Huis te koop in Tongeren

  • 477 m² Grondopp.
  • 90 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • Halfopen
  • 1 badkamer
  • 1 garage

IN OPTIE - Knusse eengezinswoning met drie slaapkamers en garage

IN OPTIE - Knusse eengezinswoning met drie slaapkamers en garage op een perceel van 4 a 77 ca.

We vinden deze woning terug langs de Linderstraat nummer 152 te Tongeren. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat en alle nuttige faciliteiten zoals scholen, supermarkten, stadscentrum, openbaar vervoer, ... bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Omringende gemeenten en steden zoals Luik, Borgloon, Sint-Truiden zijn van hieruit gemakkelijk bereikbaar.

De woning werd gebouwd (jaar einde opbouw) in 1972 en bevindt zich in heel goede staat van onderhoud. Ook werden er sedert 2013 enkele renovaties uitgevoerd zoals het vervangen van de CV-installatie op aardgas, gedeeltelijk nieuwe ramen in PVC met dubbele beglazing en de elektriciteit die conform is aan het AREI.

Indeling:

Via de inkomdeur kom je terecht in de aangename en lichtrijke woonkamer met aanpalend de ruime ingerichte leefkeuken. Deze is voorzien van heteluchtoven, dampkap, keramische kookplaat, vaatwasser, enkele wasbak en ingebouwde koelkast. Verder bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping nog een apart toilet die ook praktische bergruimte biedt voor de wasmachine.

Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping die ons toegang geeft tot de 3 aanwezige slaapkamers en ruime, lichtrijke badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, badkamermeubel met lavabo en bergkasten en toilet.

De geïsoleerde zolder is bereikbaar via het zolderluik met uitschuifbare trap in de nachthal en heeft veel bergruimte te bieden.

Tot slot is deze woning nog voorzien van een zeer ruime garage die aan enkele wagens parkeergelegenheid kan bieden en die toegang geeft tot de rustig gelegen ZW-georiënteerde tuin waar het aangenaam vertoeven is.

Wenst u meer informatie over deze gezellige woning of een afspraak om ter plaatse te gaan bezichtigen? Contacteer Caroline Sneyers via caroline@vestio.com of bel naar 0493/91.06.89.

Financiële info

Prijs
€199.000
Ki
€565
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €199.000

  • Type

    Eengezinswoning

  • Oppervlakte

    90m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Halfopen

  • Bouwjaar

    1972

  • Staat

    Instapklaar

  • Beschikbaarheid

    Bij akte

  • Niet geïndexeerde KI

    565

  • Oppervlakte grond

    477m²

Technisch

  • Dak

    - Geïsoleerd

  • Raamwerk

    - Aluminium - PVC

  • Beglazing

    - Deels enkele beglazing - deels dubbele beglazing

  • Verwarming

    - Nieuwe CV-ketel op aardgas geplaatst in 2014

  • Elektriciteit

    - Conform het AREI

  • Keuken

    - Ingericht

  • Rolluiken

    - Aanwezig

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    506 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Woonkamer

    (4,10m x 5,89m)
    oppervlak: 24.14m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    (5,23m x 4,05m)
    oppervlak: 21.18m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    (2,00m x 3,00m)
    oppervlak: 6m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (3,69m x 4,10m)
    oppervlak: 15.12m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (2,10m x 4,05m) + (0,95m x 1,20m)
    oppervlak: 9.64m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    (2,25m x 4,05m)
    oppervlak: 9.11m²
    verdiep: 1

  • Nachthal

    (0,85m x 0,75m) + (1,10m x 1,55m) + (0,45m x 0,90m)
    oppervlak: 2.73m²
    verdiep: 1

  • Garage

    (14,04m x 3,25m)
    oppervlak: 45.63m²
    verdiep: 0

  • Zolder

    (4,00m x 5,00m)
    oppervlak: 20m²
    verdiep: 2

Omgeving

Linderstraat 152
3700 Tongeren

Google maps directions