Uitzonderlijk vastgoed te koop in Tildonk

  • 16620 m² grondopp.
  • 280 m² woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Open
  • 3 badkamers
  • 50 m² totale terrasopp.

Huis te koop in Tildonk

In Tildonk vinden we, idyllisch gelegen aan de Vaart deze elegante Villa.

Door de uitzonderlijke ligging: de ingang met een houten toegangspoort verscholen in een bosrijke omgeving om dan uit te komen op een gigantisch open perceel van maar liefst 1,7 ha zorgt dit voor een uitzonderlijke beleving! 

Dit is een "once in a lifetime opportunity"  

Zo genieten van de rust en de privacy en dit op een boogscheut van het centrum van Leuven, echt uniek.

De fietsautostrade loopt naast het perceel door en op een 7-tal km verwijderd van het centrum kan je je op een sportieve manier makkelijk verplaatsen.

De villa straalt een en al elegantie uit en heeft een bewoonbare oppervlakte van 280m².  Werkelijk alles werd bijna vernieuwd waardoor we over een zo goed als nieuwe woning spreken, zonder dat de authenticiteit van het oorspronkelijk gebouw verloren ging.  

We stappen via de buitentrappen aan de ingang de woning via het voorportaal binnen en in de hal werd de mooie originele trap bewaard.  Als we verdergaan naar de leefruimte wordt je werkelijk omver geblazen door het uitzicht. 
Zicht op je eigen uitgestrekte domein, zalig!  Voor de dierenliefhebbers zelfs ideaal om een nog fijner uitzicht te creëren door het zicht uit te breiden met wat dieren.

Er werd gekozen voor een prachtige kwalitatieve parket in deze ruimte.

Van hieruit heb je rechtstreeks toegang tot het ruime terras (50m²).

Aansluitend aan de living is de keuken (voorzien van kwalitatieve toestellen), waar een kookeiland de ruimte vult.  Door de hoogte van het plafond gecombineerd met de mooie grote raampartijen krijg je hier echte long Island style vibes. Naast de keuken bevindt zich de bergplaats, met voorziening voor wasmachine en droogkast.

Als we de trap naar boven nemen, komen we op de 1ste verdieping in "het ouderlijk verdiep".  Hier is een mooie ruime slaapkamer, een magnifieke met marmer voorziene badkamer (uitgerust met design bad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo) en een dressing, wat natuurlijk niet kan ontbreken.

Nemen we de trap nog even een verdiep naar boven, dan komen we op de verdieping die voor de kinderen werd voorzien, 2 slaapkamers, telkens voorzien van een eigen badkamer. (1 voorzien van douche met badkamermeubel met 1 lavabo en 1 voorzien van bad met badkamermeubel met 1 lavabo). Zo kan de ochtendrush toch nog gestructureerd verlopen doordat iedereen zijn eigen badkamer heeft.

Verder is er nog een ruime kelder voorzien, waar heel wat technisch vernuft staat. 

Naast de woning staat nog een te renoveren bijgebouw met verdieping met dezelfde charmante sfeer.  

Goed om te weten is dat er zowel voor het gebouw als voor het volledige perceel een A-score is voor het overstromingsrapport dit is de beste score!  Vermits de Vaart een kanaal is, is hier totaal geen wateroverlast of overstromingsgevaar, toch geruststellende informatie.

Pluspunten van de woning:
- Volledig vernieuwd & nog af te werken naar eigen smaak
- Een goede verbinding met Leuven, Keerbergen, Mechelen en Brussel
- Uniek gelegen: ruim perceel, wonen in alle rust = 1.7ha
- Gunstig EPC attest = C LABEL
- Terrein volledig omheind & toegang met automatische toegangspoort
- Alarm & camera bewaking
- Terrein werd volledig gedraineerd
- Bijgebouw reeds voorzien van nutsvoorzieningen



Wenst u deze prachtige villa te bezoeken?  Neem dan contact op met Karmen Appeltans op 0478/213268 of mail naar karmen@vestio.com

Financiële info

Prijs
€1.239.000
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Downloads

Algemeen

  • Prijs

    €1.239.000

  • Type

    Uitzonderlijke woning

  • Oppervlakte

    280m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    3

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1930

  • Staat

    Nieuwe staat

  • Beschikbaarheid

    na akte

  • Terras

    50m²

  • Oppervlakte grond

    16620m²

Technisch

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    255 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    oppervlak: 5.72m²
    verdiep: 0

  • Living

    oppervlak: 40m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    oppervlak: 24.22m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 30m²
    verdiep: 0

  • Berging

    oppervlak: 10m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    oppervlak: 8.45m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    oppervlak: 15.33m²
    verdiep: 0

  • Dressing

    oppervlak: 4.93m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 20.05m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 26.52m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 20.05m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    oppervlak: 3.8m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    oppervlak: 2.65m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Bijgebouw

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.8m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.17m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.64m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Hal 1ste verdieping tussen master bedroom en badkamer
    oppervlak: 2.37m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Hal 2de verdieping
    oppervlak: 5.38m²
    verdiep: 0

  • Terras

    oppervlak: 50m²
    verdiep: 0

  • Balkon

    oppervlak: 2.64m²
    verdiep: 0

  • Balkon

    oppervlak: 2.45m²
    verdiep: 0

Omgeving

Sas 1
3150 Tildonk

Google maps directions