Recente, moderne villa met praktijkruimte op perceel van 10a 9ca.

  • 1009 m² Grondopp.
  • 375 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers

Huis te koop in Wellen

Deze landelijk gelegen villa met praktijkruimte vindt u terug op een prachtig perceel van 10a 9ca op de Langenakker 45D te Wellen. Achter de woning heb je een vrij zicht op landbouwgrond met bomen. Rust en privacy staat hier centraal!
 
De woning werd opgetrokken in 2017 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 375 m². Er werden oa. volgende technische elementen voorzien: vloerverwarming, ventilatie D-systeem, waterontharder, domotica, alarm, camera’s, regenwaterput, zonnepanelen (6000 Wp),.. Inbouwkasten op maat in hal, living, bureau, instituut (praktijkruimte),...
 
De indeling van de woning is als volgt, via de inkomhal met gastentoilet bereik je het bureel met inbouwkasten en schuifwand. De leefruimte op parket en gashaard geeft uit op de tuin, de ruimte is opgesplitst in een zitruimte en eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en de achterliggende plantages.
 
De open keuken met kookeiland is absoluut de eye-catcher en is voorzien van een werkblad in keramiek en volgende toestellen van Siemens: kookplaat inductie met geïntegreerde dampkap Bora, vaatwasmachine, combi-oven, combi stoomoven, koelkast, diepvries. De aansluitende berging is tevens te bereiken via de zij ingang.
 
De 1ste verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers, een douchekamer en een ruime badkamer. De masterbedroom is voorzien van een dressing. De badkamer is nog niet geïnstalleerd, de sanitaire toestellen zijn wel voorhanden en kunnen ev. overgenomen worden. De douchekamer gesitueerd zich tussen de 2 kinderkamers. Alle vertrekken zijn uiterst licht. 

Het pluspunt aan deze woning is de praktijkruimte met aparte toegang. Er is tevens een apart toilet voorzien. In de kelderverdieping bevinden zich 3 mooie ruimtes/kantoren met watervoorziening, een kitchenette, bergruimte, een technische ruimte en een opslagruimte.
 
Deze moderne villa beschikt over een westelijk georiënteerde tuin met buitenterras. Het perceel is volledig omheind met haagpartijen. De oppervlakte vult zich nog verder aan met een ruime carport voor 1 wagen, ook kunnen er meerdere wagens voor de woning staan.
 
Positieve punten van de villa:
+ Recente woning
+ Westelijk georiënteerd perceel
+ rustige ligging nabij Hasselt
+ Mogelijkheid vrij beroep/praktijkruimte
+ 3 slaapkamers
+ Zonnepanelen 6000 Wp
+ Carport 
+ Privacy
+ Gunstige EPC waarde: 66 Kwh/m² - E-peil 42

Ontdek deze prachtige villa als eerste en maak nu uw afspraak via stephanie@vestio.com of op 0474-73 64 84.
 

Financiële info

Prijs
€879.000
Ki
€1.296
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €879.000

  • Type

    Villa

  • Oppervlakte

    375m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    2

  • Bouwjaar

    2017

  • Staat

    Luxe afwerking

  • Niet geïndexeerde KI

    1296

  • Oppervlakte grond

    1009m²

Technisch

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    66 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    conform

Indeling

  • Inkomhal

    Keramische tegel, inbouwkasten eik
    oppervlak: 15.91m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Hangtoilet met handenwasser
    oppervlak: 1.45m²
    verdiep: 0

  • Bureau

    Parket, inbouwkasten, schuifwand
    oppervlak: 18.7m²
    verdiep: 0

  • Zitplaats

    Parket, gashaard
    oppervlak: 25.8m²
    verdiep: 0

  • Eetkamer

    Aansluitend aan de keuken
    oppervlak: 22.09m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Kookeiland, werkblad keramiek, toestellen Bora en Siemens
    oppervlak: 16.66m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Zij ingang
    oppervlak: 3.5m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Aansluiting wasmachine, verwarmingsinstallatie, uitgietbak
    oppervlak: 4.1m²
    verdiep: 0

  • Vrij Beroep

    Aparte ingang
    oppervlak: 20.68m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    oppervlak: 1.7m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    oppervlak: 15.49m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    oppervlak: 1.63m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parket
    oppervlak: 18.03m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parket
    oppervlak: 18.03m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Douche, lavabo
    oppervlak: 3.5m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Parket
    oppervlak: 18.97m²
    verdiep: 1

  • Dressing

    oppervlak: 12.23m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Casco, nog in te richten. Sanitaire toestellen kunnen ev. overgenomen worden.
    oppervlak: 20.69m²
    verdiep: 1

  • Polyvalente ruimte

    Behandelruimte, volledig ingericht, water
    oppervlak: 12.3m²
    verdiep: -1

  • Polyvalente ruimte

    Behandelruimte, volledig ingericht, water
    oppervlak: 11.06m²
    verdiep: -1

  • Polyvalente ruimte

    Behandelruimte, ingericht, water
    oppervlak: 10m²
    verdiep: -1

  • Keuken

    Kitchenette
    oppervlak: 9m²
    verdiep: -1

  • Technische ruimte

    Kelder, technische ruimte
    oppervlak: 22.72m²
    verdiep: -1

  • Kelder

    oppervlak: 26.58m²
    verdiep: -1

Omgeving

Langenakker 45
3830 Wellen

Google maps directions