Huis te koop in Zutendaal

  • 4110 m² Grondopp.
  • 174 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage

Prachtig gelegen, gerenoveerde woning op 41,10 are    

PRACHTIG GELEGEN GERENOVEERDE WONING OP 41,10 ARE    

Deze uitzonderlijke woning is een uniek aanbod voor de liefhebbers van rust en privacy dankzij de prachtige ligging midden in het groen. De woning is gelegen vlakbij het golfterrein “ Spiegelven ” in Genk en tussen de residentiële buurten Gelieren ( Genk ) en Wiemesmeer te Zutendaal.

De woning werd doorheen de laatste jaren grondig gerenoveerd, zo werd het dak vernieuwd + geïsoleerd, de zolderverdieping ingericht, een veranda en een nieuwe verwarmingsketel geplaatst en de elektriciteit vernieuwd. Voorts werden ook nieuwe ramen met rolluiken, een moderne badkamer met sauna en een nieuwe keuken geïnstalleerd en overal nieuwe vloeren gelegd.

Het woongedeelte van deze woning bevindt zicht grotendeels gelijkvloers met als blikvanger de mooie, lichtrijke veranda. Hier is het zalig vertoeven aan de haard met een prachtig zicht op het omliggende groen. Een tweede zithoek / living is gelegen aan de voorzijde van de woning met aanpalend een goed uitgeruste keuken voorzien van alle moderne comfort. Verder beschikt u nog over een inkomhal, een moderne badkamer met sauna, wasruimte, cv ruimte en een gastentoilet.

Bovendien heeft de woning naast 2 gelijkvloerse slaapkamers ook nog een zeer ruime zolderkamer te bieden met een oppervlakte van maar liefst bijna 40m². Extra bergruimte is voorhanden in de proper ingerichte kelderruimte of op de zolderberging.

De woning is gelegen op een indrukwekkend, volledig omheind perceel van 41.10 are te midden van het bos. Hier heeft u tal van plekjes om te genieten van de natuur: van op uw terras langs de woning, aan de bosrand bij een kampvuur of onder uw overdekt terras. De zeer ruime garage van 12 op 6 meter maakt het plaatje compleet,  hier kan u zelfs een mobilhome stallen! Maar ook een ruime houtopslag en een bijgebouw met tuinberging en overdekt terras zijn voorzien.

Enkele van de vele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Topligging midden in het bos op 41,10 are
+ Maximum aan privacy en rust
+ Compleet gerenoveerde en karaktervolle woning
+ Goed onderhouden en instapklaar
+ Recente verwarmingsketel ( 2020 ) + mogelijkheid cv op hout / kolen
+ Ruime loods / garage + bijgebouw
+ Dak vernieuwd + geïsoleerd
+ Elektriciteit vernieuwd
+ Overal rolluiken voorzien

Kortom, een buitenkans voor wie houdt van groen, rust en natuur! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.


 

Financiële info

Prijs
€439.000
Ki
€1.306
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Natuurgebied
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    €439.000

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    174m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1957

  • Staat

    Instapklaar

  • Niet geïndexeerde KI

    1306

  • Terras

    40m²

  • Oppervlakte grond

    4110m²

Technisch

  • Dak( Zeer goed )

    Zadeldak - Recent dak + isolatie ( 1998 )

  • Raamwerk( Zeer goed )

    Hout - Houten ramen met dubbele beglazing ( 2001 )

  • Beglazing( Zeer goed )

    Dubbele - Houten ramen met dubbele beglazing ( 2001 )

  • Verwarming( Zeer goed )

    Stookolie - Recente cv installatie ( 2020 ) + DDG systeem ( centrale verwarming op hout- kolenkachel 2011 )

  • Elektriciteit( Zeer goed )

    - Elektriciteit vernieuwd ( 2020 )

  • Sanitair( Zeer goed )

  • Isolatie( Zeer goed )

    - Dak geïsoleerd

  • Keuken( Zeer goed )

    Geïnstalleerd - bj. 2003

  • Bevloering( Zeer goed )

    - Volledig vernieuwd in 2003

  • Rolluiken( Zeer goed )

    - Rolluiken voorzien

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    337 kWh/m²

Indeling

  • Veranda

    Geplaatst in 2005 - hout-kolenkachel ( DDG systeem: kan ook als centrale verwarming gebruikt worden ) - tegelvloer - muren geverfd - 9,30 x 3,20 m
    oppervlak: 30m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met vaatwasser - keramisch vuur - dampkap - oven - dubbele spoelbak - betegeld boven aanrecht - ontbijttoog - tegelvloer - 4,45 x 3,70 m
    oppervlak: 16.5m²
    verdiep: 0

  • Hal

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - zolderluik - 3,15 x 1 m
    oppervlak: 3.15m²
    verdiep: 0

  • Badkamer

    Recente badkamer met infrarood sauna - volledig betegeld - inloopdouche - badkamermeubel met 2 lavabo's in natuursteen - spiegelkast - toilet - inbouwspots - 3,80 x 1,85 m
    oppervlak: 7.05m²
    verdiep: 0

  • Wasplaats

    Volledig betegeld - aansluiting wasmachine - droogkast - 2,35 x 2,10 m + 1,10 x 0,55 m
    oppervlak: 5.55m²
    verdiep: 0

  • CV Ruimte

    Recente verwarmingsketel Elco ( 2020 ) 2,40 x 1,25 m
    oppervlak: 3m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    Volledig betegeld - toilet - handwasbakje - 1,45 x 1 m
    oppervlak: 1.45m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 1m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwkast - 3,50 x 3,30 m
    oppervlak: 11.55m²
    verdiep: 0

  • Living

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 7,45 x 3,35 m
    oppervlak: 25m²
    verdiep: 0

  • Inkomhal

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,25 x 1 m
    oppervlak: 3.25m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,55 x 3,35 m
    oppervlak: 11.9m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Ingerichte kelder - volledig betegeld - maatmeubilair - 4,05 x 3,40 m
    oppervlak: 13.8m²
    verdiep: -1

  • Slaapkamer

    Parketvloer - veel inbouwkasten - muren + plafond geverfd - vast bureaumeubilair - 7,30 x 5,40 m
    oppervlak: 39.45m²
    verdiep: 1

  • Zolder

    Zolderruimte boven achterbouw - toegankelijk via zolderluik - 9,50 x 5 m
    oppervlak: 47.5m²
    verdiep: 1

  • Terras

    10 x 4 m
    oppervlak: 40m²
    verdiep: 0

  • Bijgebouw

    Houtopslag op fundering in beton - 5,75 x 2,20 m + 5,50 x 2,20 m
    oppervlak: 25m²
    verdiep: 0

  • Bijgebouw

    Achterbouw met overdekt terras + tuinberging - 8 x 5 m
    oppervlak: 40m²
    verdiep: 0

  • Garage

    Groot en recent bijgebouw met poorthoogte 3,20 m - 2 toegangspoorten - 12 x 6 m
    oppervlak: 72m²
    verdiep: 0

Omgeving

Gelierseweg 3
3690 Zutendaal

Google maps directions