PRACHTIG GELEGEN WONING BOORDEVOL POTENTIEEL !

  • 1079 m² Grondopp.
  • 136 m² Woonopp.
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer

Huis verkocht in Oudsbergen

PRACHTIG GELEGEN WONING BOORDEVOL POTENTIEEL !

Op een toplocatie langs de rustige en doodlopende Ophovenbosstraat treffen we deze gelijkvloerse woning boordevol potentieel aan op een zuidelijk georiënteerd perceel van 10,79 are. Ondanks de rustige en residentiële ligging zijn het centrum van Opglabbeek met al haar voorzieningen zoals winkels, restaurants,… vlot bereikbaar.

De woning heeft momenteel 136 m² aan bewoonbare oppervlakte te bieden maar heeft eventueel nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden in zowel de diepte als in de hoogte. Bovendien is het zelfs mogelijk om de woning in 2 halfopen woningen op te splitsen gezien de perceelbreedte van maar liefst 23,5 meter.

Het huis is ingedeeld in een lichtrijke leefruimte aan de straatzijde met achterliggende keuken. Voorts zijn er een ruime veranda, 3 slaapkamers, een keukenberging / wasplaats, nachtgang en een badkamer voorhanden. De verwarmingsinstallatie is gelegen in de kleine kelderruimte. Extra bergruimte is er op de ruime zolderverdieping.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

+ Prachtige, residentiële ligging in doodlopende straat
+ Mogelijkheid opsplitsing in 2 halfopen bebouwingen
+ Zuidelijk georiënteerd perceel 10,79 are met 23,50 m straatbreedte
+ Mogelijkheid bijbouwen in diepte en hoogte
+ Pvc ramen met dubbele beglazing
+ Dak is geïsoleerd

Kortom, een gelijkvloerse woning op een toplocatie boordevol potentieel ! Meer info contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
 

Financiële info

Prijs
meer info op kantoor
Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen,kijk op www.notaris.be.

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel
nee
Bestuursdwang
nee
Last onder dwangsom
nee
Minnelijkeschikking
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Effectief overstromingsgevoelig gebied
nee
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
nee
Afgebakend overstromingsgevoelig gebied
nee

Algemeen

  • Prijs

    meer info op kantoor

  • Type

    Woning

  • Oppervlakte

    136m²

  • Slaapkamers

    3

  • Badkamers

    1

  • Bouwjaar

    1965

  • Staat

    Te renoveren

  • Niet geïndexeerde KI

    423

  • Oppervlakte grond

    1079m²

Technisch

  • Dak

    Zadeldak

  • Raamwerk( Goed )

    PVC

  • Beglazing( Goed )

    Dubbele

  • Verwarming( Matig )

    Stookolie

  • Elektriciteit( Goed )

  • Isolatie( Goed )

    - Dak geïsoleerd

  • Bevloering( Goed )

  • Energieklasse

  • EPC waarde

    676 kWh/m²

Indeling

  • Veranda

    Veranda met schuifraam en deur - automatisch zonnescreens - tegelvloer - dak in polycarbonaat - 9,35 x 2,95 m
    oppervlak: 27.6m²
    verdiep: 0

  • Keuken

    Geïnstalleerde keuken met oven - keramisch vuur - dampkap - koelkast - 2 x spoelbak - tegelvloer - muren behangen - plafond in pvc - 5,30 x 1,95 m + 1,95 x 1,10 m + 1,35 x 0,95 m
    oppervlak: 13.8m²
    verdiep: 0

  • Kelder

    Kelder met cv ketel op stookolie - 2 x 2 m
    oppervlak: 4m²
    verdiep: -1

  • Badkamer

    Volledig betegeld - ligbad - toilet - badkamermeubel met lavabo - 2,65 x 1,90 m
    oppervlak: 5.05m²
    verdiep: 0

  • Toilet

    In badkamer
    oppervlak: 2m²
    verdiep: 0

  • Berging

    Inbouwkasten - toegang naar kelder - zolderluik - aansluiting wasmachine - tegelvloer - muren behangen - 2,05 x 1,90 m + 1,20 x 0,55 m
    oppervlak: 4.55m²
    verdiep: 0

  • Living

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond in houten lamellen - zekeringkast - 7,65 x 3,70 m + 1,65 x 1,30 m
    oppervlak: 30.45m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - 3,95 x 2,35 m
    oppervlak: 9.3m²
    verdiep: 0

  • Nachthal

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - 1,40 x 1,10 m
    oppervlak: 1.55m²
    verdiep: 0

  • Slaapkamer

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - inbouwkast - 2,70 x 2,15 m + 1,25 x 1,20 m
    oppervlak: 7.3m²
    verdiep: 0

  • Zolder

    16,50 x 6 m
    oppervlak: 99m²
    verdiep: 1

  • Slaapkamer

    Linoleum vloerbedekking - muren behangen - 3,80 x 3 70 m
    oppervlak: 14.05m²
    verdiep: 0

Omgeving

Ophovenbosstraat 47
3660 Oudsbergen

Google maps directions