TIJDLOZE VILLA OP 22A43CA MET 4 SLK EN 4 BADK NABIJ CENTRUM ZUTENDAAL.

  • 2243 m² grondopp.
  • 387 m² woonopp.
  • 4 slaapkamers
  • Open
  • 4 badkamers
  • 1 garage
  • 1 garage

Huis te koop in Zutendaal

Ruime villa gelegen in Zutendaal, Hoogstraat 67.

Gunstige en residentiële ligging nabij het centrum van Zutendaal, gemeente gekend als het groenste snoepje van Vlaanderen. De E314 is vlot bereikbaar op 5km.

Deze tijdloze woning van 1994 op een perceel van 22A43CA biedt een aangename woonoppervlakte van 387m². De villa telt 4 ruime slaapkamers met 4 bijhorende volledig ingerichte badkamers.
De uitgestrekte en ruime tuin met uitzicht op het achterliggende bosrijke gebied garandeert hier een onmiskenbare woonkwaliteit en comfort.

Op het gelijkvloers geeft een majestueuze inkomhal toegang tot een gastentoilet, een bureel en een volumineuze leefruimte met een uiterst fraai tuinzicht. Een ingebouwde haardmodule maakt de L-vormige living extra sfeervol. De raampartijen garanderen een aangename lichtinval.
De ruime leefkeuken is uitgerust met alle hedendaagse kooktoestellen.  In de praktische berging voorzien van diverse aangebouwde maatkasten tref je de wasvoorzieningen.
De inpandige garage biedt stalling voor 2 wagens en fungeert tevens als technische ruimte en CV-ruimte.

De overloop op de nachtverdieping leidt tot 4 royale slaapkamers allen voorzien van een ruime badkamer ingericht met toilet, wastafel en douche. Slaapkamer 4 met tuinzicht beschikt over een inloopdressing, de bijhorende badkamer is eveneens voorzien van een inloopdouche.

Het vlizoluik in de nachthal geeft toegang tot een riante geïsoleerde zolderverdieping.

De tuin geniet een aangename ZW-oriëntatie. Het overdekt terras is voorzien van een ingebouwd haardvuur. Hier genieten de bewoners ten volle van rust en kalmte in een natuurlijke oase van groen.

Het  perceel is volledig omheind en omhaagd. Aan de voorzijde is er een elektrische toegangspoort.


Enkele van de voornaamste troeven van deze villa zijn:
- Ruime woning met 4 grote slaapkamers en 4 volledig ingerichte badkamers.
- Gunstig gelegen nabij centrum van Zutendaal.
- Alle vertrekken zijn zeer ruim en lichtrijk, zeer functionele indeling.
- 32 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.
- Met grote zongeoreënteerde tuin. Groot overdekt tuin/loungeterras. Absolute privacy.
- Airco aanwezig.


Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

 

Financiële info

Prijs
€675.000
Ki
€2.005
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee
Bouwvergunning
Bouw vergund

Algemeen

  • Prijs

    €675.000

  • Type

    Villa

  • Oppervlakte

    387m²

  • Slaapkamers

    4

  • Badkamers

    4

  • Type gebouw

    Open

  • Bouwjaar

    1994

  • Niet geïndexeerde KI

    2005

  • Oppervlakte grond

    2243m²

Technisch

  • Raamwerk

    Hout

  • Beglazing

    Dubbele

  • Verwarming

    Stookolie - Viesmann CV-installatie op stookolie. Zonneboiler Buderus 2011. Gelijkvloers voorzien van ingebouwde convectoren.

  • Keuken

    Geïnstalleerd

  • Rolluiken

    - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig aan de achterzijde, zowel gelijkvloers alsook op de verdieping.

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    135 kWh/m²

  • Elektrisch keuringsattest

    niet conform

Indeling

  • Inkomhal

    Met vestiaire.Trap naar de verdieping. Vloertegels en trap in marmer.
    oppervlak: 22.58m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Hangtoilet. Handwasbakje op toiletmeubel. Wanden betegeld. Marmeren vloertegels.
    oppervlak: -
    verdiep: 0

  • Bureau

    Gelegen aan de voorzijde. Met aangebouwde bergkasten. Marmeren vloertegels.
    oppervlak: 12.63m²
    verdiep: 0

  • Living

    Bestaande uit zitruimte en eetplaats, met ruim tuinzicht. Aangebouwde kastenwand met voorzieningen TV-aansluiting en ingebouwde houthaardmodule. Surround geluidssysteem. Ingebouwde plafondspots. Airco.
    oppervlak: 82m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Ingerichte leefkeuken uitgerust met vaatwasser-inductiekookvuur-dampkap-oven-microgolfoven-koelkast-diepvriezer. Dubbele spoelbak.
    oppervlak: 22.5m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Aangebouwde kastenwanden met dubbele uitgietbak. Voorzieningen wasmachine en droogkast. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 17.75m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Dubbele garage voorzien van automatische poorten. Installatie van zonneboiler, omvormer zonnepanelen, CV-installatie, nutsvoorzieningen van water en elektriciteit. Keramische tegelvloer.
    oppervlak: 54.36m²
    verdiep: 0

  • Overloop

    Houten vloer. Vlizoluik geeft toegang tot zolder.
    oppervlak: 17.71m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de voorzijde. Laminaatparket. Aansluitingen voor TV en internet.
    oppervlak: 35.4m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met douche-hangtoilet-lavabo op badkamermeubel. Keramische tegelvloer. Wanden betegeld.
    oppervlak: 16m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Gelegen in badkamer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de zijkant. Laminaatparket. Aansluitingen voor TV en internet.
    oppervlak: 20.96m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met douche-hangtoilet-lavabo op badkamermeubel. Keramische tegelvloer. Wanden betegeld.
    oppervlak: 11.99m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Gelegen in badkamer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Gelegen aan de zijkant. Kurkvloer. Aansluitingen voor TV en internet.
    oppervlak: 17.67m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Met tuinzicht. Ingericht met douche-hangtoilet-lavabo op badkamermeubel. Keramische tegelvloer. Wanden betegeld.
    oppervlak: 9.37m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Gelegen in badkamer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Met tuinzicht. Vast tapijt. Airco. Aansluitingen voor TV en internet. Met ensuite dressing.
    oppervlak: 25.29m²
    verdiep: 1

  • Badkamer

    Ingericht met 2 wastafels op badkamermeubel, hangtoilet, ligbad en inloopdouche. Extra maatkasten, kolonkast. Sierradiator. Vloer en wanden betegeld.
    oppervlak: 21.44m²
    verdiep: 1

  • Toilet

    Gelegen in de badkamer.
    oppervlak: -
    verdiep: 1

  • Dressing

    Voorzien van aangebouwde kastenwand. Vast tapijt.
    oppervlak: 14.17m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Bereikbaar via vlizoluik in de nachthal. Geïsoleerd.Voorzien van licht en elektriciteit.
    oppervlak: 30m²
    verdiep: 2

  • Terras

    Ruim overdekt terras voorzien van ingebouwd haardvuur.
    oppervlak: -
    verdiep: 0