OPENDEURDAG OP ZA. 12 OKTOBER VAN 10U-12U.

  • 2100 m² grondopp.
  • 387 m² woonopp.
  • 6 slaapkamers
  • 5 badkamers
  • 2 garages
  • 2 garages

Huis te koop in Sint-Truiden

WELKOM OP DE OPENDEURDAG OP ZATERDAG 12 OKTOBER VAN 10U-12U. 

Deze residentieel gelegen villa bevindt zich te Sint-Truiden, Kabei 42. Alle faciliteiten van het stadscentrum heb je in de nabijheid. Ook de Expresweg N80 bevindt zich vlakbij. Het mooie perceel van 21 are en de bewoonbare oppervlakte van 387 m² biedt veel mogelijkheden.

Uiteraard voldoet de woning aan alle hedendaagse energienormen. Onder andere 43 zonnepanelen (10.000 watt), een warmtepomp (Masser), ventilatiesysteem D, airco en uitstekende isolatie staan garant voor een EPC-label A. En allerlei slimme toepassingen, zoals q-bus domoticsasysteem, alarminstallatie (gekoppeld aan centrale), centraal stofzuigsysteem,... geven je dagelijkse leven een ‘comfort-label’ A!

Het huis is landelijk gelegen, en ook al bevindt het zich aan de straatkant, de rust is hier nooit ver weg. Ruimte en licht staan centraal in alle vertrekken. Vanuit elk vertrek is er wel een raam dat je een prachtig zicht biedt op de zuidoostelijk gelegen tuin. 

De leefruimte is een grote, open ruimte op parket en een open haard op hout. De moderne open keuken ligt ietswat apart en is voorzien van een eiland en kwalitatieve toestellen van MIELE. Verder vinden we op de benedenverdieping nog een apart toilet, een ruime was- en bergplaats, een dubbele garage én een aparte bureauruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met parketvloer. Elke slaapkamer is voorzien van een badkamer met douche en lavabo. De master bedroom werd voorzien van een dressing én een open badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. De hogere plafonds zorgen voor een heerlijk, ruimtelijk gevoel.

Via de grote raampartijen in de leefruimte en de keuken kom je op het heerlijke terras met zonneluifel en het overdekt terras (af te sluiten met sunscreens) met tuinberging. De tuin is opgesplitst in twee delen, achter de beuken haag kan je zalig genieten tussen de fruitbomen. Naast de woning is er nog een carport voorzien.

Enkele van de voornaamste troeven opgelijst:
+ Ruime functionele indeling met lichtrijke vertrekken
+ EPC-label A!
+ 6 slaapkamers met sanitaire voorzieningen
+ Dubbele garage en carport
+ Voorzieningen voor laadpaal
+ Robotmaaier
+ Regenwaterput (wasmachine, toiletten en besproeiing tuin)
+ De volledige oppervlakte van de woning is voorzien van een kruipkelder

Wil je graag meer weten over deze woning? Neem dan contact op met Stephanie Odeurs op het nummer 0474-73 64 84 of via email stephanie@vestio.com.
 

Financiële info

Prijs
€799.000
Ki
€1.292
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Agrarisch gebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €799.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    387m²

  • Slaapkamers

    6

  • Badkamers

    5

  • Bouwjaar

    2009

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1292

  • Oppervlakte grond

    2100m²

Technisch

  • Raamwerk

    Aluminium

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    - Warmtepomp

  • Bevloering

    Parket

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    79 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Tegels
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Living

    Parket, open haard hout
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Bureau

    Parket, schuifdeur
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Keuken

    Open keuken, toestellen Miele
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Aansluiting wasmachine, ingebouwde kasten, douche, zijdeur naar de tuin
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Garage

    Automatische poort, trap naar bergruimte/polyvalente ruimte, toegang kruipkelder
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Garage

    Automatische poort, trap naar bergruimte/polyvalente ruimte, toegang kruipkelder
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Bijgebouw

    Overdekt terras (af te sluiten met sunscreens), tuinberging
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Carport

    Zijdelings van de woning
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Parket
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parket, ingebouwde kast/bureau
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Douche, lavabo
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parket
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ligbad, dubbele lavabo, douche
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Dressing

    Ingebouwde dressing, parket
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parket
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Douche, lavabo
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parket
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Douche, lavabo
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Berging

    Airco, ingebouwde kasten
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parket, airco, ingebouwde kasten
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Badkamer

    Douche, lavabo
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    Parket, airco
    oppervlak: -
    verdiep: 2

  • Polyvalente ruimte

    Parket
    oppervlak: -
    verdiep: 2

Omgeving

Kabei 42
3800 Sint-Truiden

Google maps directions