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Deels ingericht met voorraadkasten, kookvuur op gas en uitgietbak. Aansluiting wasmachine. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 16.4m²
    verdiep: 0

  • Sas

    Met buitendeur. Handwasbakje.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    Staand toilet. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Overloop

    Synthetische vloerbedekking. Zolderluik.
    oppervlak: 4.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. Laminaatvloer.
    oppervlak: 18m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Opzij gelegen.Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 17.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 9.3m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Ingericht met ligbad en wastafel. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 4.5m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bergzolder. Met raam aan de voorzijde.
    oppervlak: 40m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    Voorraadruimte en CV-ruimte. Watermeter.
    oppervlak: 22.8m²
    verdiep: -1

  • Stalling

    Elektriciteit en water aanwezig.
    oppervlak: 17m²
    verdiep: 0

  • Stalling

    oppervlak: 57m²
    verdiep: 0