WONING MET MAGAZIJNEN TE HOESELT.

  • 5135 m² grondopp.
  • 282 m² woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 1 garage

Huis te koop in Hoeselt

Rustig gelegen in het charmante Sint-Huibrechts-Hern bij Hoeselt op de Sint-Hubertusstraat 71.

Landelijke locatie nabij de N730 verbindingsweg tussen Hoeselt en Tongeren, de autosnelweg is vlot bereikbaar op 5km.

Deze woning met bijhorende magazijnen is gelegen op een perceel van 51a35ca. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 282m² en telt 5 slaapkamers. De huidige indeling biedt mogelijkheid tot inrichten van studio/kantoor/praktijkruimte,.. Aan de achterzijde zijn er 3 magazijnen: 1 aanpalend aan de woning van 195m², een silogebouw van 325m² en een achtergelegen loods van 744m². Aan de achterzijde is constructie van een extra loods van 812m² (19m99 x 40m66) is toegelaten. Zie bestemmingsplan in de downloads.

Op het gelijkvloers geeft een centrale inkomhal aan de linkerzijde toegang tot een lichtrijke volledig gerenoveerde leefruimte met ingebouwde haardmodule. Aansluitend tref je een open volledig geïnstalleerde leefkeuken met naastgelegen berging en toilet. Aan de achterzijde is er een bureelruimte, een berging en een ruime garage.
Aan de rechterzijde is er living, een ruimte met alle nodige voorzieningen voor inrichten van keuken, een slaapkamer en een ingerichte badkamer met douche-wastafel-toilet. Dit rechtergedeelte biedt diverse invulmogelijkheden.

Op de tussenverdieping is er een overloop, een ingerichte badkamer met ligbad-toilet-wastafel-stoomcabine en een slaapkamer.

Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een grote hobbykamer. Desgewenst kan deze ingevuld als 2 extra slaapkamers.

Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping bestaande uit een zolderkamer en 2 bergings. Dankzij de aanwezige ramen kan ook hier een woon/slaapkamer ingericht worden.

Er is een kleine voorraadkelder aanwezig.

Via de ruime inrit bereik je de achtergelegen magazijnen. Magazijn 1 sluit sluit aan bij de woning en is thans ingericht als productieruimte en silogebouw, Magazijn 2 is een graanloods.


Enkele van de voornaamste pluspunten op een rijtje:
- Ruime charmante woning met 5-6 slaapkamers.
- Het rechtergedeelte op gelijkvloers biedt diverse invulmogelijkheden: studio/kangoeroewoning/kantoor/praktijk,...
- Met 3 loodsen van 195m², 325m² en 744m². Mogelijkheid tot bouwen extra loods van 812m².
- Rustige en landelijke locatie.
- Gelijkvloers recent voorzien van nieuwe ramen, 2 recente verwarmingsinstallaties, leefruimte volledig vernieuwd met nieuwe vloeren, nieuwe bepleistering.
- 12 zonnepanelen aanwezig.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

Financiële info

Prijs
€475.000
Ki
€3.008
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €475.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    282m²

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    2

  • Niet geïndexeerde KI

    3008

  • Oppervlakte grond

    5135m²

Technisch

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele - PVC ramen van 2021 met dubbele beglazing op gelijkvloers.

  • Verwarming

    Stookolie - 2 recente verwarmingsinstallaties. Op stookolie dd 2016 voor de woning en een hoge rendementsketel Vaillant op aardgas voor het studiogedeelte.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    416 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    Met toegang aan linkerzijde tot living en keuken, aan rechterzijde tot living, slaapkamer en badkamer. Met trappenhal naar verdieping. Elektriciteitskast. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 13.2m²
    verdiep: 0

  • Living

    Nieuwe chappevloer met nieuwe keramische tegels. Muren opnieuw bepleisterd met ingebouwde elektrische haardmodule 'Aflamo'. TV-aansluiting.
    oppervlak: 31.3m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Open toegang tot keuken via living. Eiken keuken uitgerust met afwasmachine-keramische kookplaat-dampkap-oven-koelkast. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 16.9m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Gelegen naast de keuken. Toegang naar de kelder. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 5.1m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Bureau

    Met buitendeur. Keramische tegelvloer. Toegang naar naastgelegen berging.
    oppervlak: 10.4m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Toegang tot aanpalend magazijn.
    oppervlak: 8m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Met kantelpoort. Eveneens bereikbaar langs binnenzijde via de berging.
    oppervlak: 26.3m²
    verdiep: 0

  • Living

    Parketvloer. Met naastgelegen open ruimte eventueel geschikt voor inrichten van keuken, alle voorzieningen zijn aanwezig.
    oppervlak: 20.5m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Parketvloer.
    oppervlak: 13.9m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met douche/wastafel/toilet. Synthetische vloerbedekking.
    oppervlak: 6m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    oppervlak: 19m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Tussenverdieping. Laminaatvloer. Met ingebouwde maatkasten.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Ingericht met ligbad, toilet, wastafel en stoomdouche.
    oppervlak: 12.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer. Gelegen aan achterzijde.
    oppervlak: 14.8m²
    verdiep: 1

  • Overloop

    Laminaatvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer. Gelegen aan achterzijde.
    oppervlak: 12.4m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer. Gelegen aan voorzijde.
    oppervlak: 22.4m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    14,8m² + 25,2m². Laminaatvloer. Ruime kamer thans ingericht als ontspanningsruimte. Kan opgesplitst in 2 kamers. TV-aansluiting.
    oppervlak: 40m²
    verdiep: 2

  • Zolder

    Bereikbaar via vast trap. Bestaande uit een kamer en 2 naast gelegen bergruimten. Mogelijkheid tot inrichten 1 slaapkamer. Dak geïsoleerd. Er zijn 2 vensters aanwezig.
    oppervlak: 41m²
    verdiep: 3

  • Magazijn

    Productieruimte van 195m² + silogebouw 325m². Met 2 sectionaalpoorten.
    oppervlak: 520m²
    verdiep: 0

  • Magazijn

    Graanloods gelegen aan de achterzijde. Met metalen dubbele schuifpoort.
    oppervlak: 744m²
    verdiep: 0