4 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
1690 m2 grondopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0994A-LH
· ·

Bedrijfsvastgoed · Dorpsstraat 90 , Riemst

Gelijkvloerse handelsruimte met aparte woonst gelegen in de dorpskern van Membruggen, Dorpsstraat 90.

Op slechts 5 km van het centrum van Tongeren.

Dit pand omvat een handelsruimte van 273m▓, vijf vooraangelegen autostaanplaatsen, een woongedeelte met aparte toegang op de eerste en tweede verdieping van 206m▓, een garage met berging en werkplaats van 60m▓, een ruime binnenkoer en een achtergelegen aangelegde tuin.

Er werden grondige aanpassingswerken uitgevoerd gedurende de voorbije 10 jaar: de CV-installatie werd vervangen, nieuwe roofing voor het platte dak, nieuwe ramen met zonnewerende beglazing aan de voorzijde, alarminstallatie, airco, diverse nieuwe vloeren, nieuwe keuken en badkamer,...

Het woongedeelte is thans ingericht als 2 appartementen, elk met aparte toegang. Mogelijkheid tot ruime woning met 4 slaapkamers of duowoonst.

Het handelsgelijkvloers is ingericht als voedingswinkel met extra keuken, toilet, berging voorzien van koelcel en kantoor met toegang tot de koer. Achteraan is er een extra (kantoor)ruimte ingericht als schoonheidssalon, toegang via de inkompoort.

De eerste verdieping telt een inkomhal, bureel, ingerichte keuken, ruime living met balkon aan de voorzijde, badkamer, slaapkamer en berging. Het ruime terras biedt een mooi uitzicht over de tuin.
De tweede verdieping telt momenteel een leefruimte, een eetkamer, een slaapkamer, ingerichte keuken met kitchenette en een badkamer.

Via de oprit bereik je de garage/werkplaats/berging.
De aangelegde tuin is volledig omheind en biedt maximale privacy.

Enkele pluspunten van deze aanbieding:
- Handelsgedeelte en woonst hebben aparte toegang.
- Pand is volledig gerenoveerd en instapklaar.
- Handelsgelijkvloers kan eventueel ingericht als 2 appartementen (plannen aanwezig).
- Het woongedeelte thans bestaande uit 2 appartementen kan ingericht als ÚÚn wooneenheid met 4 slaapkamers.
- Aparte gas- en elektriciteitsmeters.
- Perceel is volledig omheind.
- Rustige en landelijke omgeving.

Wenst u meer info of graag een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiŰle info

prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 51.243,65
totale aankoopprijs € 526.243,65
Ki € 1.494,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Dorpsstraat 90
3770 Riemst
StreetView

Gelijkvloers

Inkomhal 15,1 m² 4,9m x 3,1m. Geeft toegang tot privaat gedeelte op verdiep 1 en 2. Via deuropening toegang tot handelsgedeelte. Met ingebouwde vestiaire. Keramische tegelvloer.
Handelsgelijkvloers 273 m² Bestaande uit handelsruimte, ingerichte keuken met buitendeur, technische ruimte, toilet, berging met koelcel, kantoor. Achteraan polyvalente ruimte (thans ingericht als schoonheidssalon) met aparte toegang langs de inrit.
Bijgebouw 60 m² Toegankelijk aan zijkant woning. Met garage, opslagruimte en polyvalente ruimte thans ingericht als zomerkeuken met toog en houtkachel en schuifraam in ALU. Achtergelegen binnenkoer met toegang naar de tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 5,7 m² 1,6m x 3,6m. Ingericht met wastafel en douche. Wanden betegeld. Aansluiting wasmachine en droogkast.
Berging 5,9 m² 3,3m x 1,8m. Met trap naar verdiep 2.
Bureau 8,7 m² 1,8m x 4m + 1,5m▓. Aangebouwde eiken maatkasten.
Keuken 1 16,8 m² 3,75m x 4,5m. Volledig ingericht met 1+1/2 spoelbak, keramische kookplaat, afwasmachine, koelkast en dampkap. TV-aansluiting. CV-installatie weggewerkt achter maatkast. Met deur naar overdekt terras.
Living 38,2 m² 7,5m x 5,1m. Keramische tegelvloer. TV-aansluiting. Groot raampartij met toegang tot balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 11,5 m² 3,4m x 3,4m. Met zicht op terras en tuin. TV-aansluiting. Airco.
Slaapkamer 2 5,2 m² 1,6m x 3,3m.
Terras 24,5 m² Overdekt terras 7m x 3,5m. Eveneens bereikbaar via buitentrap.
Wc1 Wanden volledig betegeld. Staand toilet.
Hal Keramische tegelvloer. Met ingebouwde vestiairekast.

Verdieping 2

Badkamer 2 15,1 m² 4,6m x 3,3m. Ingericht met ligbad, stoomdouche, wastafel en toilet.
Eetkamer 14,4 m² 3,7m x 3,9m.
Keuken 2 15,1 m² 3,3m x 4,6m.
Slaapkamer 3 14,9 m² 3,4m x 4,4m.
Hal
Living 14,4 m² 3,9m x 3,7m. Met laminaatvloer. Kan ingericht als slaapkamer. Met TV-aansluiting.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1969
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1690 m▓
Kadastraleafdeling 10 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 124T
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Propaangas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Rolluiken aanwezig aan achterzijde.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voorzijde van de woning voorzien van zonnewerende beglazing.
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin deels aangelegd met sierbeplanting en deels gazon. Met diverse zonneterrassen. Tuinhuisje. Volledig omheind.
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20170119-0000667781-4
EPC waarde 184 kWh/m▓
184