RUIME VILLA IN RESIDENTIELE WIJK

  • 1185 m² Grondopp.
  • 280 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage

Huis te koop in Lanaken

Deze ruime villa is gelegen te Lanaken in een doodlopende straat op een perceel van 11A85CA. Ondanks de rustige ligging heeft u toch een goede verbinding met het centrum van Lanaken (1,5 km) en Maastricht (6km).

De woning werd doorheen de jaren uitzonderlijk goed onderhouden. Ze heeft maar liefst 280m² aan bewoonbare oppervlakte te bieden! Dankzij de indeling is het bovendien perfect mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime living, met airco, eetkamer en een veranda. Aansluitend vind u de goed uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen heb je enorm veel lichtinval en een prachtig zicht op de achtergelegen tuin. Voorts zijn er één slaapkamer, badkamer,  inkomhal, gastentoilet en ruime wasplaats voorhanden. Ook heeft men hier de toegang tot de inpandige garage

De eerste verdieping heeft op haar beurt 3 grote slaapkamers, een berging, een overloop en badkamer te bieden. Extra opbergruimte is voorhanden op de zolderruimte die men kan bereiken via een zolderluik..

De woning is ook voorzien van va een warmtepomp/airco en 2 nieuwe condensatieketels van respectievelijk 28 kW en 40 kW


Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:

+ Goed onderhouden en instapklaar
+ 2 vernieuwde condensatieketels
+ Dicht bij het centrum van Lanaken en Maastricht
+ 280m² bewoonbare oppervlakte 
+ EPC is slechts 203
+ Prachtig, volledig omheind perceel 11A85 are
+ Rustige, residentiële ligging
+ Gelijkvloers wonen mogelijk

Kortom, een ruim woning met prachtige tuin op een rustige, landelijke locatie. Meer info? Contacteer Kurt Smets via kurt@vestio.com of bel naar 0486/534685.

Financiële info

Prijs
€575.000
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €575.000

  • Type

    Villa

  • Oppervlakte

    280m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1995

  • Beschikbaarheid

    bij akte

  • Oppervlakte grond

    1185m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Driedubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Keuken( Zeer goed )

    Geïnstalleerd

  • Bevloering( Zeer goed )

    Keramische tegel

  • Energieklasse

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    4,5x3,8m Ruime inkomhal keramische tegel met vide
    oppervlak: 16m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    1,05x1,75m Wandtoilet - betegeld
    oppervlak: 1.8m²
    verdiep: 0

  • Living

    7,8x8,7m Leefruimte opgedeeld in een eetruimte en zitruimte met openhaard.
    oppervlak: 67.8m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    4,15x3,8m Hedendaagse keuken met keramische kookplaat - dampkap - vaatwasmachine en frigo.
    oppervlak: 15.77m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    3,2x7,3m Uitgerust met zonnewering
    oppervlak: 23.3m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    4,8x3,5m Parketvloer- tv aansluiting
    oppervlak: 18m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    3,7x4m Inloopdouche - ligbad - 2 lavabo's - toilet - aansluiting wasmachine - tegelvloer
    oppervlak: 14.8m²
    verdiep: 0

  • Garage

    5,5x3,5mbetegeld en bepleisterd
    oppervlak: 19.25m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    5,9x1,1m betegeld en geverfd
    oppervlak: 6.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    6,7x4,05m voorzien van parket en geverfd
    oppervlak: 27.13m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    3,85x4,2 voorzien van parket en geverfd
    oppervlak: 16.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    4,3x9,7m voorzien van parket en geverfd
    oppervlak: 41.7m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    4,05x1,9m met douche en enkele lavabo, keramische tegel
    oppervlak: 7.69m²
    verdiep: 1

  • CV Ruimte

    4,05x1,5 met keramische tegel
    oppervlak: 6.07m²
    verdiep: 1

Omgeving

Kleine-Hofstraat 12
3620 Lanaken

Google maps directions