PRACHTIG LANDHUIS MET WELLNESS EN KANGOEROEWONING OF B&B

PRACHTIG LANDHUIS MET WELLNESS EN KANGOEROEWONING OF B&B

Dit uitzonderlijke pand is gelegen op een toplocatie op de grens van Maaseik ( Dorne ) en Oudsbergen temidden van de Bosbeekvallei. Het pand werd in 2 fases gerenoveerd, in 2005 werd de hoofdbouw aangepakt en in 2015 werd er een moderne en strakke B&B aangebouwd met een prachtig achtergelegen wellnessgedeelte. Dankzij de naastgelegen weilanden is het open, groene uitzicht trouwens gegarandeerd…

De woning leent zich dus zowel als riante woning met 2 leefgedeeltes als een woonhuis met aparte B&B en wellnessgedeelte. Dankzij de nabijheid van het fietsroutenetwerk en het Michelin sterrenrestaurant “ De Slagmolen “, aan potentiële klanten geen gebrek!

Het pand dient nog deels afgewerkt te worden waaronder vloeren, deuren, pleisterwerk, installatie badkamermeubels,… Een grote troef is het feit dat er in de prijs heel wat afwerkingsmateriaal inbegrepen is waaronder badkamermeubels, zwarte kranen, gipsplaten, tegels, deuren,…

Energiezuinigheid is een ander groot pluspunt: Het complex beschikt namelijk over maar liefst 41 zonnepanelen en 4 panelen voor de zonneboiler. Bovenop de gratis elektriciteit leveren deze panelen u ook nog 300 euro per 1.000 geproduceerde kWh op via groenestroomcertificaten. Samen met de warmtepompen, ventilatiesystemen, vloerverwarming en de goede isolatie resulteert dit in een zeer gunstig EPC van 143 oftewel label B.

De woning is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers een ruime leefgedeelte van meer dan 65 m² opgedeeld in een zithoek met pelletkachel, een eetplaats met toegang tot het aanpalende terras en een zeer ruime, goed uitgeruste keuken voorzien van alle moderne comfort. Voorts kunnen we gelijkvloers nog een wasplaats, gastentoilet, inkomhal en een bureau / slaapkamer aantreffen.  Op de eerste verdieping zijn er dan nog een ( af te werken ) badkamer en 2 slaapkamers waarvan er 1 is uitgerust met een dressing. De tweede verdieping heeft op haar beurt dan nog een vierde slaapkamer en een grote technische ruimte / berging te bieden.

De B&B heeft een aparte ingang aan de zijkant waar u binnen komt in de onthaal- / vestiaireruimte. Vervolgens komen we terecht in de centrale, gemeenschappelijke gedeelte van de B&B, namelijk de lounge met de design open haard van waaruit men een prachtig zicht heeft op de naastgelegen weilanden. Aan de andere zijde van de scheidingsmuur is er een apart toilet en een mooie ontbijtruimte met een keukenwand uitgerust met alle inbouwtoestellen nodig voor een lekker ontbijt te presenteren.  

Gasten kunnen verblijven in 1 van de 3 ruime gastenkamers met eigen badkamer. Mits enkele aanpassingen kan het aantal kamers zelfs uitgebreid worden door deze van de woning te connecteren.

De eyecatcher van dit complex is het strakke wellnessgedeelte met aparte, afgesloten tuin aan de achterzijde. Dit gedeelte kan aangeboden worden aan de gasten van de B&B maar eventueel ook verhuurd worden als privé-wellness aan externe klanten.
De wellness is voorzien van een Finse sauna met zicht op de tuin, 2 douches met stortemmer, infraroodsauna, apart toilet en een ontspanningsruimte met keukenwand. In de volledig omheinde tuin is het zalig vertoeven in de jacuzzi en dankzij de zuidelijke zonoriëntatie kan men hier de hele dag genieten van de zon.

Extra bergruimte is voorzien in de kelder van de woning of in die van de wellness. De aparte garage van 72 m² met bovengelegen zolder van 37 m² zorgen ervoor dat er aan bergruimte absoluut geen gebrek is…

Enkele van de vele TROEVEN van dit complex opgelijst:

+ Energiezuinig: EPC is slechts 143
+ Warmtepompen, vloerverwarming, airco, centraal stofzuigersysteem
+ 41 zonnepanelen, zonneboiler + groenestroomcertificaten, ventilatiesysteem
+ Toplocatie vlakbij “De Slagmolen” en fietsroutenetwerk
+ Ruim, zuidelijk georiënteerd perceel 16,82 are
+ Diverse uitbatingsmogelijkheden
+ Heel wat afwerkingsmaterialen in prijs inbegrepen ( badkamermeubels, kranen, deuren,… )
+ Prachtig, modern wellnessgedeelte met mogelijkheid externe verhuur
+ Regenwaterput 10.000 l
+ Gerenoveerd in 2005, nieuwbouw in 2015
+ Ruime garage met geïsoleerde zolder

Kortom, een buitenkans voor iemand die nog een eigen touch wil geven aan een uitzonderlijk complex op een toplocatie! Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.