Karaktervolle authentieke woning nabij centrum van Tongeren

  • 1900 m² Grondopp.
  • 300 m² Woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • Open

Huis te koop in Tongeren

Deze prachtige woning van 1904 bevindt zich aan het centrum van Tongeren langs de Bilzersteenweg nr 155.
De befaamde B&B 'Villa Esperanza' is hier momenteel gevestigd. 

In het mooie Haspengouw te midden van de bloesemstreek met talloze fiets en wandelpaden vinden we deze instapklare B&B terug nabij het centrum van Tongeren. Ook de steden Hasselt, Maastricht, Bilzen, Borgloon en Sint-Truiden liggen vlakbij. De vele toeristische trekpleisters van Tongeren en omstreken zorgen voor een grote vraag naar mooie verblijfplaatsen om te genieten van Limburg in al zijn glorie. Bloessemroutes, uitmuntende gastronomie, kerstmarkten, fiets - en wandelparadijs, ... alles is hier aanwezig om een bloeiende zaak verder succesvol uit te baten.   

Dit authentiek pand kan zowel aangekocht worden om een B&B uit te baten maar kan ook perfect dienen als ruime gezinswoning met 5 slaapkamers. 
De B&B beschikt momenteel over 4 ruime volledig in thema ingerichte kamers allemaal met eigen badkamer. De grote duplex kamer biedt plaats aan 4 personen en is rolstoeltoegankelijk. De overige 3 kamers zijn geschikt voor 2 personen.
Het karaktervolle pand beschikt over een ruime ontbijtzaal, uitgeruste keuken, salon voor gasten, wasplaats, bureau en achterliggende woning voor de eigenaars.
De B&B is volledig uitgerust en zo in gebruik te nemen. Aan alle voorwaarden van vergunningen en brandveiligheid is voldaan.

Het pand beschikt tevens over 40 zonnepanelen, dubbele beglazing, elektrische boilers en TV-aansluitingen op elke kamer.

De authenticiteit en inrichting van het pand zorgt voor een zeer gezellige sfeer! In de mooie tuin kan je heerlijk genieten van een aperitief of kunnen de kinderen zich uitleven op de speelweide.  

De aanpalende loods met staanplaats wordt momenteel verhuurd. Ook zijn er extra inkomsten door de verhuur van plaats voor broodautomaat.

De aankoop kan indien gewenst gebeuren door overdracht van aandelen. Hiervoor kan u ons altijd contacteren voor verdere toelichting.

Het pand is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed (https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/37154).

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst :

+ Volledig gerenoveerd en instapklaar
+ Zonnepanelen
+ Ingerichte goed draaiende zaak zo over te nemen
+ Onmiddellijke inkomsten door geplande boekingen
+ Ligging nabij centrum

Kortom , een ideale investering voor wie op zoek is naar authentieke woning met verschillende mogelijkheden! Meer info ? Mail naar kevin@vestio.com of bel naar 0478/918265.
 

Financiële info

Prijs
€725.000
Ki
€1.970
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €725.000

  • Type

    Herenhuis

  • Oppervlakte

    300m²

  • Slaapkamers

    5

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1904

  • Staat

    Instapklaar

  • Beschikbaarheid

    bij akte

  • Niet geïndexeerde KI

    1970

  • Oppervlakte grond

    1900m²

Technisch

  • Dak( Goed )

    Zadeldak

  • Raamwerk( Zeer goed )

    PVC

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Zeer goed )

    Aardgas

  • Elektriciteit( Zeer goed )

  • Isolatie( Goed )

  • Keuken( Goed )

    Geïnstalleerd

  • Bevloering( Goed )

  • Energieklasse

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    oppervlak: 11m²
    verdiep: 0
    gemeenschappelijk: ja

  • Ontspanningsruimte

    oppervlak: 14.5m²
    verdiep: 0
    gemeenschappelijk: ja

  • Verbruikszaal

    ontbijtzaal
    oppervlak: 14.4m²
    verdiep: 0
    gemeenschappelijk: ja

  • Inkomhal

    inkom privé
    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 16.6m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    oppervlak: 7.15m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    oppervlak: 16m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 0

  • Dressing

    oppervlak: 8.4m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 2.5m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    oppervlak: 21m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    oppervlak: 21m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    prive slaapkamer
    oppervlak: 20m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    La Aventura (slaapkamer + badkamer)
    oppervlak: 25.75m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    La Tentation (slaapkamer + badkamer)
    oppervlak: 19m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    La Gloriosa (slaapkamer + badkamer)
    oppervlak: 22m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    La Panaderia ( duplex met 2 slaapkamers en badkamer) toegankelijk voor rolstoelgebruiker
    oppervlak: 41m²
    verdiep: 1

  • Kelder

    oppervlak: 35m²
    verdiep: -1

Omgeving

Villa EsperanzaBilzersteenweg 155
3700 Tongeren

Google maps directions