RUIME NIEUWBOUWWONING AAN 3% REGISTRATIERECHTEN
- 247 m² grondopp.
- 243 m² woonopp.
- 3 slaapkamers
- Halfopen
- 1 badkamer
- 3 garages
- 3 garages
- 80 m² totale terrasopp.
Referentie
VKTK0427-MD
Adres
Weg naar As 54
3680 Maaseik
Huis te koop in Maaseik
Deze recente, energiezuinige nieuwbouwwoning is gelegen in Dorne, een deelgemeente van Maaseik. De omliggende gemeentes As, Oudsbergen, Genk en Maasmechelen zijn trouwens zeer vlot bereikbaar met de wagen of het openbaar vervoer. Maar ook voor wandel- en fietsliefhebbers is dit een droomlocatie dankzij de omliggende bossen en fietspaden.
De woning werd gebouwd in 2022 naar de huidige energienormen waardoor de woning zeer energiezuinig te noemen is mede door de zonnepanelen en de vloerverwarming. Dit resulteert in een zeer laag E-peil van slechts 19 en een EPC van 35 !!!
Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim leefgedeelte van meer dan 53 m² waar u dankzij de goede zonoriëntatie en de grote raampartijen de hele dag lang kan genieten van natuurlijk lichtinval. Via het schuifraam heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin en terras. De leefruimte is opgedeeld in een zithoek, een eetplaats en een strakke keuken voorzien van alle moderne comfort. Aanpalend is er ruime wasplaats, keukenberging voorhanden. Voorts zijn er nog een inkomhal en gastentoilet.
De eerste verdieping heeft dan weer 3 ruime slaapkamers, een overloop en een badkamer te bieden. In de kelderverdieping heeft u naast heel wat opbergruimte ook plaats voor het stallen van maar liefst 3 wagens.
Enkele TROEVEN van deze moderne woning opgelijst:
+ Aankoop aan 3% registratierechten in plaats van 21% BTW
+ Energiezuinige woning: EPC is slechts 35 !!!
+ Zonnepanelen, driedubbele beglazing, ventilatiesysteem type D
+ Overal vloerverwarming voorzien
+ Volledig onderkelderd: 2 inpandige garages met plaats voor 3 wagens
+ Zuidelijk georiënteerde en onderhoudsvriendelijke tuin
+ Regenwaterput 10.000 liter
+ Ruim, lichtrijk leefgedeelte van meer dan 53 m²
+ Elektrische installatie is goedgekeurd
Kortom, een verrassend ruime nieuwbouwwoning aan gunstige registratierechten. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Downloads
Algemeen
Prijs
€435.000
Type
Woning
Oppervlakte
243m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Type gebouw
Halfopen
Bouwjaar
2022
Staat
Instapklaar
Terras
80m²
Oppervlakte grond
247m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Plat dak
Raamwerk( Zeer goed )
Aluminium
Beglazing( Zeer goed )
Driedubbele
Verwarming( Zeer goed )
Aardgas
Elektriciteit( Zeer goed )
Loodgieter( Zeer goed )
Sanitair( Zeer goed )
Isolatie( Zeer goed )
Keuken( Zeer goed )
Geïnstalleerd
Bevloering( Zeer goed )
Keramische tegel
Energieklasse
EPC waarde
35 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
conform
Indeling
Wasplaats
Hoogrendement aardgasketel Vaillant Ecotec Pro - spoelbak - zekeringkast - aansluiting wasmachine - tegelvloer - 3,20 x 2,50 m
oppervlak: 8m²
verdiep: 0Keuken
Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - combi-oven - koelkast - inductievuur - dampkap - kookeiland met spoelbak - 3,70 x 3,35 m
oppervlak: 12.4m²
verdiep: 0Terras
Terras + omheinde tuin met kunstgras
oppervlak: 80m²
verdiep: 0Living
Ruim leefgedeelte - schuifraam naar terras - stalen deur naar inkomhal - 10,20 x 4 m
oppervlak: 40.8m²
verdiep: 0Toilet
Wandtoilet - handwasbakje - tegelvloer - 1,60 x 0,90 m
oppervlak: 1.45m²
verdiep: 0Inkomhal
Vestiaireruimte - tegelvloer - 3,20 x 1,10 m + 1,70 x 1,15 m
oppervlak: 4.15m²
verdiep: 0Overloop
Tegelvloer - 2 x 1,50 m
oppervlak: 3m²
verdiep: 1Slaapkamer
Tegelvloer - 4 x 3,90 m
oppervlak: 15.6m²
verdiep: 1Slaapkamer
Tegelvloer - 3,90 x 3,20 m
oppervlak: 12.5m²
verdiep: 1Slaapkamer
Tegelvloer - 4 x 3,85 m
oppervlak: 15.4m²
verdiep: 1Badkamer
Badkamermeubel met 2 lavabo's - kolomkast - spiegel - inloopdouche - toilet - tegelvloer - 2,80 x 2,15 m + 1,05 x 0,95 m
oppervlak: 7.05m²
verdiep: 1Kelder
Ruime kelderverdieping met 2 automatische sectionaalpoorten - plaats voor 3 wagens - 11 x 8 m
oppervlak: 88m²
verdiep: -1Garage
In kelder
oppervlak: 1m²
verdiep: -1Garage
In kelder
oppervlak: 1m²
verdiep: -1Garage
In kelder
oppervlak: 1m²
verdiep: -1Toilet
In badkamer
oppervlak: 1m²
verdiep: 1
Omgeving
Weg naar As 54
3680 Maaseik
Landelijk
Omgeving school
Platteland