VOLLEDIG GERENOVEERD LANDHUIS OP BIJZONDER RUSTIGE LOCATIE TE LANAKEN.

  • 1868 m² grondopp.
  • 334 m² woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers

Huis te koop in Lanaken

Deze stijlvolle villa is gelegen te Lanaken, Op de Puin 50. Een unieke locatie in een residentiële en rustige woonomgeving op slechts 2 km van het centrum van Lanaken. Gelegen op wandelafstand van natuurgebied De Krieckaert. Maastricht is bereikbaar op 10 autominuten.

Dit landhuis op een  perceel van 18A68CA biedt een royale woonoppervlakte van 334m². De villa telt 3 zeer ruime slaapkamers en beschikt over een volledige kelderverdieping.

Sedert 2017 werd het pand grondig vernieuwd. De centrale leefruimte werd een harmonieus en ruimtelijk geheel van living en leefkeuken waar ruime raampartijen een wijds uitzicht bieden op de omliggende weilanden. Binnenvloeren werden voorzien van hedendaagse keramische megategels, een warme eiken houten parketvloer siert de verdieping.
Verder werden er isolerende ramen geplaatst, een nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas, het dak werd geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en spouwisolatie werd aangebracht in de buitengevels.
Hoogstaande kwalitatieve materialen en ruime lichtrijke vertrekken typeren deze woning en garanderen een uiterst hedendaagse en aangename woonbeleving op een prachtige en rustige groene locatie!

In de stijlvolle inkomhal geeft een grote draaideur toegang tot de riante leefruimte. Een hedendaagse triple gashaard maakt de zitruimte extra trendy. De smaakvol ingerichte ruime leefkeuken met eetruimte en ontbijtruimte is een ware eyecatcher. De hyper geïnstalleerde eilandkeuken is volledig uitgerust met alle moderne keukentoestellen: inductiekookplaat met verdoken afzuigmodule, dubbele oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Schuifpuien geven instant toegang tot een cosy tuinkamer met ingebouwd haardvuur en een terras met ruime pergola.
Het vergezicht op de zongeoriënteerde tuin maakt het geheel extra aangenaam.
De bureelruimte is voorzien van een volledig aangebouwde maatkastenwand. Aansluitend is er een ingerichte vestiaire en een elegant gastentoilet. De hal leidt verder tot een functionele waskeuken volledig uitgerust met aangebouwde maatkasten voor afvalopberging en wasvoorzieningen, in deze ruimte bevindt zich eveneens een tweede douchecabine. Naastgelegen is er een grote polyvalente ruimte, eventueel te benutten als hobbyruimte/praktijkruimte/thuiskantoor...

Op de verdieping geeft de majestueuze overloop toegang tot 3 ruime lichtrijke slaapkamers, een badkamer en een nachtttoilet.
De ruime luxueus ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel op een XL badkamermeubel met wandtafel, een riante inloopdouche en een jacuzzi uitgerust met diverse functies.
In de master bedroom biedt het balkon een fraai tuinuitzicht, via een schuifdeur betreed je de volledig ingerichte dressing.
Ook de vooraangelegen slaapkamer beschikt over een balkon. De aangebouwde kastenwand op de overloop biedt extra bergruimte.

De woning is volledig onderkelderd met een garage en 3 uiterst ruime bergkelders. De garage voorzien van een sectionaalpoort biedt plaats voor 3 wagens. De CV-installatie en technische installaties zijn terug te vinden in de bergkelder.

Het perceel is volledig omheind en werd natuurlijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De diepe inplanting alsook de vernuftige afsluiting aan de voorzijde verhinderen hier alle inkijk doch met volledig behoud van wijdsuitzicht op de omliggende weilanden en velden.

Enkele van de voornaamste troeven van deze prachtige villa zijn:
- Tijdloze volledig gerenoveerde villa. Zeer hedendaagse stijlvolle en kwalitatieve afwerking. Volledig instapklaar!!
- Bijna alles werd vernieuwd: keuken/badkamer/vloeren/cv-installatie/ramen,...
- Alle vertrekken zijn zeer ruimtelijk en lichtrijk.
- Unieke locatie nabij centrum doch zeer rustig en landelijk. Gelegen in een doodlopende straat. Absolute privacy. Magnifieke vergezichten.
- Aangename ZW-oriëntatie van de tuin, ruim terras en tuinkamer.
- Polyvalente ruimte biedt mogelijkheid tot thuiskantoor/praktijkruimte... Voldoende parkeermogelijkheid aanwezig.
- In uiterst goede staat van onderhoud.

digitale folder: https://activeview.yisual.com/estate/viewer/65c623c661d4935c802faf5b


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Financiële info

Prijs
€895.000
Ki
€1.529
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €895.000

  • Type

    Villa-landhuis

  • Oppervlakte

    334m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1979

  • Staat

    Luxe afwerking

  • Niet geïndexeerde KI

    1529

  • Oppervlakte grond

    1868m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Driedubbele - Driedubbele beglazing op gelijkvloers en de master bedroom.

  • Verwarming

    Aardgas - CV hoge rendementsketel Vaillant 2017.

  • Isolatie

    - Spouwisolatie dd 2022.

  • Keuken

    Amerikaans hyper-geïnstalleerd

  • Bevloering

    - Keramische megategels op gelijkvloers, eiken houten parket in brede planken op de verdieping.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    150 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    Met trappenhal naar verdieping. Een wandbrede glazen draaideur met zwart metalen frame geeft toegang tot de leefruimte.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Vestiaire

    Vestiaire met aangebouwde schoen/bergkasten.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    Hangtoilet. Handwasbakje in natuursteen. Toiletmeubel in Corian. Wand achter toilet in keramische tegel.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Faber triple XXL gashaard. Airco/Warme lucht. Ingebouwde vloerradiatoren. TV-aansluiting. Ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: 42.5m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Hedendaagse volledig ingerichte leefkeuken met eetkamer en ontbijtruimte. Aangebouwde kastenwand met ingebouwde diepvriezer, koelkast, oven, multifuntionele oven. Keukeneiland afgewerkt met werktablet in composteen en uitgerust met inductiekookvuur 5 zones/verdoken afzuigkap/XL spoelbak in inox met straalsproeiers, vaatwasser. Aangebouwde 8 personen eettafel in eiken hout. Ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: 44.4m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    Schuifpui in eetkamer geeft toegang tot de wintertuin. Ingebouwde houthaard. Vloer in keramiche tegels. Ingebouwde plafondspots.
    oppervlak: 17.4m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Bereikbaar via schuifpui in de ontbijtruimte. Deels overdekt. Met ruime pergola voorzien van rolgordijnen. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Bureau

    Aangebouwde kastenwand 3-deurs. Wateraansluiting aanwezig.
    oppervlak: 11.4m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Waskeuken met aangebouwde kastenwanden voor afvalopberging en was- en droogmachine. Tweede douchecabine. Uitgietbak.
    oppervlak: 9.2m²
    verdiep: 0

  • Polyvalente ruimte

    Schuifpui geeft toegang tot terras.
    oppervlak: 21.8m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Ruime overloop met aangebouwde kastenwand. Portaal biedt een wijds uitzicht op de weilanden aan de voorzijde.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Voorzien van balkon.
    oppervlak: 18.6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met zijdelings uitzicht.
    oppervlak: 21.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Master bedroom met balkon en zicht op de tuin en de achterliggende weilanden. Airco/warme lucht. Een brede schuifdeur geeft toegang tot de naastgelegen dressing.
    oppervlak: 25.5m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    Volledig ingerichte dressing. Vast tapijt. Vlizoluik in het plafond geeft toegang tot de bergzolder.
    oppervlak: 21.2m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Zeer ruime luxueus ingerichte badkamer met XL badkamermeubel in Corian met eikenhouten tablet met dubbele wastafel, verwarmde wandspiegel met verlichting, ruime regendouche met kleurverandering afhankelijk van de temperatuur. Jacuzzi met massagejets zowel zijdelings als aan onderzijde. ledverlichting en temperatuurregulator. Vloer en douche in keramische megategels. Wanden geschilderd met coating polyurethaanverf.
    oppervlak: 20.3m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Apart nachttoilet. Hangtoilet. Handwasbakje in natuursteen. Toiletmeubel in Corian.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bergzolder. Dak volledig geïsoleerd.
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Kelder

    Woning volledig onderkelderd met ruime garage, 3 ruime bergkelders en installatie van stookolietank 5000L. Kelderverdieping is bereikbaar via de inrit aan de achterzijde.Garage voorziien van sectionaalpoort en ruimte voor 3 wagens. Berging met wasvoorzieningen/uitgietbak/CV-installatie/omvormer zonnepanelen. Met extra buitendeur.
    oppervlak: 179m²
    verdiep: -1