Vestio

RUSTIG GELEGEN RUIME VILLA OP 29A07CA TE MEMBRUGGEN.

  • 2907 m² grondopp.
  • 305 m² woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 1 garage

Referentie

VKTK1445-LH-DL

Adres

Wilwoutersstraat 4
3770 Riemst

Huis te koop in Riemst

Schitterende villa gelegen in het landelijke en pittoreske Membruggen bij Riemst, op de Wilwoutersstraat 4.

Rustige woonomgeving met vlotte bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. De autosnelweg E313 bevindt zich op 4km. Tongeren en Bilzen zijn vlot bereikbaar op enkele autominuten.

Deze prachtige woning is gelegen op een  perceel van 29a07ca en biedt een woonoppervlakte van 305m². De woning telt 4 zeer ruime slaapkamers en 2 luxueus ingerichte badkamers.
Uiterst ruime en lichtrijke vertrekken typeren de hoogstaande woonbeleving van deze knappe tijdloze woning! Deze instapklare woning werd stijlvol en smaakvol afgewerkt met kwalitatief hoogstaande materialen en is in voortreffelijke staat van onderhoud. De grote tuin biedt een mooi zicht op de omliggende weilanden.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een riante centrale inkomhal voorzien van gastentoilet en vestiaire. De glazen schuifdeur geeft toegang tot de elegante en lichtrijke living bestaande uit zitplaats en eetkamer. De grote schuifpui geeft uit op het terras en biedt een mooi zicht op het volledige tuinperceel. Aansluitend bereik je de deels open leefkeuken ingericht met keukeneiland en uitgerust met alle hedendaagse kooktoestellen. In de naastgelegen praktische bergruimte vind je de wasvoorzieningen terug. Naastliggend is er een afgesloten CV-ruimte. De inpandige dubbele garage is voorzien van een sectionaalpoort.
De volledige woning is onderkelderd dankzij een droge kruipkelder van 1m50, toegankelijk via het vloerluik in de garage.

Op de verdieping geeft de ruime overloop met vide toegang tot 4 royale slaapkamers, 2 luxueus ingerichte badkamers en een dressingruimte.
De master badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime douchecabine, een ligbad en een toilet.
Een tweede badkamer fungeert als gedeelde badkamer voor slaapkamer 3 en 4. Ook deze werd uiteraard eveneens piekfijn ingericht met een dubbele wastafel, een toilet en een douche.

Via het zolderluik in de slaapkamer bereik je de geïsoleerde bergzolder.

De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omhaagd en omheind en bezorgd de bewoners een oase van rust en privacy. Hier beschik je over een ruim zonneterras.
De vrijstaande ruime tuinberging biedt een extra stijlvol overdekt terras.

De voortuin en de zijtuin werden smaakvol aangelegd, de verhardingen van terras en inrit werden afgewerkt in betonklinkers.

Deze woning is beschikbaar vanaf 01/04/2024.


Enkele van de voornaamste troeven van deze schitterende villa zijn:
- Rustige en landelijke woonomgeving, in een autoluwe straat.
- Vlotte bereikbaarheid van omliggende centra en van E313.
- Ruime schitterende gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers en een ruime tuin.
- Perceel met straatbreedte van 30m. Woning met aantrekkelijke en standingvolle uitstraling.
- Alle vertrekken uiterst ruim en lichtrijk.
- In uitmuntende staat van onderhoud.
- Stijlvolle en degelijke afwerkingsgraad.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com











 

Interesse?

Financiële info

Prijs
€625.000
Ki
€1.343
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €625.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    305m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    1997

  • Beschikbaarheid

    01/05/2024

  • Niet geïndexeerde KI

    1343

  • Oppervlakte grond

    2907m²

Technisch

  • Raamwerk

    Aluminium

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas - Viesmann 2014.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    176 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    Met vestiaireruimte. Trappenhal in vide naar de verdieping. Dubbele glazen schuifdeur geeft toegang tot de leefruimte.Vloer in blauwe natuursteen.
    oppervlak: 22.4m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Hangtoilet. Handwasbakje. Wanden deels betegeld. Blauwe natuurstenen vloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit zitplaats en eetkamer. Ingebouwde haardmodule Flam. TV-aansluiting. Schuifpui geeft toegang tot tuin en terras. Open toegang tot de keuken. Parketvloer.
    oppervlak: 49.5m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ruime leefkeuken met keukeneiland. Volledig ingericht met koelkast, diepvriezer, vaatwasser, dubbele uitgietbak in inox, inductiekookvuur, dampkap, Atag oven/hete luchtoven. Kastenwand afgewerkt met verticale kastdeuren in matglas. Keukentabletten in beton. Vloer in graniet.Buitendeur.
    oppervlak: 26.3m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Ruim terras afgewerkt in betonklinkers.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Aangebouwde bergkasten. Dubbele uitgietbak. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Buitendeur.
    oppervlak: 16.5m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Dubbele inpandige garage met sectionaalpoort. Met aangebouwde bergkast. Afgesloten berging onder trapruimte. Gasmeter. Elektriciteitsmeter. Toegangsluik tot de kruipkelder. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 38.7m²
    verdiep: 0

  • CV Ruimte

    CV-installatie Viesmann. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 2.2m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Volledige woning is voorzien van kruipkelder. Hoogte 1m50. Bereikbaar via ladder in het toegangsluik. Droge kelder volledig afgewerkt in beton.
    oppervlak: -
    verdiep: -1

  • Overloop

    Overloop in vide. Laminaatvloer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Internet en TV-aansluitingen. Met extra bergruimte onder trapgedeelte. Laminaatvloer. Momenteel ingericht als zitruimte/TV-ruimte.
    oppervlak: 36.7m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ruime badkamer ingericht met dubbele wastafel in graniet op aangebouwd badkamermeubel, spiegel met lichtarmatuur, ruime douchecabine, ligbad. 2 Veluxramen. Vloer in Carrera-marmer.
    oppervlak: 14.9m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    Dressingruimte bereikbaar via de badkamer. Met 1 aangebouwde kast. Laminaatvloer. Veluxraam.
    oppervlak: 7.4m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de zijkant. Zolderluik geeft toegang tot de bergzolder. Laminaatvloer. TV-aansluiting.
    oppervlak: 19.4m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vooraan gelegen. TV-aansluiting. Laminaatvloer.
    oppervlak: 19.1m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Achteraan gelegen. TV-aansluiting. Laminaatvloer.
    oppervlak: 18.1m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Gedeelde badkamer gelegen tussen slaapkamer 3 en 4. Ingericht met dubbele wastafel op badkamermeubel, spiegel met lichtspot, toilet, douche. Kolonkast. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 7.9m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via zolderluik in de slaapkamer. Zolder omvat de volledige verdieping. Dak geïsoleerd. Vloer in beton. Verlichting voorzien.
    oppervlak: 130m²
    verdiep: 2

  • Tuinberging

    Vrijstaande buitenberging met verdieping in betondallen. Verlichting en elektriciteit aanwezig. Met overdekt terras. Vloer afgewerkt in betonklinkers.
    oppervlak: 18m²
    verdiep: 0

  • Terras

    Overdekt terras horende bij de buitenberging. Vloer in betonklinkers.
    oppervlak: -
    verdiep: 0