Huis te koop in Tongeren

  • 245 m² Grondopp.
  • 184 m² Woonopp.
  • 5 slaapkamers
  • Gesloten
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Karaktervolle 17e eeuwse stadswoning met 5 slaapkamers en tuin.

Karaktervolle 17e eeuwse stadswoning met 5 slaapkamers en tuin.

U vindt deze woning terug langs de Muntstraat 19 te Tongeren. Men bevindt zich hier slechts op wandelafstand van het hart van het stadscentrum en de Grote Markt gekend om zijn prachtige O.L.V.-Basiliek, het Ambiorixstandbeeld en de talrijke gezellige restaurantjes.
Door zijn toplocatie bevinden zich alle nuttige faciliteiten in de directe nabijheid, zoals scholen, de vele eetgelegenheden, cafés, supermarkten, apotheek, het openbaar vervoer en vele anderen…

De woning werd gebouwd in 1939 op een perceel van 2 a 45 ca en biedt een ruime NETTO-bewoonbare oppervlakte van maar liefst 184 m², exclusief kelder en garage. In de woning zijn vele authentieke elementen behouden gebleven zoals o.a. de houten trap, de vloertegels in de inkomhal, de prachtige authentieke schouwmantel in de keuken en de eiken plankenvloer op de bovenverdieping.

De tuin met een oppervlakte van ca. 110m² waar men kan genieten van de rust maakt deze woning compleet.

De indeling is als volgt:

Via de inkomdeur kom je terecht in de aangename en ruime inkomhal die enerzijds toegang geeft tot de woonkamer en anderzijds de recent ingerichte keuken voorzien van SMEGG toestellen zoals de koelkast, dampkap en kookfornuis met gasbekkens. Verder bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping nog een polyvalente ruimte, het verlengde van de woonkamer met grote lichtkoepel, een kleine badkamer voorzien van douchecel en toilet en de garage die toegang geeft tot de kelderruimte met zijn authentieke gewelven.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via de houten trap in de polyvalente ruimte, bevinden zich een nog verder te renoveren badkamer en 3 ruime slaapkamers.

Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals 2 volwaardige slaapkamers, een ingerichte dressing en een bergruimte.

Tot slot is de woning nog gedeeltelijk onderkelderd wat nog extra bergruimte te bieden heeft.

Enkele pluspunten op een rij:

+ Woning op toplocatie
+ Karaktervolle stadswoning
+ Rustige stadstuin
+ 5 slaapkamers
+ Mooi authentieke elementen die bewaard zijn gebleven
+ Garage
+ EPC-label D
+ ...

Wenst u graag wat meer informatie over deze unieke woning of liever een bezoek ter plaatse? Contacteer Caroline Sneyers op het nummer 0493/91.06.89 of mail naar caroline@vestio.com

Financiële info

Prijs
€239.500
Ki
€468
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €239.500

  • Type

    Eengezinswoning

  • Oppervlakte

    184m²

  • Slaapkamers

    5

  • Badkamers

    1

  • Type gebouw

    Gesloten

  • Bouwjaar

    1939

  • Staat

    Instapklaar

  • Beschikbaarheid

    Bij akte

  • Niet geïndexeerde KI

    468

  • Oppervlakte grond

    245m²

Technisch

  • Dak

    - Zadeldak met dakpannen

  • Raamwerk

    - Gedeeltelijk PVC - Gedeeltelijk hout

  • Beglazing

    - Dubbele beglazing

  • Verwarming

    - Aardgas

  • Isolatie

    - Dakisolatie

  • Keuken

    - Ingericht met Smegg toestellen

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    399 kWh/m²

Indeling

  • Inkomhal

    (1,77m x 5,48m) Bevloering: authentieke blauwe hardsteen. Hier bevinden zich: authentieke lambrisering, eiken balkenplafonf, elektriciteitsteller en verdeelkast, replica deur naar woonkamer en deuromlijsting naar keuken.
    oppervlak: 9.69m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    (5,30m x 2,89m) Bevloering: keramische vloertegel. Hier bevinden zich: volledig ingerichte keuken voorzien van granieten werkblad en SMEGG-toestellen (koelkast, gasfornuis, vaatwasser, dampkap, ...) en prachtige authentieke schouwmantel
    oppervlak: 15.31m²
    verdiep: 0

  • Woonkamer

    (4,90m x 4,70m) + (1,90m x 8,55m) Bevloering: laminaatparket. Hier bevinden zich: replica alkoofdeuren. In het verlengde van de woonkamer: bevloering: keramische vloertegel. Hier bevinden zich: grote lichtkoepel in PVC, toegangsdeur naar de tuin.
    oppervlak: 39.27m²
    verdiep: 0

  • Polyvalente ruimte

    (2,70m x 4,90m) + (2,16m x 1,36m) Bevloering: keramische vloertegel. Hier bevinden zich: houten trap naar de bovenverdieping.
    oppervlak: 16.16m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    (0,95m x 2,62m) Bevloering: keramische vloertegel. Hier bevinden zich: toilet, douchecel en lavabo met bergkastje.
    oppervlak: 2.48m²
    verdiep: 0

  • Garage

    (2,17m x 4,55m) Bevloering: betonvloer. Hier bevinden zich: vloerrooster bestand tegen gewicht van een wagen (= toegang naar de kelderruimte), aansluitpunt wasmachine en droogkast, uitgietbak, dubbele garagedeur, watermeter, verdeelkast (voorzien voor keuken en uitbreidingsgedeelte van de woonkamer).
    oppervlak: 9.87m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    (1,75m x 2,60m) + (1,30m x 4,60m) Bevloering: authentieke eiken parket, eendentrap in beuk naar de tweede verdieping, thermostaat.
    oppervlak: 10.53m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (3,96m x 3,32m) Bevloering: geverniste OSB-platen. Hier bevinden zich: eiken balken (mansardekamer), bergkasten met verlichting onder de schuine wanden, dakvlakraam met zonnewering.
    oppervlak: 13.14m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (3,35m x 3,43m) + (0,85m x 1,26m) Bevloering: geverniste OSB-platen. Hier bevinden zich: dakvlakraam met zonnewering, collectoren van de centrale verwarming, toegangsluik voor de elektriciteit, verdeelbord.
    oppervlak: 12.56m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (2,32m x 4,69m) Bevloering: authentieke eiken parket. Hier bevinden zich: tv-aansluiting.
    oppervlak: 10.88m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (3,38m x 3,76m) + (0,76m x 1,56m) Bevloering: authentieke eiken parket.
    oppervlak: 13.88m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    (4,86m x 4,00m) Bevloering: authentieke eiken parket. Hier bevinden zich: eiken balken, TV-aansluiting, wenteltrap naar de tweede verdieping.
    oppervlak: 19.44m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    (3,71m x 2,07m) Bevloering: geverniste OSB-platen. Hier bevinden zich: inbouwkasten, dakvlakraam, voorziening centraal stofzuigsysteem.
    oppervlak: 7.67m²
    verdiep: 1

  • Berging

    (1,44m x 4,02m) Bevloering: geverniste OSB-platen.
    oppervlak: 5.78m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    (2,77m x 2,68m) Bevloering: authentieke eiken parket. Hier bevinden zich: ligbad, nieuwe waterleidingen, toilet, enkele lavabo. Badkamer is te renoveren.
    oppervlak: 7.42m²
    verdiep: 1

  • Kelder

    (3,08m x 3,50m) Bevloering: betonvloer. Hier bevinden zich: CV-installatie, boiler (+/- 150 L), waterontkalker, aardgasmeter.
    oppervlak: 10.78m²
    verdiep: -1

Omgeving

Muntstraat 19
3700 Tongeren

Google maps directions