PRACHTIGE GERENOVEERDE WONING AAN STADSRAND TONGEREN

  • 733 m² Grondopp.
  • 189 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer

Huis te koop in Tongeren

PRACHTIGE GERENOVEERDE WONING AAN STADSRAND TONGEREN

Deze energiezuinige woning met een EPC van slechts 104 !!! is gelegen net buiten de Romeinse omwalling op slechts enkele honderden meters van de basiliek van Tongeren. Bijgevolg zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadspark, restaurants,… op wandelafstand bereikbaar.

De karaktervolle woning dateert oorspronkelijk uit 1955 maar werd doorheen de laatste jaren volledig gestript en smaakvol gerenoveerd met dit prachtig plaatje als resultaat! Werkelijk alles werd er vernieuwd: dak + isolatie, ramen, verwarming, vloeren, muren, keuken, badkamer, elektriciteit zonnepanelen,… Dit huis mag dan ook zonder twijfel 100 % instapklaar genoemd worden!

Gelijkvloers beschikt de woning over een ruimtelijke leefruimte opgedeeld in een zithoek, eetplaats en een strakke en goed uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte heeft u trouwens toegang tot het gezellige terras. Voorts zijn er nog een inkomhal, gastentoilet, vestiaireruimte en een wasplaats.

De eerste verdieping heeft naast een overloop 2 ruime slaapkamers, de cv ruimte, een bureau en een prachtige badkamer te bieden. Op de tweede verdieping werd dan weer een zeer mooie derde slaapkamer ( met airco ) gecreëerd. Hier werd overal gebruik gemaakt van massieve plankenvloeren die de woning dat tikkeltje extra warmte / karakter geven.

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 7,33 are en is een oase van rust vlak aan het stadscentrum. Op het terras kan u zalig vertoeven in alle privacy en beschut van de wind. Ook werd het perceel volledig omheind en werd er een ruime ( vergunde ) carport met plaats voor 2 à 3 wagens en een tuinberging gebouwd.

Enkele TROEVEN van deze woning op een rijtje:

+ Volledig gerenoveerde woning
+ Toplocatie aan stadsrand Tongeren
+ Voorzien van zonnepanelen ( 15 x 300 Wp )
+ Betonnen tussenvloeren
+ Kwalitatieve afwerking
+ Goed onderhouden en 100 % instapklaar
+ Elektriciteit is volledig goedgekeurd
+ Energiezuinig: EPC is slechts 104 !
+ Regenwaterput ( toiletten + wasmachine )
+ Airco + camerabewaking
+ Dak + muren geïsoleerd

Kortom, een smaakvol gerenoveerde woning op een toplocatie aan de stadsrand van Tongeren ! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com

Financiële info

Prijs
€378.000
Ki
€814
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €378.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    189m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1955

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    814

  • Terras

    32m²

  • Oppervlakte grond

    733m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

  • Bevloering( Zeer goed )

    Natuursteen

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    104 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Living

    Natuursteen vloeren - muren behangen - plafond geverfd - inbouwspots - aansluiting haard - schuifraam naar terras - 8,15 x 4 m
    oppervlak: 32.6m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met natuursteen werkbladen - 5 pits gasvuur - dampkap - vaatwasser - combi-oven - koelkast - spoelbak - deur naar terras - inbouwspots - natuursteen vloeren - muren + plafond geverfd - 7 x 3,25 m
    oppervlak: 22.75m²
    verdiep: 0

  • Terras

    7,65 x 4,15 m
    oppervlak: 32m²
    verdiep: 0

  • Carport

    Carport met tuinberging - 9 x 6 m
    oppervlak: 54m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Tegelvloer - zekeringkast - 6 x 4 m
    oppervlak: 24m²
    verdiep: -1

  • Slaapkamer

    Massieve plankenvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - airco - 5,75 x 5,15 m
    oppervlak: 29.65m²
    verdiep: 2

  • Overloop

    Massieve plankenvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 5,10 x 1,95 m
    oppervlak: 9.95m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Massieve plankenvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4 x 3,95 m
    oppervlak: 15.8m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Massieve plankenvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 3,95 x 3,80 m
    oppervlak: 15m²
    verdiep: 1

  • Bureau

    Massieve plankenvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 3,45 x 2,80 m
    oppervlak: 9.7m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - ligbad - inloopdouche met regendouche - wandtoilet - 2 x lavabo - 6,20 x 3,05 m
    oppervlak: 18.901m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 1

  • CV Ruimte

    Weggewerkt in ruimte langs badkamer
    oppervlak: 4m²
    verdiep: 1

  • Inkomhal

    Natuursteen vloeren - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,25 x 1,95 m
    oppervlak: 8.3m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Natuursteen vloeren - muren + plafond geverfd - inbouwspots - wandtoilet - 1,85 x 1,05 m
    oppervlak: 1.95m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Natuursteen vloeren - muren + plafond geverfd - inbouwspots - aansluiting wasmachine + droogkast - vestiaireruimte - deur naar terras - 3,15 x 1,35 m + 1,20 x 1,15 m
    oppervlak: 5.65m²
    verdiep: 0

Omgeving

Koninksemsteenweg 165
3700 Tongeren

Google maps directions