Huis te koop in Kortenaken

  • 2538 m² Grondopp.
  • 203.71 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Open
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Charmevol landhuis met 4 slpk’s op een ZO-georiënteerd perceel van 25 a 38 ca!

Dit charmevolle landhuis met vakkundig aangelegde parktuin werd gebouwd in 1959 (einde opbouw 1961) op een ZO-georiënteerd perceel van maar liefst 25 a 38 ca!

Er werd gekozen voor duurzame materialen zoals het ambachtelijke houtwerk van de trap, traditioneel geplaatste parketvloeren, deuren, schouwmantels, het charmevolle rieten dak, enz…. De ramen zijn vervaardigd van Afzeliahout en voorzien van glas-in-loodramen.

Het landhuis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en door zijn prachtige ligging kan men hier optimaal genieten van de rust en privacy.

We betreden dit landhuis via de ruime inkomhal met prachtige trap in houtwerk. Van hieruit heeft men toegang tot de vestiaire, het gastentoilet, bureau, keukenruimte en lichtrijke woonkamer met zijn authentieke tegelvloer in visgraatmotief en zicht op de tuin. De open haard met schouwmantel in hout staat garant voor gezellige en sfeervolle qualitytime momenten. Het houtwerk in heel de woning is ambachtelijk vervaardigd en verkeert in perfecte staat van onderhoud.

Via de trap in de inkomhal bereiken we de ruime nachthal die ons toegang geeft tot de 4 volwaardige slaapkamers, 1 polyvalente kamer en een reeds vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, en die in zijn geheel perfect aansluit op de authentieke stijl van de woning.
De zolder is bereikbaar via een zolderluik met openklapbare trap die extra bergruimte biedt.

Tot slot is de woning gedeeltelijk onderkelderd, verdeeld in verscheidene compartimenten zoals de stookruimte, de wijnkelder, voorraadkelder, … Het overige gedeelte van de woning is voorzien van een toegankelijke kruipkelder.

Enkel bijzonderheden:
  • Authentiek landhuis
  • Perfect georiënteerd
  • Ruim perceel van 25 a 38 ca
  • Aangelegde parktuin
  • 100% privacy
  • Rustig en landelijk gelegen
  • Authentieke elementen
  • Inpandige garage
  • Ruime parkeergelegenheid
  • Zeer goede staat van onderhoud

    Wenst u een bezoek te brengen? Of wenst u bijkomende inlichtingen?Contacteer Caroline Sneyers via caroline@vestio.com of bel naar 0493/91.06.89.

Financiële info

Prijs
€447.500
Registratie rechten & erelonen
€26.850
Totale aankoopprijs
€474.350
Ki
€976
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €447.500

  • Type

    Villa-landhuis

  • Oppervlakte

    203.71m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1961

  • Beschikbaarheid

    Bij akte

  • Niet geïndexeerde KI

    976

  • Oppervlakte grond

    2538m²

Technisch

  • Dak

    - Rieten dak

  • Raamwerk

    Hout - Afzelia buitenschrijnwerk met glas-in-lood ramen

  • Beglazing

    Enkele

  • Verwarming

    Stookolie - CV-installatie met onderhoudsattest en keuringsattest stookolietank

  • Bevloering

    - Keramische vloertegel, marmer, massief parket vervaardigd uit eikenhout traditioneel geplaatst.

  • Rolluiken

    - Aanwezig op de benedenverdieping

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    678 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    (4.20m x 3.91m) Bevloering: keramische vloertegel. Hier bevinden zich: trap vervaardigd uit eikenhout.
    oppervlak: 16.42m²
    verdiep: 0

  • Vestiaire

    (1.90m x 2.80m) Bevloering: keramische vloertegel.
    oppervlak: 5.32m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    (0.90m x 1.90m) Bevloering: keramische vloertegel. Hier bevinden zich: toilet, handwasbakje, verluchtingsraam.
    oppervlak: 1.71m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    (8.00m x 5.00m) Bevloering: authentieke keramische vloertegel in visgraatmotief. Hier bevinden zich: veel lichtinval, open haard met authentieke schouwmantel vervaardigd uit eikenhout, teledistributie, toegang tot de keuken
    oppervlak: 40m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    (4.00m x 4.20m) Bevloering: authentieke keramische vloertegel.
    oppervlak: 16.8m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    (4.50m x 3.80m) Bevloering: keramische vloertegel. Hier bevinden zich: Schouwmantel vervaardigd uit eikenhout, thermostaat, cv.
    oppervlak: 17.1m²
    verdiep: 0

  • Garage

    (5.41m x 3.00m) Bevloering: Bevloering: beton. Hier bevinden zich: waterkraan.
    oppervlak: 16.23m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    (3.00m x 2.50m) Bevloering: keramische vloertegel. Hier bevinden zich: aansluitpunt voor wasmachine.
    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    (5.25m x 4.20m) Bevloering: massieve parket vervaardigd uit eikenhout traditioneel geplaatst.
    oppervlak: 22.05m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (3.95m x 3.80m) Bevloering: massieve parket vervaardigd uit eikenhout traditioneel geplaatst.
    oppervlak: 15.01m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (3.95m x 3.80m) Bevloering: massieve parket vervaardigd uit eikenhout traditioneel geplaatst.
    oppervlak: 15.01m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (5.00m x 2.95m) + (2.30m x 0.90m) Bevloering: massieve parket vervaardigd uit eikenhout traditioneel geplaatst.
    oppervlak: 13.87m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (5.00m x 2.95m) + (2.30m x 0.90m) Bevloering: massieve parket vervaardigd uit eikenhout traditioneel geplaatst.
    oppervlak: 13.87m²
    verdiep: 1

  • Polyvalente ruimte

    (5.00m x 3.00m) Bevloering: massieve parket vervaardigd uit eikenhout traditioneel geplaatst.
    oppervlak: 15m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    (4.20m x 2.75m) Bevloering: massieve parket vervaardigd uit eikenhout traditioneel geplaatst in combinatie met marmervloer. Hier bevinden zich: ligbad,, toilet, inloopdouche, lavabo, verluchting.
    oppervlak: 11.55m²
    verdiep: 1

  • Kelder

    De kelder is ingedeeld in verscheidene compartimenten, waaronder voorraadkelder, stookruimte, wijnkelder, ...
    oppervlak: 53.43m²
    verdiep: -1

  • Kruipkelder

    Kruipkelder is toegankelijk via een luik.
    oppervlak: 63.2m²
    verdiep: -1

Omgeving

Heerbaan 62
3470 Kortenaken

Google maps directions