Huis te koop in Tongeren

  • 548 m² Grondopp.
  • 3 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer
  • 1 garage

IN OPTIE - Gezellige, instapklare woning met tuin op een perceel van 5 a 48 ca

IN OPTIE - Gezellige, instapklare woning met tuin op een perceel van 5 a 48 ca

Deze grotendeels opgeknapte en goed onderhouden woning is gelegen op de Elderseweg 120 te Tongeren.

Door zijn ligging zijn alle praktische faciliteiten zoals o.a. het winkelcentrum, supermarkt, scholen, eetgelegenheden en het AZ Vezalius zeer gemakkelijk bereikbaar.


De woning werd gebouwd in 1957 en in 2017 gerenoveerd door de eigenaars. Zo werden vooral de dakisolatie, centrale verwarming en veranda vernieuwd. Ook werd de elektriciteit aangepast en is deze conform het AREI.

Deze instapklare woning heeft een NETTO-bewoonbare oppervlakte van ca. 101 m², exclusief zolder, kelder, wasplaats, veranda, bijgebouwen, garage ...  en geniet een comfortabele en functionele indeling.


De indeling is als volgt:

Gelijkvloers: de aangename inkomhal leidt ons enerzijds naar de lichtrijke woonkamer en anderzijds naar de ingerichte keuken. Zowel de woonkamer als de keuken genieten van het zicht op de tuin en beiden geven ons toegang tot de aanpalende veranda waar het aangenaam vertoeven is.


Bovenverdieping: Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de nachthal die ons toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele lavabo.

De zolderverdieping is bereikbaar via het zolderluik met uitschuifbare trap dewelke zich bevindt in de nachthal.

Verder is de woning gedeeltelijk onderkelderd (toegankelijk via de inkomhal) en bevindt er zich op de gelijkvloerse verdieping nog een ruime wasplaats en apart toilet.

Tot slot is er aan de achterzijde van de woning nog een garage aanwezig die toegankelijk is via de Ambiorixstraat en heeft men bovendien nog 2 extra parkeerplaatsen op eigen terrein!

Enkele pluspunten op een rij:

+ Elektriciteit is conform het AREI
+ 1 garage + 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
+ Functionele indeling
+ Instapklaar

+ Zeer lichtrijke woning
+ Gelijkvloerse verdieping is voorzien van rolluiken
+ Dakisolatie voorzien van 18 cm dik
+ Nieuwe centrale verwarming op aardgas
+ PVC ramen voorzien van dubbele beglazing
+ …

Ben je benieuwd wat deze leuke woning allemaal in petto heeft? Plan snel een afspraak om de woning ter plaatse te gaan bekijken via sarahnivelle@vestio.com of via telefonisch contact op het nummer 0470/511.340

Financiële info

Prijs
€245.000
Ki
€597
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €245.000

  • Type

    Eengezinswoning

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1957

  • Staat

    Instapklaar

  • Beschikbaarheid

    Bij akte

  • Niet geïndexeerde KI

    597

  • Oppervlakte grond

    548m²

Technisch

  • Dak

    Zadeldak

  • Raamwerk

    PVC

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas

  • Elektriciteit( Goed )

  • Rolluiken

    - Op de gelijkvloerse verdieping

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    446 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    (4,70m x 2,30m)
    oppervlak: 10.81m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    (3,80m x 4,00m) + (3,50m x 4,00m)
    oppervlak: 29.2m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    (3,85m x 2,50m)
    oppervlak: 9.62m²
    verdiep: 0

  • Veranda

    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Toilet

    (1,40m x 1,00m)
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    (3,00m x 2,50m)
    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 0

  • Achterbouw

    (3,00m x 2,50m)
    oppervlak: 7.5m²
    verdiep: 0

  • Garage

    (6,20m x 2,75m)
    oppervlak: 17.05m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    (2,85m x 2,90m)
    oppervlak: 8.26m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (2,90m x 2,80m)
    oppervlak: 8.12m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (4,00m x 3,80m)
    oppervlak: 15.2m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (4,00m x 3,50m)
    oppervlak: 14m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    (2,30m x 1,75m)
    oppervlak: 4.02m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Volledige bovenverdieping
    oppervlak: 51.68m²
    verdiep: 2

  • Kelder

    (2,20m x 4,60m)
    oppervlak: 10.12m²
    verdiep: -1

Omgeving

Elderseweg 120
3700 Tongeren

Google maps directions