Huis te koop in Tongeren

  • 1835 m² Grondopp.
  • 220 m² Woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Open
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Woning met prachtige tuin en naastliggend bouwperceel

We treffen deze mooie woning langs de Paspoelstraat nr. 7 te Tongeren. De woning is gelegen in een rustige straat en alle nuttige faciliteiten zoals scholen, supermarkten, stadscentrum, openbaar vervoer, ... bevinden zich op wandel- of fietsafstand. De Paspoelstraat sluit aan op de Sint-Truidersteenweg, een belangrijke invalsweg naar Tongeren. Omringende gemeenten en steden zoals Sint-Truiden, Maastricht, Luik, Borgloon zijn gemakkelijk bereikbaar.

Tongeren is als oudste stad van België een plek vol Romeinse geschiedenis en cultuur. Het historische stadscentrum met de Grote Markt en het standbeeld van Ambiorix ligt op geen 2 km van de woning. Daarenboven grenst de achterliggende tuin aan het wandelgebied de Beukenberg, een erkend archeologisch monument waar we restanten van een Romeins aquaduct terugvinden. Ook het Kasteel van Betho en het Pliniuspark liggen op wandelafstand.

De woning werd gebouwd in 1961 op een prachtig stuk grond van maar liefst 18a 35ca. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 220 m2

De indeling is als volgt: 

Via de inkomdeur kom je in de aangename ontvangsthal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aanpalend is een open ruimte die momenteel als bureel wordt gebruikt. Vanuit de leefruimte kom je in de keuken. Naast de keuken tref je een bergruimte, een gastentoilet en de trap naar de kelder. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een bureelruimte die eventueel als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Hier treffen we ook de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De zolder is bereikbaar via het zolderluik in de nachthal en heeft tal van mogelijkheden. Ook is de woning nog voorzien van een zeer ruime kelder die dienst doet als opslagruimte en stookruimte. De ondergrondse garage is rechtstreeks toegankelijk via de kelder en met de wagen via de inrit aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een prachtig idyllische tuin waar het aangenaam vertoeven is. De tuin is o.a. aangelegd met een terras, hoge bomen en een vijver. Verder treffen we een tuinhuis en achteraan het perceel vinden we nog een mooie paardenstal die ook als tuinhuis kan gebruikt worden. De tuin geeft uitzicht op de hoge bomen van het wandelpark Beukenberg. 

Het naastliggende bouwperceel van 16a 63ca is bij de verkoop inbegrepen, hier kan een vergunning ingediend worden voor een vrijstaande woning maar dit kan uiteraard ook bij de tuin betrokken worden. De verkoop van deze woning geschiedt onder de vorm van aandelenoverdracht, bij deze overdracht is bovendien nog een bijkomend landbouwperceel te Linter (40a 85ca) inbegrepen. 

Kortom: een mooie woning op een unieke locatie!
Enkele pluspunten op een rij :
+ Woning omringd door het groen
+ Grote rustige tuin 
+ Centrale ligging
+ Vlakbij het stadscentrum en verschillende wandelparken
+ 4 slaapkamers
+ Kelder en zolder
+ Naastliggend bouwperceel

Wenst u meer informatie over deze woning of een afspraak om ter plaatse te gaan bezichtigen? Contacteer dan Caroline Sneyers op het nummer 0493/91.06.89 of mail naar caroline@vestio.com. 

Financiële info

Prijs
meer info op kantoor
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
ja
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    meer info op kantoor

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    220m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1961

  • Staat

    Te renoveren

  • Beschikbaarheid

    Bij akte na betaling

  • Oppervlakte grond

    1835m²

Technisch

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    549 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Kelder

    oppervlak: 33.7m²
    verdiep: -1

  • Garage

    oppervlak: 20.1m²
    verdiep: -1

  • Inkomhal

    oppervlak: 8.4m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    oppervlak: 36.45m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    oppervlak: 11.45m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    oppervlak: 13.2m²
    verdiep: 0

  • Berging

    oppervlak: 3.85m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.5m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 17.05m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 10.8m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 8.65m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    oppervlak: 7.15m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    met lavabo, toilet en ligbad
    oppervlak: 4.65m²
    verdiep: 0

  • Zolder

    oppervlak: 35m²
    verdiep: 1

Omgeving

Paspoelstraat 7
3700 Tongeren

Google maps directions