4216 m2 grondopp.
2450 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1057-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · Bedrijfsweg 28 , Lanaken

Bedrijfsgebouw gelegen in industrie/KMO zone van Lanaken, Bedrijfsweg 28.

Gunstige locatie op 7km van autosnelweg E25 en op 3 km van Maastricht. Het centrum van Lanaken is vlot bereikbaar op 2 km.

Dit goed onderhouden bedrijfspand op een perceel van 42A16CA werd gebouwd in 1989-1998 en biedt een oppervlakte van 2200m▓ gelijkvloers en 250m▓ op de verdieping.

Het pand omvat een toonzaal met burelen en een magazijn/werkplaats.
- Toonzaal met burelen omvatten: toonzaal, 3 burelen, kleedkamer met 2 douches, 3 toiletten, 2 refters met kitchenette en een technisch lokaal.
Afwerking: Vloeren in keramische tegels, muren bepleisterd.

- Magazijn/werkplaats omvatten:
Op gelijkvloers 3 ateliers en 2 opslagruimten. Afwerking: Betonvloeren, muren in betonblokken.
Op verdieping is er een opslagruimte (kan evt ingericht als woonruimte). Afwerking: Betonvloer, muren in profielplaten.

Het terrein is omheind en voorzien van betonverharding. Er is een aanrijweg in beton aanwezig. Parking in beton en steenslag.

Enkele pluspunten van dit bedrijfspand:
- Gunstige ligging in industrie/KMO zone.
- Autosnelweg E25 op 7km, gelegen op 2 km van centrum, op 3 km van Maastricht.
- Bruikbare oppervlakte van 2200m▓ gelijkvloers en 250 m▓ op verdieping (kan ingericht als woonst).
- Met 2 automatische sectionaalpoorten.
- Perceel omheind.
- Ruime parking.
- Gemakkelijke bereikbaarheid langs goed uitgeruste gemeenteweg.

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com








financiŰle info

prijs € 875.000,00
Registratierechten en erelonen € 91.519,53
totale aankoopprijs € 966.519,53
Ki € 7.793,00
Ge´ndexeerd Ki € 13.921,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Industriegebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Ja
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Bedrijfsweg 28
3620 Lanaken
StreetView

Bebouwing

Bouwjaar 1989
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 4216 m▓
Woonoppervlakte 2450 m▓
Perceelbreedte 54 m
Gevelbreedte 40 m
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard industriegebouw
Perceelnummer 222p
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin ZO