428 m2 grondopp.
ref: TK0203B-MD
· ·

Bedrijfsvastgoed · Stalenstraat 133-135 , Genk

HANDELSRUIMTE 225 Mē + 226 Mē OP TOPLOCATIE STALENSTRAAT

We vinden dit zeer ruim handelspand terug op een zeer goede zichtlocatie langs de druk bezochte Stalenstraat . Het pand is gelegen vlakbij Wara, Delhaize, Vatana, Action, … Bijgevolg kan u hier genieten van een zeer goede bereikbaarheid van zowel Genk-centrum als de oprit van de E314.

Ook parkeergelegenheid in overvloed dankzij de op 50 meter gelegen gratis parking met 165 parkeerplaatsen.

Het pand dat vroeger uitgebaat werd als een bankinstelling bestond oorspronkelijk uit 2 handelsruimtes die door de jaren samengevoegd werden als 1 grote handelsruimte van 225 mē met 2 aparte ingangen aan straatzijde. Momenteel beschikt u over 1 grote ruimte van 172 mē met achterliggend 3 bureauruimtes, 2 toiletten , een keuken en een berging die eventueel ook nog bij het winkelgedeelte gevoegd kunnen worden.

Aan opbergruimte / stockage ook geen gebrek dankzij de kelderruimte van maar liefst 226 mē opgedeeld in diverse ruimtes. Ook is er een tuin voorhanden waar u indien gewenst ook nog een terras kan inrichten. Hier is het dankzij de zuidelijke oriëntatie ook aangenaam vertoeven in het zonlicht.

Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst :

+ Toplocatie op drukst bezochte locatie van de Stalenstraat
+ Mogelijkheid opsplitsen in 2 aparte handelsruimtes ( 2 huisnummers )
+ Winkelruimte recent betegeld + nieuwe plafond met inbouwspots
+ 225 mē gelijkvloerse ruimte + 226 mē kelderruimtes
+ Achtergelegen tuin met diverse mogelijkheden
+ Vlakbij gelegen gratis parkeergelegenheid

Kortom , een zeer ruim pand met tal van mogelijkheden op een toplocatie ! Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 voor het te laat is !


financiële info

prijs € 320.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.636,75
totale aankoopprijs € 355.636,75
Ki € 2.731,00
Gemeenschappelijke kosten € 100,00
Inbegrepen Syndicuskosten - brandverzekering - onderhoud + verbruik gemeenschappelijke delen

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Stalenstraat 133-135
3600 Genk
StreetView

Verdieping -1

Kelder 226 m² 2 kelderruimtes toegankelijk via 2 afzonderlijke trappen opgedeeld in 7 ruimtes inclusief kluizenruimte - aardgasketel

Gelijkvloers

Berging 7,15 m² 3,65 x 1,95 m
Inkomhal 3,10 m² Aparte inkomhal aan linkerzijde - 1,80 x 1,70 m
Keuken 1 9,50 m² Keukenruimte in achterbouw - 3,50 x 2,60 m
Wc1 2,70 m² Volledig betegeld toilet met lavabo - 2,45 x 1,10 m
Wc2 1,10 m² wc met lavabo - 1,20 x 0,90 m
Handelsruimte 172 m² 2 panden die samengevoegd zijn tot 1 grote handelsruimte - recent gelegde vloer + plafonds met inbouwspots - 2 toegangsdeuren 14,40 x 5,35 m ( rechts ) + 11,85 x 5,45 m + 4,10 x 3,35 m ( links )
Bureau 1 19,60 m² Aparte ruimte links achteraan gelegen - 4,45 x 4,40 m
Technische ruimte 4,05 m² Ruimte met afgesloten kast met zekeringkast -2,60 x 1,55 m
Bureau 2 9 m² In achterbouw gelegen - 3,25 x 2,75 m
Bureau 3 11,80 m² Afgemaakte ruimte links achteraan gelegen - 3,80 x 3,10 m
Tuin Toegankelijk via achterdeur - eventueel terras in te richten op dak achterste kelder

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1993
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 428 mē
Handelsoppervlakte 225 mē
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Aardgasketel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met dubbele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja