2 slaapkamers
1 badkamer
160 m2 woonopp.
beschikbaar: overeen te komen
ref: VHTH0AZUUR2-SV
· ·

Appartement · Bodestraat 9 , Lanaken

PRACHTIG APPARTEMENT MET 2 SLPK EN GEZELLIG TERRAS IN CENTRUM VAN LANAKEN!

In het centrum van Lanaken vindt u dit prachtig en ruim appartement op de Bodestraat. Het duplex-appartement heeft twee ruime slaapkamers waardoor er aan ruimte geen gebrek is. De vele natuurlijke lichtinval en hoge plafonds zijn extra pluspunten. Hierbij komt nog het ruime terras aan de voorzijde met aparte buitenberging.

Het appartement is daarboven onmiddellijk beschikbaar; hierdoor kan u gewoon inpakken en verhuizen!

Het duplex-appartement werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en bevindt zich op de derde en vierde verdieping. Het heeft een bruto-oppervlakte van 160 m▓!

De indeling is als volgt: Inkomhal met toegang tot het gastentoilet, en de ruime open woonkamer. De open trap naar de verdieping, raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een aangenaam gevoel. Verder is er de open keuken voorzien van alles toestellen (vaatwasmachine, kookplaat, dampkap, wastafel, frigo en oven). De directe toegang tot het terras aan de voorzijde zorgt voor de nodige buitenruimte en veel lichtinval. Het terras is voorzien van een balustrade en een aparte buitenberging . Verder vervolledigt een berging,naast de open keuken, de derde verdieping.

De vierde verdieping is toegankelijk via een open witte trap met bovenaan een vide die uitgeeft op de nachthal. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers, een tweede toilet en een aparte badkamer. Deze is voorzien van wastafel en een bad en een aparte douche.
In de kelderverdieping is er bovendien een kelderberging voorzien waar u extra stockageruimte heeft.

Uw wagen kan u vlotjes parkeren in de ondergrondse parkeerplaats. Deze wordt mee verhuurd en heeft een maandelijkse kost van 80 euro per maand. Via de lift komt u onmiddellijk op uw verdieping en brengt u uw boodschappen vlot naar binnen.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Ruime bewoonbare oppervlakte
+ Twee slaapkamers en badkamers
+ Gezellig terras
+ Ondergrondse parking en kelder
+ Centrale ligging

Kortom een recent en ruim appartement op een centrale ligging in Lanaken, waarop wacht u?

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Sven op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com!

financiŰle info

prijs € 1.100,00
Gemeenschappelijke kosten € 120,00
Inbegrepen Vaste maandelijkse kost zonder afrekening (kosten gemeenschap - geen privatief verbruik)
Provisietekst bijkomende kost maandelijks parkeerplaats ondergronds: 80 euro per maand
Huurwaarborg € 3.600,00

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
StreetView

Indeling

Buitenberging (1m41 x 1m23) Buitenbergplaats - toegang via terras

Verdieping 3

Berging (1m58 x 3m01) Keramische tegel - bergruimte naast keuken
Inkomhal (2m47 x 1m20 + 0m70 x 0m88) Inkomhal - toegang toilet en leefruimte
Keuken 1 (4m07 x 6m05) Keramische tegel - open leefruimte - volledig uitgerust keuken in witte kleur - voorzien van alle toestellen!
Living (8m43 x 3m51 + 1m30 x 5m85) Parket - grote raampartijen - trap naar verdieping - open keuken
Terras (6m88 x 2m29) Terrastegel op tegeldragers - voorzijde gebouw
Wc1

Verdieping 4

Badkamer 1 (2m77 x 3m58) Keramische tegel - bad - douche - wastafel - dakraam - ruime lichtrijke badkamer
Cv ruimte (1m27 x 1m54) Keramische tegel - technische ruimte
Nachthal (1m28 x 4m98 + 0m98 x 7m80) Parket - open vide naar benedenverdieping - lichtrijk
Slaapkamer 1 (3m52 x 4m73) Ruime slaapkamer - dakraam - parket
Slaapkamer 2 (3m62 x 3m06) Tweede slaapkamer - dakraam - parket
Wc2 (0m94 x 1m21) Keramische tegel - apart toilet

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 160 m▓
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 132 kWh/m▓
132