NIEUWBOUWWONING MET 3 SLK OP 9A65CA - CASCO +

  • 965 m² Grondopp.
  • 196 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Open
  • 1 badkamer

Huis te koop in Hoeselt

Vrijstaande nieuwbouwwoning gelegen te Hoeselt, Pasbrugstraat 65.

Rustige en groene locatie op wandelafstand van het centrum met vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen.

Dit unieke bouwperceel van 9A65CA is gelegen aan de rand van een natuurgebied en heeft een straatbreedte van maar liefst 52m.
Achter de gerestaureerde bestaande voorgevel (van de vorige woning) is een volledig nieuwe woning gerealiseerd met een bewoonbare oppervlakte van 196m². Deze gevel zorgt voor de scheiding tussen de straat en de woning. Hierachter bevinden zich de toegang, een carport met tuinberging en de keuken met een buitenpatio.
De hoofdbouw situeert zich over 2 verdiepingen en omvat de leefruimte, berging, 3 slaapkamers en een badkamer.
Door aan de voorzijde in het verlengde van de bestaande voorgevel een tuinmuur te voorzien ontstaat er een kwalitatieve buitenruimte/patio waarop de leefruimte en keuken uitgeven. De doorkijkleefruimte met schuiframen naar terras vooraan, achteraan en zijkant baadt in het licht waardoor een zeer open en ruimtelijk gevoel gecreëerd wordt. De natuur wordt als het ware in de leefruimte getrokken.
Vanaf de verdieping geven de slaapkamers en badkamer via een lang bandraam uit op het natuurgebied.

Deze woning wordt verkocht in casco+ toestand: winddicht, gepleisterd, binnentrap in beton, voorziening van leidingen voor elektriciteit en sanitair volgens lastenboek.
Verder zijn inbegrepen: zonnepanelen voor 2100 WP, verwarmingsketel op aardgas, vloerverwarming in elke ruimte, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie.
De vloeren, de binnendeuren, de keuken en de badkamer worden afgewerkt door de koper.
Hiervoor dient u een budget te voorzien van ongeveer 42.000 € + btw 6%  (zie details in bijlage)

Enkele van de vele pluspunten van deze unieke woning zijn:
- Landelijke en groene omgeving op wandelafstand van het centrum van Hoeselt, nabij Landscommanderij van Alden Biesen.
- Uniek perceel met straatbreedte van 52m.
- Doordachte en hedendaagse architectuur achter gerestaureerde voorgevel.
- Afwerking Casco+.
- Aankoop aan 6% BTW mogelijk dankzij de afbraak van een bestaande woning.
- Dankzij de hoge voorziene isolatiewaardes kan men perfect een BEN woning realiseren.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com



 

Financiële info

Prijs
€429.000
BTW
€19.740
Registratie rechten & erelonen
€12.000
Totale aankoopprijs
€460.740
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.