3 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
95 m2 woonopp.
beschikbaar: overeen te komen
ref: VHTH0225A-SV
· ·

Bedrijfsvastgoed · Kiezelstraat 163 , Hasselt

CENTRAAL GELEGEN HANDELSPAND IiN GODSHEIDE MET APP MET 3 SLPK'S!

Centraal gelegen in Godsheide, met en grote visibiliteit, vindt u op de Kiezelstraat ter hoogte van huisnummer 163a dot handelspand met bovenliggend appartement en kelder. Dankzij het hoekperceel springt uw commerciŽle activiteit onmiddellijk in het oog. Door de praktische ligging, een oppervlakte van +- 65 m≤, de grote raampartijen en weinig tussenwanden, zijn de mogelijkheden legio! Het appartement omvat een gezellige duplex met drie slaapkamers, twee terrassen en veel licht.

De indeling is als volgt: praktische inkomhal met toegang naar zowel de kelderverdieping als naar het bovenliggend appartement en naar het commercieel. Het gelijkvloers omvat een open commerciŽle ruimte met grote raampartijen aan drie zijden van het pand. Aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot de tuin aan de achterzijde en zijkant van het pand. Verder is een toilet met eveneens technieken en een aparte ruimte aan de rechterzijde.
De kelderverdieping bestaat ui een ruime stockageruimte en een dubbel garage met handmatige poort.
Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en omvat en centrale hal, gastentoilet, berging, open leefruimte met keuken en twee terrassen. De grote ramen brengen veel natuurlijk daglicht in het appartement. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle toestellen. De houten trap brengt u naar de bovenste verdieping waar u drie slaapkamers en een ruime badkamer gelegen zijn. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel met kastruimte.

U leest het: de ideale combinatie van wonen en werken op een topligging in Godsheide (Hasselt)!

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Topligging in Godsheide (Hasselt)
+ Hoekligging met grote visibiliteit
+ Bovenliggend appartement met 3 slpk's
+ Dubbele garage ondergronds
+ Handelsruimte met grote raampartijen en praktische indeling

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 80 m² Ruime kelderverdieping onder het pand bestaande uit ruime bergkelder en een dubbele garage met handmatige poort

Gelijkvloers

Inkomhal Keramische tegel - inkomhal met toegang tot commercieel, kelder en verdieping
Wc1 Toilet op gelijkvloers - toegang via commercieel gedeelte
Handelsruimte 65 m² Ruime hjand

Verdieping 1

Berging Keramische tegel - praktische berging bereikbaar uit keuken en hal - technieken
Keuken 1 Keramische tegel - volledig uitgerust - open leefruimte - veel lichtinval
Living Keramische tegel - toegang tot twee terrassen - open keuken
Terras Twee terrassen op verdieping - toegang via leefruimte
Wc2 Gastentoilet - toegang via hal

Verdieping 2

Badkamer 1 Keramische tegel - toilet - inloopdouche - wastafel met kastruimte
Nachthal Keramische tegel - toegang tot slaapkamers en badkamer
Slaapkamer 1 Laminaatvloer
Slaapkamer 2 Laminaatvloer
Slaapkamer 3 Laminaatvloer

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 95 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 65 m≤
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Zadeldak met bewoonbare verdieping onder het dak

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel + laminaat op slaapkamers
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellig hoektuin met terras aan achterzijde commercieel- omheind perceel met twee toegangspoortjes
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 248 kWh/m≤
248