RUIME, TIJDLOZE VILLA OP 27,54 ARE OP TOPLOCATIE !

  • 2754 m² Grondopp.
  • 255 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 2 garages

Huis te koop in Oudsbergen

RUIME, TIJDLOZE VILLA OP 27,54 ARE OP TOPLOCATIE !

Deze tijdloze woning is gelegen langs de rustige Elf-Septemberlaan vlakbij het centrum van Opglabbeek. Bijgevolg zijn scholen, winkels, restaurants, sportterreinen,  Sentower park, … vlot bereikbaar. Maar ook voor wandel- en fietsliefhebbers is dit een ideale ligging dankzij de nabijheid van het natuurgebied de Duinengordel.

De woning werd gebouwd in 1983 en werd doorheen de jaren uitzonderlijk goed onderhouden. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 34 zonnepanelen heeft deze woning een laag effectief verbruik. Bovendien leveren de zonnepanelen u bovenop de gratis elektriciteit ook nog eens 450 euro per 1.000 geproduceerde kWh op, en dit 5 à 6 keer per jaar.

Gelijkvloers beschikt u over een ruim leefgedeelte opgedeeld in een zithoek met ingebouwde gashaard en een eetplaats. In de achtergelegen veranda is het zalig vertoeven in de tussenseizoenen met een prachtig zicht op het achtergelegen groen. Aanpalend is er een goed uitgeruste keuken voorhanden. Voorts zijn er nog een inkomhal met vestiaireruimte, een gastentoilet, berging / bureau, een badkamer en een slaapkamer. Bijgevolg kan u in deze woning perfect enkel op het gelijkvloers wonen. Uw wagens kan u stallen in de ruime, inpandige garage met plaats voor 2 wagens. Deze ruimte kan eventueel zelf omgevormd worden naar een kantoor- of praktijkruimte.

De eerste verdieping is uitgerust met een overloop, een tweede badkamer, een berging, een dressing en 2 zeer ruime slaapkamers. Extra opbergruimte is er nog voorzien in de kelderverdieping die trouwens ook via de buitenzijde toegankelijk is.

De woning is gelegen op een prachtig, volledig omheind L-vormig perceel van maar liefst 27,54 are met een adembenemend zicht op het achtergelegen groen. Dankzij de zuidwestelijke zonoriëntatie kan u hier trouwens op elk moment van de dag en in alle privacy genieten van de overvloedige zon. Maar er zijn zeker ook voldoende plekjes in de schaduw aanwezig. Zo is het ook zeer gezellig zitten onder het overdekte terras van het degelijke eiken bijgebouw.

Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:

+ Prachtig zuidwestelijk georiënteerd perceel 27,54 are
+ Goed onderhouden en instapklaar
+ Creatie kantoor- / praktijkruime in de garage mogelijk
+ Rustige, residentiële ligging
+ 34 zonnepanelen inclusief groenstroomcertificaten
+ Rolluiken + screens
+ Dak + muren geïsoleerd
+ Ruime kelderberging met buitentrap
+ Mooi eiken bijgebouw
+ Lichtrijke en koele woning
+ Gelijkvloers wonen mogelijk

Kortom, een tijdloze villa op een rustige, residentiële locatie. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€575.000
Ki
€1.065
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €575.000

  • Type

    Villa

  • Oppervlakte

    255m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1983

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1065

  • Terras

    36m²

  • Oppervlakte grond

    2754m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    Hout

  • Beglazing( Goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Elektriciteit - Verwarming op aardgas en elektriciteit

  • Elektriciteit( Goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

  • Bevloering( Zeer goed )

    Natuursteen

  • Rolluiken( Zeer goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    263 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Living

    Travertin vloer - muren + plafond geverfd - ingebouwde gashaard - schuifraam naar veranda - 9 x 4,05 m + 4,50 x 0,90 m
    oppervlak: 40.5m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met granieten werkblad - keramisch vuur - dampkap - koelkast - oven - dubbele spoelbak - travertin vloer - muren + plafond geverfd - 4,60 x 3,65 m
    oppervlak: 16.8m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    Schuifraam naar terras - lichtkoepel - tegelvloer - 4,20 x 3,95 m
    oppervlak: 16.6m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Volledig betegeld - inloopdouche met regendouche - badkamermeubel met 2 lavabo's - 3 x 2,50 m
    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Travertin vloer - muren + plafond geverfd - inbouwkast - 3,70 x 2 m + 1,35 x 0,60 m
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,25 x 3,60 m + 1,05 x 0,70 m
    oppervlak: 16.1m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Bureau / berging met ingebouwde maatkasten - laminaatvloer - muren + plafond geverfd - 4,30 x 2,50 m
    oppervlak: 10.75m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Dubbele inpandige garage met 2 automatische sectionaalpoorten - spoelbak - omvormers zonnepanelen - 6,05 x 6 m
    oppervlak: 36.3m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Travertin vloer - muren + plafond geverfd - 4,70 x 1,90 m + 1,15 x 1,05 m + 1,70 x 1,10 m
    oppervlak: 12.05m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Toilet - handwasbakje - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,65 x 1 m
    oppervlak: 1.65m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Plankenvloer - muren geverfd - plafond in houten lamellen ( wit transparant ) - 6,50 x 1,10 m + 1,05 x 0,90 m
    oppervlak: 8.1m²
    verdiep: 1

  • Berging

    Plankenvloer - muren geverfd - plafond in houten lamellen ( wit transparant ) - 3,95 x 2,20 m
    oppervlak: 8.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Plankenvloer - muren geverfd - plafond in houten lamellen ( wit transparant ) - 6,45 x 3,60 m + 2,45 x 2,10 m
    oppervlak: 28.4m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Badkamermeubel - toilet - plankenvloer - muren geverfd - plafond in houten lamellen( wit transparant ) - 3 x 2,60 m
    oppervlak: 7.8m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Plankenvloer - muren geverfd - plafond in houten lamellen ( wit transparant ) - 6,45 x 4,10 m
    oppervlak: 26.45m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    Plankenvloer - muren geverfd - plafond in houten lamellen ( wit transparant ) - 3,65 x 2 m
    oppervlak: 7.3m²
    verdiep: 1

  • Wasplaats

    3,70 x 2,55 m
    oppervlak: 9.1m²
    verdiep: -1

  • Kelderberging

    3,70 x 2,45 m
    oppervlak: 9.45m²
    verdiep: -1

  • Kelderberging

    4,65 x 3,70 m
    oppervlak: 17.2m²
    verdiep: -1

  • Kelderberging

    Buitendeur - 4,25 x 3,60 m + 3,05 x 2,75 m
    oppervlak: 15.3m²
    verdiep: -1

  • Terras

    Overdekt terras - 9 x 4 m
    oppervlak: 36m²
    verdiep: 0

  • Tuinberging

    Bijgebouw in eik - tuinberging + onderdekt terras - 7 x 4,75 m + 3,30 x 3,25 m
    oppervlak: 44m²
    verdiep: 0

  • Garage

    oppervlak: 1m²
    verdiep: 0

Omgeving

Elf-Septemberlaan 37
3660 Oudsbergen

Google maps directions