Appartementsgebouw - opbrengsteigendom / project voor 6 appartementen incl. garages en opslagruimte

  • 916 m² Grondopp.
  • Gesloten

Huis te koop in Tongeren

Appartementsgebouw - opbrengsteigendom / project voor 6 appartementen met garages en opslagruimte

Achter deze mooie gevel nabij het centrum van Tongeren bevindt zich een opbrengsteigendom die kan worden hervormd naar 6 appartementen, 7 garages, een fietsenstalling en opslagruimte. Het gebouw is gelegen langs de Blaarstraat 38 - 40 te Tongeren en geniet een zeer gunstige ligging. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. scholen, winkels en het openbaar vervoer. Bovendien is er een gemakkelijke verbinding met Maastricht en Bilzen en is de oprit van de autosnelweg vlot bereikbaar.

Op heden is deze opbrengsteigendom ingedeeld als volgt: 

Het pand op nr. 38 is een appartementsgebouw bestaande uit een gelijkvloers en 3 verdiepingen:
- gelijkvloers: mogelijkheid tot studio/handelsruimte
- 1e verdieping: 2 casco appartementen met terras
- 2e verdieping: 1 casco appartement met terras en 1 duplex-appartement dat reeds verkocht is
- 3e verdieping: 1 te renoveren appartement met terras

Aan de linkerzijde van dit pand heeft men via de poort toegang tot de overdekte inrit die uitkomt op een grote werkplaats en een open ruimte voorzien voor garages/parkeerplaatsen/fietsenstalling.

Het pand op nr. 40 geeft via een aparte ingang toegang tot een ruim appartement dat deels is gerenoveerd. 

Tot slot is het gebouw gedeeltelijk onderkelderd.

Op heden toegekende EPC-verslagen:
* 38 bus 1: 1099 kWh/(m² jaar)
* 38 bus 2: 528 kWh/(m² jaar)
* 38 bus 3: 243 kWh/(m² jaar)
* 38 bus 5: 255 kWh/(m² jaar)
* 38 bus 6: 1113 kWh/(m² jaar)
* 40: 575 kWh/(m² jaar)

Er werd in het verleden reeds een vergunning afgeleverd voor een verbouwing van de opbrengsteigendom naar 6 appartementen, bureau, 7 overdekte parkeerplaatsen, een werkhal en een opslagruimte. Deze vergunning dient opnieuw getoetst te worden aan de nieuwe verordening woonkwaliteit.

De plannen die in 2007 werden goedgekeurd zijn voorhanden en ter inzage.
* appartement 1: 180,15 m²
* appartement 2: 109,90 m²
* appartement 3: 102,22 m²
* appartement 4: 95,96 m² (verkocht)
* appartement 5: 103,99 m²
* appartement 6: 81,02 m²
* mogelijkheid tot studio/handelsruimte: 30,22 m2
* werkhal/garages/parkeerplaatsen/fietsenstalling: 323,23 m²

Deze opbrengsteigendom betreft een totaalrenovatie met enorm veel mogelijkheden. 

Wenst u een bezoek te brengen? Of wenst u bijkomende inlichtingen? Contacteer Kevin Stevens via kevin@vestio.com of bel naar 0478/918265.
 

Financiële info

Prijs
€450.000
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €450.000

  • Type

    Appartementsgebouw

  • Type gebouw

    Gesloten

  • Bouwjaar

    van 1900 tot 1918

  • Staat

    Totale verbouwing

  • Beschikbaarheid

    Bij akte

  • Oppervlakte grond

    916m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Aardgas - Centrale verwarming, radiatoren met thermostatische kraan

Omgeving

Blaarstraat 38 - 40
3700 Tongeren

Google maps directions