3 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
170 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0038-SD
· ·

Appartement · Gerdingerpoort 4 , Bree

Zeer ruim duplex-appartement met garage én lift in het centrum van Bree

Bij het binnenkomen van dit instapklaar appartement zal de ruime indeling en de open leefruimte met veel lichtinval en twee balkonnetjes u meteen bekoren. Met drie slaapkamers en een ondergrondse parkeergarage op slechts 50 meter van hartje Bree is dit pand absoluut een uniek aanbod. Op wandelafstand treft u winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer, brasseries, apotheker, bank, frituur, Walkino (cinema), De Potter (ijs) ... en om niet te vergeten het gezellige Vrijthof.
Heeft u de gunstige EPC-score van 190kWh/m²/jaar al opgemerkt ? Deze positieve waarde is naast een zeer goede isolatie te danken aan de verwarming op aardgas en de PVC-ramen met dubbele beglazing.

Bent u niet op zoek naar een pand voor uzelf, maar wel naar een goede investering ? Dan is ook dit ongetwijfeld een geschikt opbrengsteigendom.

-2de Verdieping
U komt binnen door de veiligheidsdeur in een ruime inkomhal met apart gastentoilet en toegang tot de leefruimte via een dubbele deur. De leefruimte met steentapijt en inbouwspots is zodanig groot dat er diverse indelingsmogelijkheden zijn. Het vele lichtinval door de grote ramen (met toegang tot 2 balkonnetjes) en de openheid tot aan de nok zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel. De moderne inbouwkeuken met werkblad en vaste eettafel in graniet is voorzien van alle nodige toestellen. Grenzend aan de keuken is er een praktische berging/wasplaats.
Een eerste slaapkamer en badkamer bevinden zich op deze 2de verdieping:de slaapkamer is voorzien van een parketvloer en inbouwkast en de volledig betegelde badkamer van een ligbad met douchemogelijkheid en een dubbele wastafel in een fraai badkamermeubel.

-3de verdieping
Vanop de nachthal met inbouwkast gaat u via de wenteltrap naar de 3de etage met volgende indeling:
*Grote ruimte boven de woonkamer met balustrade, naar eigen keuze in te richten:
gezellige zithoek, 3de slaapkamer, bureel, hobby/-studeerruimte, ontspanningsruimte, ...
*Slaapkamer met parketvloer, inbouwkast en eigen terras
*Badkamer met douche, enkele wastafel in badkamermeubel en toilet
*Extra bergruimte

-Kelder
De garage bevindt zich in de kelder en biedt parkeergelegenheid voor één wagen.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Zeer ruime indeling
+ Op wandelafstand van centrum Bree en alle voorzieningen
+ Positieve EPC-score: 190kWh/m²/jaar
+ 3 slaapkamers en 2 badkamers
+ Gebruik van kwalitatieve materialen
+ Lift, videofoon en veiligheidsdeur
+ Ideaal investeringspand !

Wenst u dit mooie en verbazend ruime appartement te bezichtigen ? Contacteer Sofie Daniëls voor een afspraak via +32 498 73 47 94 of sofie@vestio.com.

financiële info

prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.010,98
totale aankoopprijs € 270.010,98
Ki € 1.060,00
Gemeenschappelijke kosten € 100,00
Inbegrepen Gemeenschappelijke kosten, syndicuskosten, poetskosten, bijdrage reserverekening

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sofie@vestio.com of bel naar +32 498 73 47 94.
Gerdingerpoort 4
3960 Bree
StreetView

Verdieping -1

Garage Afgesloten garage (nr 4) in parkeerkelder; ruimte voor één auto.

Verdieping 2

Badkamer 1 Volledig betegeld, ligbad met douchemogelijkheid, badkamermeubel met twee wastafels en wandradiator.
Inkomhal Ruime inkomhal met veiligheidsdeur, gastentoilet en parketvloer; dubbele deur met toegang naar de leefruimte.
Keuken 1 Mooie inbouwkeuken met granieten werkblad, volledig ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele inox spoelbak,oven, koelkast en vaatwasser; vaste granieten eettafel; twee veluxramen; steentapijt.
Living Zeer grote leefruimte met inbiuwspots en veel lichtinval door grote raampartijen, open tot in de nok, twee openslaande ramen met toegang tot balkonnetjes; steentapijt.
Nachthal Nachthal met inbouwkast en wenteltrap naar verdieping +3.
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met inbouwkast en parketvloer.
Berging Praktische voorraadberging naast de keuken met aansluiting voor wasmachine; steentapijt.

Verdieping 3

Badkamer 2 Volledig betegeld, douche, badkamermeubel met enkele wastafel en toilet.
Berging Ruime berging
Slaapkamer 2 Logeer- of kinderkamer met inbouwkast, parketvloer en eigen terras.
Vide Grote, open ruimte boven woonkamer met diverse mogelijkheden: extra (3de) slaapkamer, bijkomende zithoek, ontspanningsruimte, hobbykamer, studeer-/speelkamer, bureel, ...

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 170 m²
Verdieping 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer 326C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming C.V. op aardgas met wandradiatoren, verwarmingsketel van 1995.
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20110211-0000760969-00000002-8
EPC waarde 190 kWh/m²
190