Tijdloze gerenoveerde villa op perceel van 16a 81ca
- 1681 m² grondopp.
- 535 m² woonopp.
- 4 slaapkamers
- Open
- 3 badkamers
- 2 garages
- 2 garages
Referentie
VKTK-0023-KSK
Adres
Visésteenweg 187
3770 Riemst
Huis verkocht in Riemst
Deze recent gerenoveerde villa (2017) is gelegen in Riemst aan de Visésteenweg 187. Gunstige locatie op 2 km van het centrum en alle praktische voorzieningen, de autosnelweg is eveneens vlot bereikbaar op 3km. Je bent hier in geen tijd bij de nabijgelegen winkels, scholen en centrum van Maastricht en Tongeren.
De mooie karaktervolle woning is gelegen op een perceel van 16a81ca en kijkt uit op de mooie achterliggende landbouwpercelen van Riemst en omstreken. Het heeft een netto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 535m². De energiezuinige woning (EPC 172 kWh -label B) is voorzien rolluiken, domotica, 35 zonnepannelen (10.000kWh/jaar), 2 condensatieketels, regenwaterput, muur- en dakisolatie,... .
Op het gelijkvloers is er en ruim modern leefgedeelte van meer dan 62 m² opgedeeld in een gezellige zithoek en ingebouwde haard, en een eetplaats. De moderne en goed uitgeruste keuken voorzien van alle moderne comfort. Aanpalend is er een praktische bijkeuken. Tevens op het gelijkvloers zijn er nog 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, wasplaats, een bureau, inkomhal en gastentoilet voorhanden. Via de ruime veranda heb je zicht op het mooie perceel met vijver en de unieke landschappen. Voorts is er nog een dubbele inpandige garage en toegang tot de ruime kelder van 58m².
Op de eerste verdieping beschikt de woning over nog 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing, een badkamer en zeer ruim bureau / hobbykamer van 45m². Via de hal heb je ook toegang tot de nog in te richten zolder van maar liefst 110m². Deze ruimte biedt nog tal van mogelijkheden voor uitbreiding van de woning.
Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:
+ Goed onderhouden en 100% instapklaar
+ uitbreidingsmogelijkheden voor kangoeroewoning / B&B/ ...
+ Energiezuinig: EPC is slechts 172 !!!
+ Volledig gerenoveerd in 2017
+ Zonnepanelen
+ Dak + spouw geïsoleerd
+ Mooi perceel met zicht op achtergelegen groen
+ Veel opbergruimte
Kortom, een ruime, gerenoveerde villa op een centrale locatie ! Meer info? Contacteer Kevin Stevens via kevin@vestio.com of bel naar 0478/918265.
Financiële info
Ruimtelijke ordening
Downloads
Algemeen
Type
Uitzonderlijke woning
Oppervlakte
535m²
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Type gebouw
Open
Bouwjaar
1978
Staat
Instapklaar
Niet geïndexeerde KI
1566
Oppervlakte grond
1681m²
Technisch
Dak( Zeer goed )
Zadeldak
Raamwerk( Zeer goed )
PVC
Beglazing( Zeer goed )
Dubbele
Verwarming( Zeer goed )
Aardgas
Elektriciteit( Zeer goed )
Loodgieter( Zeer goed )
Regenwater
Sanitair( Zeer goed )
Isolatie( Zeer goed )
Keuken( Zeer goed )
Hyper-geïnstalleerd
Bevloering( Zeer goed )
Rolluiken( Zeer goed )
Energieklasse
EPC waarde
172 kWh/m²
Elektrisch keuringsattest
niet conform
Indeling
Woonkamer
oppervlak: 62m²
verdiep: 0Keuken
oppervlak: 23.5m²
verdiep: 0c_bijkeuken
oppervlak: 7m²
verdiep: 0Hal
oppervlak: 35m²
verdiep: 0Bureau
oppervlak: 11.75m²
verdiep: 0Slaapkamer
oppervlak: 20m²
verdiep: 0Badkamer
oppervlak: 5.6m²
verdiep: 0Slaapkamer
oppervlak: 21m²
verdiep: 0Badkamer
oppervlak: 8.5m²
verdiep: 0Wasplaats
oppervlak: 13.5m²
verdiep: 0Toilet
oppervlak: 1.5m²
verdiep: 0Garage
oppervlak: 24m²
verdiep: 0Veranda
oppervlak: 45m²
verdiep: 0Kelder
oppervlak: 58m²
verdiep: -1Slaapkamer
oppervlak: 11m²
verdiep: 1Slaapkamer
oppervlak: 31m²
verdiep: 1Dressing
oppervlak: 7.2m²
verdiep: 1Badkamer
oppervlak: 11m²
verdiep: 1Bureau
oppervlak: 45m²
verdiep: 1Hal
oppervlak: 17.5m²
verdiep: 1Zolder
oppervlak: 110m²
verdiep: 1Garage
oppervlak: 24m²
verdiep: 0
Omgeving
Visésteenweg 187
3770 Riemst
Centrum
Omgeving school
Woonkern
Platteland
Warenhuizen - Aldi
3770 Riemst [2,18 km]