Koppelwoning - te gebruiken als 2 aparte wooneenheden

  • 86 m² Grondopp.
  • 170 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Gesloten
  • 2 badkamers

Huis te koop in Tongeren

Unieke opbrengsteneigendom vlakbij centrum van Tongeren.

De woning kent een centrale ligging in een rustige doodlopende straat net buiten het centrum van Tongeren. Dit investeringspand is gelegen net buiten de Romeinse omwalling op slechts enkele honderden meters van de basiliek van Tongeren. Bijgevolg zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het stadspark, restaurants,… op wandelafstand bereikbaar.

De woning heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 170m². In 2012 werd de woning volledig gerenoveerd. Bij deze renovatie werd de woning opgedeeld in 2 aparte woonheden. Beide zijn voorzien van eigen aansluitingen op water, gas en elektriciteit. De wooneenheden zijn voorzien van nieuwe raampartijen met dubbel glas, condensatieketel, keramische tegels, vernieuwde elektriciteit en nieuwe leidingen. De woning is onmiddellijk instapklaar en ideaal voor verhuur, kangoeroewoning, gescheiden wonen,... 

Op het gelijkvloers vind je het eerste appartement terug. Dit heeft een bewoonbare oppervlakte van 70m².  Het beschikt over een ruime woonkamer (25m²), keuken, moderne badkamer, wasplaats, berging en grote slaapkamer (16,5m²). Dit is momenteel verhuurd voor 500€ per maand.

Via de hal beneden heb je toegang tot de trap die uitkomt op het eerste verdiep. Hier vind je het tweede appartement terug. Deze duplex heeft een bewoonbare oppervlakte van 100m². Het beschikt over een ruime woonkamer (34m²), keuken, moderne badkamer, wasplaats, berging en twee slaapkamers . Dit is momenteel verhuurd voor 650€ per maand.

Met een totale huuropbrengst van 1150€ is dit mooi gerenoveerde woonhuis dus een ideale investering voor wie op zoek is naar een goed rendement. De bestaande huuropbrengsten zorgen dat uw investering onmiddellijk rendeert.
Momenteel is de woning vergund als zijnde gezinswoning.


Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Volledig gerenoveerd
+ Opbrengsteneigendom
+ Onmiddellijke huurinkomsten
+ Doodlopende straat
+ Ligging nabij centrum

Kortom , een ideale investering voor wie op zoek is naar gerenoveerde woning met verschillende mogelijkheden! Meer info ? Mail naar kevin@vestio.com of bel naar 0478/918265.

 

Financiële info

Prijs
€260.000
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €260.000

  • Type

    Koppelwoning

  • Oppervlakte

    170m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Type gebouw

    Gesloten

  • Staat

    Gerenoveerd

  • Oppervlakte grond

    86m²

Technisch

  • Dak( Goed )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Gaskachels

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Loodgieter( Zeer goed )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Keuken( Zeer goed )

    Geïnstalleerd

  • Bevloering( Zeer goed )

    Keramische tegel

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    152 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    oppervlak: 2m²
    verdiep: 0
    gemeenschappelijk: ja

  • Woonkamer

    oppervlak: 25m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 12m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    oppervlak: 2.5m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    oppervlak: 7m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    oppervlak: 5.75m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 16.5m²
    verdiep: 0

  • Berging

    oppervlak: 1.5m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    oppervlak: 34m²
    verdiep: 1

  • Wasplaats

    oppervlak: 6.5m²
    verdiep: 1

  • Nachthal

    oppervlak: 6m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    oppervlak: 1m²
    verdiep: 1

  • Keuken

    oppervlak: 20m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    oppervlak: 7m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    oppervlak: 16m²
    verdiep: 2

  • Slaapkamer

    oppervlak: 9.5m²
    verdiep: 2

Omgeving

Kanjelstraat 7
3700 Tongeren

Google maps directions