1 badkamer
2 garages
225 m2 woonopp.
beschikbaar: onmiddellijk
ref: VHTH0140-SV
· ·

Bedrijfsvastgoed · Mosselerlaan 69 , Genk

PRACHTIG EN ARCHITECTURAAL KANTOORGEBOUW VAN 225m≤ OP TOPLOCATIE IN GENK!

Residentieel gelegen, op een boogscheut van het centrum van Genk, vindt u op de Mosselerlaan 69 dit prachtig kantoorgebouw.

Centraal gelegen en met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Naast het centrum, bevinden de snelwegen, afritten en andere bedrijven zich op korte afstand. Hierdoor is een goede bereikbaarheid verzekerd en kan u cliŽnteel vlot tot bij u geraken.

Er zijn privatieve parkeerplaatsen op het perceel, bereikbaar via een statige oprit, en parkeerplaatsen voor de deur. Uw wagen kortbij parkeren is dus geen enkel probleem.

Het gebouw zelf betreft een architecturale villa met een stijlvolle uitstraling en een mooi aangelegde voortuin. Hierdoor bezorgt u uw kantoor de nodige uitstraling en dit op een toplocatie in Genk.

De indeling is als volgt: inkomhal met prachtige open verdieping en imposante trap. Hierdoor bent u (en uw klanten) onmiddellijke onder de indruk van het gebouw. Op het gelijkvloers zijn drie ruime kantoren met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Het aparte toilet en garage met sectionale poort zijn extra troeven. De garage kan ook dienstdoen als archiefruimte.

Op de eerste verdieping bereikt u via de open trappenhal met vide de vier bovenliggende kantoorruimtes. Deze kamers hebben allemaal hoge plafonds, waardoor de ruimte nog extra vergroot wordt. Verder is een kamer ingericht als refter, met ingebouwde kasten, koelkast en spoelbak. Naast pauzes kan deze ruimte gebruikt worden als extra archief.

Tot slot vervolledigd de badkamer de verdieping. Hier vindt u een bad, toilet, dubbele wastafel en nog extra bergruimte.

De architecturale uitstraling, dankzij de bouwstijl, hoge plafonds en prachtige inkomhal, zorgt voor de nodige uitstraling aan uw kantoor.

Het kantoorgebouw is onmiddellijk beschikbaar en snel instapklaar. Hierdoor is op korte termijn verhuizen geen obstakel.

Achterliggend is een gelijkvloers appartement met aparte toegang. Hierdoor is er de nodige aanwezigheid op het perceel tijdens uw afwezigheid en buiten de kantooruren. Een veilig gevoel verzekerd dus!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ 7 aparte kantoorruimtes met veel lichtinval
+ Prachtige ligging met goede bereikbaarheid
+ Visueel statig gebouw
+ Garage met automatische poort
+ Veel lichtinval

Kortom een uniek kantoorgebouw op een prachtige ligging in Genk. Vestigt u uw zaak binnenkort op deze topligging?

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com.

financiŽle info

prijs € 1.900,00
Jaarhuur € 22.800,00
Inbegrepen Geen gemeenschappelijke kosten
Huurwaarborg € 5.700,00

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
Mosselerlaan 69
3600 Genk
StreetView

Gelijkvloers

Garage 35,32 m² (5m79 x 6m10) Betonvloer - automatisch poort - toegang hal
Inkomhal 24,95 m² (4m28 x 4m30 (inkomruimte) + 1m42 x 1m39 + 1m10 x 0m87 + 1m07 x 0m92 + 1m11 x 0m98 + 2m00 x 0m77 (vestiaire)) - hoge plafond 5m66 - statige trap naar verdieping
Wc1 1,29 m² (1m29 x 1m00) Tegelvloer - handwasbakje - toilet
Kamer 1 18,75 m² (4m35 x 4m31) - Tegelvloer - bureel voorzijde
Kamer 2 14,40 m² (3m34 x 4m31) - Tegelvloer - bureel achterzijde links
Kamer 3 18,71 m² (4m34 x 4m31) - Tegelvloer - bureel rechterzijde

Verdieping 1

Badkamer 1 12,71 m² (3m59 x 3m54) Tegelvloer - twee wastafels - bad - toilet - spiegel - kastruimte
Eetkamer 20,07 m² (4m28 x 4m69) Ruimte eetruimte kantoor - wastafel - koelkast - kastruimte - stockageruimte
Hal 9,39 m² (0m76 x 4m36 + 0m75 x 3m57 + 0m74 x 4m59) Open hal - vide - toegang alle kamers
Kamer 4 18,66 m² (4m30 x 4m34) Houten vloer - open plafond - links van badkamer
Kamer 5 13,00 m² (3m59 x 3m62) Vinylvloer - hoge plafonds - rechts achteraan
Kamer 6 18,71 m² (4m32 x 4m33) Houten vloer - hoge plafonds - links vooraan
Kamer 7 18,97 m² (4m33 x 4m38) Houten vloer - hoge plafonds - links achteraan

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1991
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 225 m≤
Handelsoppervlakte 225 m≤
Verdieping 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe gasinstallatie met hoogrendementsketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige voortuin met stijlvolle uitstraling - onderhoud voortuin ten laste van de huurder
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Instapklaar ja