3 slaapkamers
1 badkamer
14856 m2 grondopp.
100 m2 woonopp.
ref: VKTK0131-SV
· ·

Bedrijfsvastgoed · Scheepstraat 13 , Maasmechelen

UNIEK INDUSTRIEPAND MET KANTOREN EN WOONST OP 14.856 M▓!

Op het industrieterrein "Oude Bunders", op de Scheepstraat in Maasmechelen vindt u ter hoogte van nummer 13 dit zeer ruim en functioneel industriepand terug.

De ligging is ideaal centraal gelegen op een goed draaiend industrieterrein en alle faciliteiten in de nabije omgeving. Verbindingswegen zijn vlot bereikbaar waardoor de aan- en uitvoer vlot kan verlopen.

De achterzijde van het perceel is bereikbaar via een gemeenschappelijke toegangspoort met het naastgelegen perceel waar ook tien parkeerplaatsen voorzien zijn bij deze site.

Het industriepand is gelegen op een perceel van maar liefst 14.856m▓ en hierdoor geschikt om zelf nog uit te breiden. Het bestaand bebouwd gedeelte is opgedeeld in meerdere hallen (zowel gekoeld als niet gekoeld), burelen en ontvangstruimtes en een conciŰrgewoning.

De indeling is als volgt:

KANTOOR- BURELEN - KLEEDRUIMTE
Inkomruimte geeft toegang tot het linkergedeelte met een apart toilet, De twee aangekoppelde kantoren zijn gelegen aan de voorzijde en voorzien van grote raampartijen. Tot slot zijn er twee bergruimtes voorzien. Op de eerste verdieping zijn tevens drie ruimtes die dienst kunnen doen als vergaderzalen en kantoren. De mogelijkheden zijn divers.

Aan de rechterzijde op het gelijkvloers zijn een refter en sanitaire blok voorzien. Deze ruimtes doen dienst voor het personeel.

De verwarming gebeurd op aardgas. Airco is tevens voorzien in de kantoren op het gelijkvloers en werken op elektriciteit.

CONCI╦RGEWONING:
Bereikbaar via een aparte trappenhal (te delen met het bereiken van de bovenliggende kantoren) en is gelegen op de eerste verdieping aan de linkerzijde en is als volgt ingedeeld: inkomhal met inbouwkasten, woonkamer met open keuken, badkamer, berging en twee slaapkamers. De verwarming gebeurd hier elektrisch.

HALLEN
Achter de kantoren bevindt zich een ruime hal met een oppervlakte van 1.250 m▓ met een extra overdekte laadruimte met twee poorten (kade en toegangspoort) van 31 m▓. Deze hal geeft tevens toegang tot de voor- en achtergelegen hal door middel van grote rolpoorten en deuren

De achterste hal heeft opnieuw een oppervlakte van 1.250 m▓ en is opgedeeld in twee compartimenten waarvan ÚÚn voorzien voor koeling.

Tot slot vindt u aan de achterzijde een overdekte opslagruimte van 1.250 m▓ over de volledige breedte van het gebouw waar extra ruimte is voor stockage en directe toegangen zijn tot de hallen.

De nieuw gebouwde gekoelde hal heeft een oppervlakte van 792 m▓ en is gelegen aan de voorzijde. De drie laadkades vooraan geven directe toegang tot deze ruime hal. Via een tussenpoort en deur is er een verbinding met de andere hallen.

Totale oppervlakte aan hallen (gekoeld en niet gekoeld): 3.323 m▓ en een overdekte gedeelte van 1.250 m▓.

Verder is het gebouw uitgerust met een alarm, airco in de burelen, meerdere toegangspoorten, 10 parkeerplaatsen, 4 laadkades , waterput, ..

U merkt het: een unieke aanbieding op de markt en perfect geschikt om uw zaak verder uit te werken.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Centrale ligging op industrieterrein
+ Combinatie industrie - kantoren - wonen mogelijk
+ 3 Laadkades aan voorzijde
+ Meerdere toegangspoorten
+ Deel nieuwbouw
+ Perfect instapklaar!

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact met Sven Vanholst op het nummer 0499/16.57.11 of mail naar sven@vestio.com

financiŰle info

prijs € 1.900.000,00
Registratierechten en erelonen € 194.626,48
totale aankoopprijs € 2.094.626,48

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Industriegebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via sven@vestio.com of bel naar +32 499 16 57 11.
Scheepstraat 13
3630 Maasmechelen
StreetView

Gelijkvloers

Frigohal vooraan 791,7 m² gepolierd beton - ge´soleerd - 3 laadkades - toegangsdeur - nieuwbouw
Kantoren GLV + Conciergewoning 145,8 m² Keramische tegel - alarm - gedeelte airco
Hal 1 1250 m² gepolierd beton - ge´soleerd - toegang tot voorste en achterliggende hal - bereikbaar vanuit kantoren - laadkade en poort aan linkerzijde
Hal 2 1250 m² gepolierd beton - toegangsdeuren en poort - toegang overdekte gedeelte achteraan - verdeeld in twee compartimenten
Overdekte hal 3 1250 m² gepolierd beton - overdekte - nieuwbouw

Verdieping 1

ConciŰrgewoning + kantoren 145,8 m² ConciŰrgewoning + kantoren

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 14856 m▓
Bouw oppervlakte 3494,87 m▓
Woonoppervlakte 100 m▓
Perceelbreedte 132,83 m
Perceeldiepte 142 m
Gevelbreedte 66 m
Aantal verdiepingen 2
Straatas 16,08 m
Zijgrenslinks 5,40 m
Zijgrensrechts 55,30 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard INDUSTRIE
Perceelnummer 99E
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Concierge ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Overige Info

Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Instapklaar ja