EXCLUSIEVE VILLA IN DOODLOPENDE STRAAT

  • 3422 m² Grondopp.
  • 470 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 2 garages

Huis te koop in Tienen

EXCLUSIEVE VILLA IN DOODLOPENDE STRAAT

Deze energiezuinige en statige villa treffen het aan op het einde van de doodlopende Boudewijnlaan in een residentiële buurt op 1 kilometer van het centrum van Tienen. Privacy en rust zijn hier bijgevolg gegarandeerd.

De woning werd eind jaren 50 gebouwd maar werd doorheen de laatste jaren energetisch nog goed onder handen genomen. Zo werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe ramen geplaatst en werd er een energiezuinige warmtepomp geïnstalleerd in combinatie met 34 zonnepanelen die u bovenop gratis elektriciteit ook nog eens heel wat groenestroomcertificaten opleveren voor de komende 10 jaar.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime en lichtrijke living met natuursteen vloeren en een prachtige speksteenkachel waar u dankzij de grote raampartijen kan genieten van veel natuurlijk lichtinval. Voorts zijn er nog een indrukwekkende inkomhal, een bureau, aparte eetkamer, keuken en een gastentoilet.

De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers te bieden waarvan de grootste is uitgerust met een grote dressingruimte. Ook zijn er nog 2 doucheruimtes, een ruime badkamer en een zitruimte / bibliotheek voorhanden. Extra opbergruimte is er in de kelderverdieping die opgedeeld is in een wijnkelder, wasruimte, inpandige garage, cv ruimte en 2 kelderbergingen.

De villa is gelegen op een ruim, zuidelijk georiënteerd perceel van 34,22 are met volwassen begroeiing,  een ware parktuin! Hier kan u vanop diverse gezellige plekjes genieten van de rust.

Enkele TROEVEN van dit landhuis opgelijst:

+ Exclusieve villa in doodlopende straat
+ Energiezuinig: EPC is slechts 118 !!!
+ 34 zonnepanelen + groenestroomcertificaten
+ Warmtepomp +  3 airco's
+ Lichtrijke woning met grote raampartijen
+ Dak vernieuwd + geïsoleerd + nieuwe ramen
 + Rustige, residentiële ligging met maximum aan privacy
+ Zuidelijk georiënteerd perceel 34,22 are
+ Grote kelderberging + inpandige garage

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een statige villa op een rustige locatie met veel privacy! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
€1.150.000
Ki
€1.760
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €1.150.000

  • Type

    Villa

  • Oppervlakte

    470m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    3

  • Bouwjaar

    1959

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1760

  • Oppervlakte grond

    3422m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Matig )

  • Bevloering( Zeer goed )

  • Warmtepomp( Zeer goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    118 kWh/m²

Indeling

  • Bureau

    Ruime bureauruimte met inbouwkasten - linoleumvloer - muren + plafond geverfd - 9,45 x 3 m
    oppervlak: 28.35m²
    verdiep: 0

  • Sas

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,35 x 1,85 m + 1,05 x 0,95 m
    oppervlak: 6.35m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,10 x 0,95 m
    oppervlak: 0.95m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,95 x 3,90 m
    oppervlak: 15.4m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - statige trap naar de eerste verdieping - 7,05 x 2,45 m + 2,05 x 2 m + 2,50 x 1,70 m
    oppervlak: 25.65m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Volledig betegeld - toilet - piscine - handwasbakje - 2,50 x 1,95 m
    oppervlak: 4.9m²
    verdiep: 0

  • Wijnkelder

    3,60 x 3 m
    oppervlak: 10.8m²
    verdiep: -1

  • Technische ruimte

    Cv ruimte - 3,80 x 3,10 m
    oppervlak: 11.75m²
    verdiep: -1

  • Wasplaats

    Aansluiting wasmachine + droogkast - 3,75 x 1,70 m
    oppervlak: 6.35m²
    verdiep: -1

  • Kelderberging

    7,65 x 3,15 m
    oppervlak: 24.1m²
    verdiep: -1

  • Kelderberging

    4 x 8,10 m
    oppervlak: 32.4m²
    verdiep: -1

  • Garage

    Inpandige garage - 6,20 x 3,60 m
    oppervlak: 22.35m²
    verdiep: -1

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met oven - keramisch vuur - dampkap - dubbele spoelbak - 4,95 x 3,70 m 3,20 x 2 m
    oppervlak: 24.7m²
    verdiep: 0

  • Living

    Marmervloer - schouwmantel met speksteenkachel - 8 x 5 m
    oppervlak: 40m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Marmervloer - muren + plafond geverfd - 3 x 2,30 m + 3,25 x 0,90 m + 3 x 2,20 m
    oppervlak: 16.6m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Jacuzzi ligbad - toilet - badkamermeubel met 2 lavabo's - marmervloer - 7,75 x 3,70 m
    oppervlak: 28.7m²
    verdiep: 1

  • Veranda

    3,70 x 3 m
    oppervlak: 11.1m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Marmervloer - muren + plafond geverfd - 4,15 x 3,95 m
    oppervlak: 16.4m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    Dressing met ingebouwde maatkasten - 4,35 x 2,40 m
    oppervlak: 10.45m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Doucheruimte - volledig betegeld - 2,75 x 1,30 m
    oppervlak: 3.6m²
    verdiep: 1

  • Nachthal

    Marmervloer - muren + plafond geverfd - zolderluik - 4,55 x 1,10 m
    oppervlak: 5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Slaapkamer in Oostenrijkse stijl met ingebouwde houtkachel - 4,45 x 3,75 m
    oppervlak: 16.7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Vloerbedekking in tapijt - muren behangen - plafond geverfd - 5 x 3,20 m
    oppervlak: 15.6m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - toilet - 1,50 x 1,25 m
    oppervlak: 3.65m²
    verdiep: 1

  • Carport

    6,20 x 4,50 m
    oppervlak: 28m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Er zijn 2 garagepoorten
    oppervlak: 20m²
    verdiep: -1

Omgeving