1152 m2 grondopp.
ref: TK0223-MD
· ·

Bedrijfsvastgoed · Weg naar As 38 , Genk

KANTOORGEBOUW 520 M≤ OP TOPLOCATIE CENTRUM GENK

Dit uitzonderlijk aanbod treffen we aan op een goede, commerciŽle zichtlocatie pal aan het centrum van Genk vlakbij Shopping 1 , de Molenvijvers, Ö Het gebouw dat in 2005 gerenoveerd werd is geschikt voor tal van doeleinden zoals bijvoorbeeld boekhoudkantoor, advocatenassociatie, Ö

Bij de renovatie in 2005 werden er onder andere nieuwe ramen, verwarmingsketel, vloeren, alarm, airco, isolatie, keuken, badkamer, zonnepanelen, Ö geplaatst. Een grootschalige renovatie dus met een modern kantoorgebouw als resultaat !

Het gebouw beschikt over 520 m≤ aan bruikbare ruimte verdeeld over 3 etages. Het gelijkvloers is ingedeeld in een ruime inkomhal, groot landschapskantoor van 90 m≤, toilet, en recente keuken maar er is ook een prachtig zuidelijk georiŽnteerd terras voorhanden.

De eerste verdieping is vervolgens opgedeeld in 5 kantoorruimtes, badkamer en een gastentoilet, allen bereikbaar via de ruime overloop. Extra bergruimte is er voorzien op de zolderverdieping. Maar ook de kelderverdieping is uitgerust met tal van kantoorruimtes, archiefruimtes en een inpandige garage. Zowel voor als achter het gebouw zijn er parkeerplaatsen voorzien waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een plaatsje.

Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst :

+ Aankoop in aandelen mogelijk
+ Grondige renovatie in 2005
+ Toplocatie vlak aan centrum !
+ 520 m≤ aan bruikbare ruimte
+ Zonnepanelen met 2.500 euro aan jaarlijkse certificaten
+ Veel parkeerplaatsen
+ Interessante investering Ė eventueel gedeeltelijk verhuurbaar
+ Zuidelijk georiŽnteerd terras


Kortom , een instapklaar kantoorgebouw op een toplocatie in Genk-centrum ! Voor meer info : contacteer Maarten Delbroek op 0471/034804 of mail naar Maarten@vestio.com

financiŽle info

prijs € 890.000,00
totale aankoopprijs € 890.000,00
Ki € 2.243,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Weg naar As 38
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Ingerichte kelderverdieping 174 m² Ingerichte kelderverdieping opgedeeld in tiental bureaus en bergingen / archief + inpandige garage ( indeling : zie plannen )

Gelijkvloers

Inkomhal 28 m² Grote inkomhal met vide - inclusief archiefruimte - 6,20 x 4,50 m
Keuken 1 16,40 m² Uitgeruste keuken met vaatwasser - koelkast - kookvuur - dampkap - 4,05 x 4,05 m
Terras 45,75 m² Ruim, zuidelijk georiŽnteerd terras - 15 x 3,05 m
Wc1 2 m² In vestiaireruimte
Landschapskantoor 90 m² Groot L-vormig landschapskantoor met toegang tot het achterliggende terras - 13,20 x 4 m + 6,80 x 5,40 m
Vestiaire met toilet 8 m² 3,50 x 2,30 m
Trappenhal 7 m² Trappenhal naar kelderverdieping

Verdieping 1

Badkamer 1 11,75 m² GeÔnstalleerde badkamer met betegelde inloopdouche - badkamermeubel - toegang tot zolderverdieping - 4,05 x 2,90 m
Wc2 3,40 m² 1,85 x 1,85 m
Overloop 8,25 m² Vide - 6,20 x 5,20 m + 5 x 1 m
Bureau 1 27,75 m² 6,85 x 4,05 m
Bureau 2 28 m² 6,20 x 4,05 m
Bureau 3 28,35 m² 7 x 4,35 m
Bureau 5 12,35 m² 4,05 x 3,05 m
Bureau 6 14,80 m² 4,05 x 3,65 m

Verdieping 2

Zolder1 174 m² GeÔsoleerde zolderruimte met systeem zonnepanelen

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2005
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1152 m≤
Handelsoppervlakte 520 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel uit 2005
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst pvc ramen met dubbele beglazing
Videofoon ja
Alarm ja

Overige Info

Aantal parkeerplaatsen 14
Instapklaar ja