Villa met kantoor/wellness op perceel van 20a 42ca.

  • 2042 m² Grondopp.
  • 350 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Open
  • 2 badkamers

Huis te koop in Rummen

VILLA MET KANTOOR/WELLNESS OP ZW-PERCEEL VAN 20A 42CA

Deze unieke en tijdloze woning met een bewoonbare oppervlakte van 350 m² is gelegen in Rummen (Vlaams- Brabant), tussen Nieuwerkerken en Herk-de-Stad. De historische stad Diest en de fruitstad Sint-Truiden liggen op 10 km. Ook 'de hoofdstad van de smaak' Hasselt ligt vlakbij.

In 1994 werd de woning opgericht en in 1999 werden de kantoren/wellness (Grote Steenweg 157A) bijgebouwd. Beide panden zijn apart toegankelijk maar hebben ook een interne verbinding.

In 2015 werden er renovatiewerken uitgevoerd en werden de kantoren omgevormd tot een privé wellness met volgende faciliteiten (stoomcabine met eucalyptuskruiden (Hammam), Finse sauna, Infraroodwand, Whirlpoolbad met 14 luchtjets en 10 hydromassagejets, belevingsdouches 'waterparadise', verwarmd buitenzwembad (9,5m x 4,5m x 1,4m). 

In 2020 werden er zonnepanelen (38,7 kWp en een jaaropbrengst van 26.000 kWh) geplaatst, een hoogrendementsketel, 4 airco's, een alarminstallatie en werd het zwembad uitgerust met een nieuwe warmtepomp (Panasonic). Ook de keuken werd opgefrist en de toestellen werden vernieuwd.

Het perceel van 20a 42ca is zuid-westelijk georiënteerd en heeft een straatbreedte van 27,2 m. De woning is als volgt ingedeeld: Via de ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet bereiken we de leefruimte. Deze grote open ruimte wordt volledig gedragen door de steunpilaren. Momenteel is deze door een glazen wand opgesplitst in 2 zithoeken. De eetkamer bevindt zich naast de geïnstalleerde keuken en ruime berging. Aan de andere zijde van de leefruimte heb je een toegang naar de burelen/wellnessruimte met draaitrap naar de verdieping. Zowel de woning als de kantoren hebben een aparte toegangsdeur en bieden ruime parkeergelegenheid aan. De 1ste verdieping werd ook in 2015 verbouwd en ingericht met 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een aparte dressingruimte. De 2 badkamers zijn ingericht met een ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet. De romantische tuin is volledige aangelegd en omheind, het terras is voorzien van een zonnescherm. Het prachtige zwembad in mozaïek en de buitendouche zorgen voor de nodige luxe! Achteraan in de tuin staat er een pipowagen en heb je een pad dat loopt tot in het centrum.

Enkele van de vele troeven zijn:
- Vele mogelijkheden (woonst met kantoren, woonst met wellness)
- Wellness is inbegrepen in de verkoopprijs
- Airco, 5 units
- Alarminstallatie
- Zonnepanelen 38,7 kWp
- Recente renovatie

Wilt u deze woning bezichtigen of wenst u meer informatie, neem dan contact op met Stephanie 0474-73 64 84, stephanie@vestio.com.

Financiële info

Prijs
€695.000
Ki
€2.603
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €695.000

  • Type

    Gemengd gebruik

  • Oppervlakte

    350m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1999

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    2603

  • Oppervlakte grond

    2042m²

Technisch

  • Raamwerk

    Aluminium

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas - Hoogrendementsketel 2020

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Bevloering

    - Tegels, laminaat, natuursteen

  • Warmtepomp

    - Verwarming zwembad

  • EPC waarde

    218 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    3 x 3
    oppervlak: 9m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    4 x 3 Ligbad, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet, Ingericht
    oppervlak: 12m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    4 x 3 Ligbad, dubbele lavabo, douche en toilet
    oppervlak: 12m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Berging

    2,5 x 4 Ruime berging. Condenserende verwarmingsketel.
    oppervlak: 10m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    13 x 6 Open ruimte met betonnen plafond en steunpilaren
    oppervlak: 78m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    4 x 5 , Geïnstalleerd. Toestellen: heteluchtoven Bosch, diepvries AEG, koelkast AEG, vaatwasmachine AEG en dampkap Samsung.
    oppervlak: 20m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    4 x 2,11
    oppervlak: 8.4m²
    verdiep: 1

  • Bureau

    Bureel/wellness. Deze ruimte was in het verleden in gebruik als bureelruimte, in 2015 werd deze omgevormd tot een privé wellness.
    oppervlak: 45m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    4,22 x 4,22 met aansluitende dressing en badkamer
    oppervlak: 17.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    4,22 x 4,22 met dressing en badkamer
    oppervlak: 17.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    4 x 3
    oppervlak: 12m²
    verdiep: 1

  • Kleedkamer

    4 x 2
    oppervlak: 8m²
    verdiep: 1

  • Tuin

    Prachtige aangelegde tuin met ZW-oriëntatie. Prachtig zwembad, buitendouche, zonnetent, dierenweide, pipowagen,...
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Zwembad

    Verwarmd zwembad in mozaïek (2015), verwarming dmv een warmtepomp (Panasonic 2020).
    oppervlak: -
    verdiep: 0

Omgeving

Villa met kantoor/wellness op perceel van 20a 42ca.Grote Steenweg 157
3454 Rummen

Google maps directions