3 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
1524 m2 grondopp.
759 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0001AA-GL
· ·

Bedrijfsvastgoed · Onderwijslaan 55 , Genk

UNIEK HANDELSHUIS MET 297 m² HANDELSRUIMTE

Op de Onderwijslaan ter hoogte van nummer 55, vindt u dit zeer ruim en karaktervol handelspand met vele mogelijkheden. Gelegen op een mooi groen hoekperceel van 15A24CA met aan de voorkant een goede zichtbaarheid vanaf de verbindingsweg richting het centrum van Genk.

Dankzij de centrale ligging met een makkelijke verbinding naar het centrum van Genk en in de buurt van de autostradeoprit van de E314, is het pand op verscheidene manieren zeer goed bereikbaar. In de omgeving zijn tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatieve gelegenheden aanwezig als ook de ‘Luminus arena’ van KRC Genk.

Het gebouw is samengesteld uit een horecazaak en een woongedeelte. Het horecagedeelte heeft een oppervlakte van bijna 300 m² op de gelijkvloerse verdieping met 2 grote feestzalen en een grote veranda die buiten een horecazaak tal van andere toepassingen toelaat. De bovenliggende verdiepingen zijn nu nog ingericht als privé woongedeelte met 3 slaapkamers maar kunnen ook dienen tot uitbreiding van het handelsgedeelte.

Aan de voorzijde van het gebouw zijn een ruim aantal privatieve parkeerplaatsen aanwezig voor eigen cliënteel. Het gebouw heeft aan de voorzijde 2 ingangen, de linker ingang werd tot heden gebruikt voor de horecazaak en de rechter ingang deed dienst als privé ingang. Dankzij de verscheidene doorgangen tussen beide delen is dit makkelijk aan te passen.

De ingang langs de Verbindingslaan, geeft toegang via een grote poort tot de achterzijde van het perceel. Deze achterzijde is volledig beklinkerd en voorzien van een ruim terras (tevens bereikbaar via de veranda). Hiermee is het ruime perceel makkelijk in onderhoud en parkeert u of uw medewerkers vlotjes de wagens.

De indeling is als volgt:

Wanneer je het pand langs de linkse ingang betreedt stap je de ruime veranda binnen die zeer veel natuurlijk licht naar binnen trekt. Achter deze veranda is ook onmiddellijk de grootste feestzaal gelegen die zeer karaktervol is afgewerkt. De veranda en de zaal worden afgescheiden met pilaren die de ruimte een zeer gezellige sfeer geven maar toch een ruim gevoel behouden wordt. Deze zaal is ook voorzien van een eigen toog. Naast deze toog zijn ook de ruime toiletten gelegen waardoor er een zeer makkelijke toegang is vanuit de zaal. Aan de rechterzijde van het gebouw is de tweede feestzaal gelegen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het pand, tussen de beide zalen, wat zorgt voor een praktische bereikbaarheid. Van hieruit heeft u tevens toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde.

Het privaat gedeelte op het eerste verdiep is bereikbaar via de trap in de inkomhal. Op dit eerste verdiep zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer met apart toilet. Aan de voorzijde vindt u de keuken met naastgelegen de woonkamer. Deze ruimtes zijn verbonden met een brede open doorgang. Het volledige verdiep is afgewerkt met authentieke parket. De zolderverdieping, toegankelijk via een vaste houten trap, zorgt voor stockageruimte of extra uitbreidingsmogelijkheden.

De kelderverdieping bereikt u via diverse toegangen van zowel via de inkomhal als via de buitendeur aan de achterzijde van het gebouw. De dubbele garage biedt plaats aan twee wagens. Deze verdieping, dewelke nu dienstdoet als opslag, Cv-ruimte en wijnkelder, geeft zeer brede toepassingsmogelijkheden.



Kortom, een uniek pand met vele mogelijkheden op een zeer centrale ligging in Genk.



Enkele pluspunten op een rijtje:

+ Uniek pand met karaktervolle uitstraling

+ Vele mogelijkheden naar invulling

+ Goede bereikbaarheid.

+ Prachtige ligging op hoekperceel



Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op via het nummer 011 80 00 00 of mail naar info@vestio.com!

financiële info

prijs € 695.000,00
Registratierechten en erelonen € 73.295,39
totale aankoopprijs € 768.295,39
Onroerende voorheffing € 3.103,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

downloads

Kadasterplan
EPC

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via info@vestio.com of bel naar +3211/80 00 00.
StreetView

Verdieping -1

Cv ruimte 20,00 m² (4m74*4m22)
Kelder 187,21 m² Ingedeeld in meerdere compartimenten.

Gelijkvloers

Inkomhal 17,71 m² (3m07*5m77)
Keuken 1 17,02 m² (5m58*3m05)
Veranda 94,20 m² (13m60*5m23+3m11*7m42)
Wasruimte 3,91 m² (1m86*2m10)
Wc1 2,10 m² (0m98*2m14)
kamer 17,22 m² (3m95*4m36)
toilet 19,13 m² (mannen: 8,16 m² vrouwen: 10,97 m²)
zaal 88,11 m² Zaal: 9m94*6m94Toog: 4m41*1m83+1m05*1m16
sas 2,45 m² (1m08*2m27)

Indeling

Garage 34,06 m² (4m9*6m95)

Verdieping 1

Badkamer 1 9,36 m² (3m02*3m10)
Bureau 17,15 m² (4m31*3m98)
Nachthal 15,80 m² (1m32*5m75+1m72*2m18+2m28*0m98+2m10*1m06)
Slaapkamer 1 22,60 m² (4m44*5m09)
Slaapkamer 2 17,09 m² (4m44*3m85)
Wc2 1,32 m² (0m90*1m47)
Zolder1 67,20 m² (10m50*6m40)

Verdieping 2

Zolder2 97,12 m² (12m43*6m36+2m99*5m23)

Verdieping 40

Living 48,46 m² (2m96*3m55+5m01*3m98+4m33+4m16)

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1951
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1524 m²
Woonoppervlakte 759 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 297 m²
Oppervlakte 1e verdieping 178 m²
Oppervlakte 2e verdieping 97 m²
Perceelbreedte 39,55 m
Perceeldiepte 39,40 m
Gevelbreedte 27 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling GENK 8 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HANDELSHUIS
Perceelnummer 0827/00Y125
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig beklinkerde achterzijde - toegangklijk met de wagen - terras - vele mogelijkheden
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 350 m

EPC gegevens

EPC n° 20171106-0002008153-1
EPC waarde 572 kWh/m²
572