2 slaapkamers
1 badkamer
87 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0042-SD
· ·

Appartement · Kerkplein 24 , Maaseik

In Opoeteren, op een centrale maar toch rustige locatie ligt dit mooie appartement op de 2de etage van een kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in 2010.

Absolute pluspunten zijn hier het vele lichtinval door de grote raampartijen, en ongetwijfeld het zÚÚr ruime terras (ca. 84m▓) en de autostandplaats met berging in de kelder.

Hier kan u wonen in alle privacy en rust aangezien u geen directe buren heeft.

Dit appartement met ca. 87m▓ bewoonbare oppervlakte is ingericht met kwalitatieve en duurzame materialen. Recent werd er nog een volledige nieuwe vloer in houtlook (floorify) en praktische inbouwkasten geplaatst.

Aluminium ramen met dubbele beglazing, verwarmingsketel op aardgas, ventilatiesysteem type C zijn enkele technische specificaties die bijdragen aan de positieve EPC-waarde van 195,12 kWh/m▓.

Vlakbij ligt er een school, warme bakker, bushalte, bank, Aveve, frituur, ijssalon, ... en tegenover op het kerkplein vindt er wekelijks op vrijdag een mini-markt met verse producten plaats. De E314 is op ca. 15 minuutjes rijden, en zowel Maaseik, Genk, Opglabbeek, Neerglabbeek, Bree en Dilsen zijn makkelijk bereikbaar.

INDELING
Via de inkomhal gaan we met de trap naar het appartement op de 2de etage. Vooraleer we binnen gaan treffen we links van de inkomdeur een aparte privÚberging met CV-ketel op aardgas, een uitgietbak en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

We komen het appartement binnen in de hal en lopen door tot in de leefruimte ingericht in een gezellige zithoek en een mooie open keuken. Het is hier werkelijk aangenaam vertoeven door de grote raampartijen die zorgen voor enorm veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De inbouwkeuken met granieten werkblad en kookeiland met eettoog is voorzien van airco en al het nodige comfort (vaatwasser, keramisch fornuis, afzuigkap, 1,5 spoelbak, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie en diepvries, combi-oven,...). Bovendien heeft de volledige leefruimte een subtiel ophangsysteem met rolgordijnen hetgeen bijdraagt aan de moderne en gebruiksvriendelijke inrichting.

De twee slaapkamers van respectievelijk 14,95 m▓ en 11,00 m▓ hebben praktische inbouwkasten met schuifpanelen die bijdragen aan de moderne en strakke inrichting van het appartement.

De badkamer met mooie moza´ektegeltjes is ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een modern badkamermeubel met twee wastafels en een toilet.

Het appartement is bijna volledig omgeven door het ZO-georiŰnteerde terras (ca. 84m▓) dat betegeld is met een blauwe natuurstenen vloer en deels planken uit gerecycleerd kunststof (Govadeck: extreem stevig, onderhoudsvrij). Dit terras is een absolute meerwaarde omwille van de grote oppervlakte, maar ook door het ruimtegevoel dit geeft wanneer u in de leefruimte vertoeft.

In de kelder is er een private autostandplaats (P10) met aangrenzende berging (B1). Extra parkeergelegenheid is er op het kerkplein aan de overkant van de straat.

Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld en comfortabel ingericht appartement en dit op een uiterst aangename locatie? Dan bent u hier aan het juiste adres.
Ook is dit appartement een ideaal investeringspand of opbrengsteigendom.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Ruim terras: 84 m▓: privacy en rust & zuidoostelijke oriŰntatie
+ Geen directe buren
+ Duurzame en kwalitatieve inrichting
+ 2 Slaapkamers
+ Recent nieuwe vloer en inbouwkasten op de slaapkamer
+ Eigen autostandplaats en privÚ-berging in de kelder
+ Gunstige ligging

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer Sofie Dan´els via +32 498 73 47 94 of mail naar sofie@vestio.com.

financiŰle info

prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.724,68
totale aankoopprijs € 280.724,68
Ki € 804,00
Ge´ndexeerd Ki € 1.436,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sofie@vestio.com of bel naar +32 498 73 47 94.
Kerkplein 24
3680 Maaseik
StreetView

Verdieping -1

Kelder Appartementencomplex is volledig onderkelderd: autostandplaats (P10) en private berging(B1) in de kelder.

Indeling

Keuken 1 Strakke keuken uit zeer kwalitatieve materialen; granieten werkblad, kookeiland met eettoog; ingericht met een keramische fornuis, extra brede afzuigkap, 1,5 spoelbak, combi-oven, Amerikaanse koelkast met diepvries en ijsblokjesfunctie; airco; vloer in houtlook (floorify).

Gelijkvloers

Inkomhal Gemeenschappelijke inkomhal op het gelijkvloers met parlofoon en toegang tot de 2de verdieping via trap ; Van hieruit gaat u eveneens naar de kelder.

Verdieping 2

Badkamer 1 Deels betegeld met mooie moza´ektegeltjes; ingericht met ligbad met douchecombinatie, modern badkamermeubel met 2 wastafels en een toilet; vloer in houtlook (floorify).
Berging Technische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, CV-ketel (aardgas), elektriciteitskast en uitgietbak; opberg-/voorraadruimte.
Living Gezellige zithoek in de leefruimte met mooie vloer (floorify) in houtlook; veel lichtinval door de grote raampartijen; toegang tot terras via schuifraam.
Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met praktische inbouwkast met schuifdeuren; vloer in houtlook (floorify).
Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met praktische inbouwkast met schuifpanelen; vloer in houtlook (floorify)
Terras 84 m² Zeer ruim terras met grotendeels een mooie blauwe natuurstenen vloer, en deels voorzien van planken uit gerecycleerd kunststof (Govadeck: extreem stevig, onderhoudsvrij); zuid-oostelijke oriŰntatie.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Woonoppervlakte 87 m▓
Verdieping 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard appartement
Perceelnummer 370z
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n░ 72021-G-874.1/2008/356/EP03525/A001/D01/SD016
EPC waarde 195 kWh/m▓
195