KARAKTERVOL PAND 265 M² + GARAGE EN TUIN IN GENK CENTRUM
- 353 m² grondopp.
- 265 m² woonopp.
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 1 garage
- 1 garage
- 9 m² totale terrasopp.
Referentie
VKTK0411-MDCC
Adres
Nieuwstraat 33
3600 Genk
Huis verkocht in Genk
Dit verrassend ruim gebouw treffen we aan langs de Nieuwstraat op slechts 300 meter van de Grote Markt van Genk. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants zijn dus op wandelafstand bereikbaar. Het pand is ingedeeld in een gelijkvloerse handelsruimte van 123 m² en een bovengelegen woning ( met aparte ingang ) verspreid over 3 verdieping met op haar beurt een oppervlakte van 142m². Een grote troef van dit pand is de bereikbaarheid met de wagen langs de achterzijde van het perceel waar u beschikt over een ruime tuin met plaats voor enkele wagens en een garage.
Gelijkvloers beschikt u over een handelspand aan de straatzijde met een grootte van ongeveer 60 m² maar mits het verwijderen van een gipsplaat kan eventueel de achtergelegen ruimte van nog eens ongeveer 63 m² aan het voorste gedeelte worden toegevoegd. De hoge plafonds en grote vitrine geven de handelsruimte een extra ruimtegevoel. Heel wat bergruimte is er voorzien in de kelderruimte van om en bij de 46 m².
De indeling van de ruime woning is als volgt:
Gelijkvloers: Inkomhal
Eerste verdieping: Overloop, toilet, wasruimte, leefruimte met halfopen keuken, slaapkamer en dakterras. Eventueel kunnen de leefruimte en de slaapkamer samengevoegd worden waardoor de leefruimte uitgebreid kan worden en eventueel rechtstreeks verbonden kan worden met het dakterras.
Tweede verdieping: Overloop; 2 slaapkamers en een badkamer
Derde verdieping: zolderkamer met aanpalende badkamer en een dressing
In de tuin kan u bovendien in alle privacy genieten van het achterliggende groen in een oase van rust midden in het centrum. Hier zijn nog een tuinberging en een garage voorhanden.
Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst:
+ Grotendeels gerenoveerd in 2004: dak, ramen, badkamers, cv ketel, vloeren,…
+ Toplocatie in Genk-centrum
+ Perceel toegankelijk via achterzijde: garage + autostaaplaatsen
+ Karaktervol: hoge plafonds, parket- en plankenvloeren
+ Handelspand 123 m² + woning 142 m²
+ Uitbreiding handelspand mogelijk
+ Ruim perceel 3,53 are
+ Tal van uitbatingsmogelijkheden
+ 4 slaapkamers, 2 badkamers, 5 toiletten
Kortom, een karaktervolle woning met handelsruimte op een toplocatie aan het centrum van Genk! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Downloads
Algemeen
Type
Herenhuis
Oppervlakte
265m²
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Bouwjaar
1956
Staat
Licht op te frissen
Niet geïndexeerde KI
1683
Terras
9m²
Oppervlakte grond
353m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Zadeldak
Raamwerk( Goed )
Aluminium
Beglazing( Goed )
Dubbele
Verwarming( Goed )
Stookolie - CV ketel Elco Klockner bj. 2004
Elektriciteit( Goed )
Loodgieter( Goed )
Sanitair( Goed )
Isolatie( Goed )
Keuken( Goed )
Bevloering( Goed )
Parket
Energieklasse
EPC waarde
347 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
niet conform
Indeling
Slaapkamer
Parketvloer - muren + plafond geverfd - 6,40 x 3,95 m
oppervlak: 25.3m²
verdiep: 3Badkamer
Volledig betegeld - douche - badkamermeubel met lavabo + spiegel - toilet - 3 x 1,95 m
oppervlak: 5.85m²
verdiep: 3Toilet
In badkamer
oppervlak: 1m²
verdiep: 3Dressing
Overloop met ingebouwde maatkasten - parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 2,10 x 1,90 m
oppervlak: 4m²
verdiep: 3Overloop
Parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 2,40 x 2,30 m
oppervlak: 5.55m²
verdiep: 2Badkamer
Volledig betegeld - ligbad - douche - badkamermeubel met lavabo en spiegelkast - toilet - 3 x 2,45 m
oppervlak: 7.35m²
verdiep: 2Toilet
In badkamer
oppervlak: 1m²
verdiep: 2Slaapkamer
Parketvloer - muren + plafond geverfd - 4,05 x 3,85 m
oppervlak: 15.6m²
verdiep: 2Slaapkamer
Parketvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 4,20 x 3,50 m
oppervlak: 14.7m²
verdiep: 2Overloop
Plankenvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots
oppervlak: 14.1m²
verdiep: 1Living
Leefruimte met halfopen keuken met keramisch vuur - dampkap - 2 spoelbakken - laminaatvloer - inbouwspots - eventueel uit te breiden mits toevoeging aanpalende kamer - 6 x 3,30 m + 3,75 x 1 m
oppervlak: 23.55m²
verdiep: 1Terras
Bankirai - 3 x 3 m
oppervlak: 9m²
verdiep: 1Toilet
Wandtoilet - handwasbakje - 1,50 x 1 m
oppervlak: 1.5m²
verdiep: 1Wasplaats
Aansluiting wasmachine - spoelbak - 3,10 x 2,40 m
oppervlak: 7.45m²
verdiep: 1Inkomhal
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - inbouwkast - zekeringkast - 4,20 x 1,10 m + 5,25 x 1,20 m
oppervlak: 10.95m²
verdiep: 0Kelder
Kelderverdieping opgedeeld in verschillende ruimtes - CV ketel Elco Klockner bj. 2004 - 7,25 x 6,35 m
oppervlak: 46m²
verdiep: -1Handelsruimte
Handelsruimte aan straatzijde met virtine - hoge plafonds 3,10 m - apart toilet - veel uitbreidingsmogelijkheden naar achterzijde - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 12,20 x 4,20 m + 2,45 x 1,45 m
oppervlak: 54.8m²
verdiep: 0Handelsruimte
Leefruimte achter handelsruimte gelegen - eenvoudig met handelsruimte te connecteren mits uitbreken gipswand - 5,50 x 3,25 m + 2,55 x 2,20 m
oppervlak: 23.5m²
verdiep: 0Berging
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 6,65 x 1,50 m
oppervlak: 10m²
verdiep: 0Berging
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - toilet - 6,55 x 2,22 m
oppervlak: 14.4m²
verdiep: 0Bureau
Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,60 x 2,50 m
oppervlak: 9m²
verdiep: 0Garage
6,25 x 3,20 m
oppervlak: 20m²
verdiep: 0Slaapkamer
Plankenvloer - muren + plafond geverfd - 4,20 x 3,55 m
oppervlak: 14.7m²
verdiep: 1
Omgeving
Nieuwstraat 33
3600 Genk
Centrum
Omgeving school
Stadskern
Commercieel
Openbaar vervoer