2 slaapkamers
2 badkamers
2135 m2 grondopp.
639 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0835E-LH
· ·

Woning · Kogelstraat 6 , Bilzen

Uitzonderlijke architectenwoning gelegen Kogelstraat 6 te Bilzen/Rijkhoven op een perceel van 21a35ca.
Rustig en landelijk gelegen op slechts 5 km van de E313, het handelscentrum van Bilzen en Hoeselt bevinden zich op slechts 5km.

Deze uiterst unieke woning telt 639m▓ aan bewoonbare oppervlakte en is volledig ondergronds gebouwd. De gevels rondom de centrale binnenkoer (10m bij 10m) bestaan uit grote raampartijen en zorgen voor een spectaculaire lichtinval.
Robuuste materialen zoals vloeren in gepolierd beton en zichtbare gegoten betonnen wanden en plafond vormen een harmonieus contrast met de zorgvuldig uitgekozen designverlichting en de sanitaire toestellen. Ook energie en duurzaamheid staan hier hoog in het vaandel: domoticasysteem, videofoon, vloerverwarming. De lage score van het epc 139kWh/m▓ bevestigt de degelijke isolatie en de energiezuingheid.
De woning is momenteel ingericht met een atelier/kantoor en appartement op het gelijkvloers maar kan moeiteloos omgevormd tot andere invulmogelijkheden.

Via de automatische houten poorten krijgt u toegang tot de tunnelpassage met aan de rechterzijde de inkomhal met trap naar de verdieping en aan de linkerzijde een heel grote berging en de inkom tot het huidige gelijkvloers appartement. De binnnenkoer met de enorme raampartijen geeft een adembenemende indruk van de constructie weer!
De inkomhal met gastentoilet leidt verder naar de atelier- en bureelruimte via een plafondhoge deur (H3,2m). Deze loopt als het ware rondom de binnenkoer. Het appartement is eveneens van hieruit rechtstreeks toegankelijk en werd ingedeeld met een living met open ge´nstalleerde keuken, aansluitend een berging, een slaapkamer en een ingerichte badkamer.

De trap in gegalvaniseerd staal leidt naar de verdieping. Achter de vol notenhouten rechterwand in de gang bevindt zich de masterbedroom voorzien van ingerichte designbadkamer en apart toilet.
De gang geeft vrije toegang tot de living en eetkamer. Aansluitend is er een hyper ge´nstalleerde industriŰle keuken. Het XL terras is bereikbaar via de schuifpui.

De voortuin, gelegen boven het voorste gedeelte van de woning, en de achtertuin zijn bereikbaar via het terras.
Absolute privacy, een wijds uitzicht aan de voorzijde en het park van Alden Biesen grenzend aan de achtertuin zijn hier zeker extra troeven!

Wenst u meer info of verkiest u een bezoek, contacteert u Luc Hermans 0473 79 29 30 of luc@vestio.com

Enkele pluspunten van dit prachtig staaltje architectuur:
- zeer uitzonderlijke architectuur met aangename woonbeleving
- bewoonbare oppervlakte 639m▓
- veel potentieel: naast woonst/duowoonst ook mogelijk kantoorruimte/atelier. 4 parkeerplaatsen vooraan de woning
- zeer energiezuinig
- privacy verzekerd

financiŰle info

prijs € 895.000,00
Registratierechten en erelonen € 66.683,33
totale aankoopprijs € 961.683,33
Ki € 1.670,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Kogelstraat 6
3740 Bilzen
StreetView

Gelijkvloers

Inkomhal 40,8 m² 5,3m x 7,7m. Met trap in gegalvaniseerd staal naar de verdieping. Met gastentoilet toegang via notenhouten deur H3,2m: hangtoilet Duravit met handwasbakje Cosmic in Corian, kraan Vola, met ventilatie, design verlichting.In inkomhal voorziening aanwezig voor douche+wastafel (mogelijkheid installatie badkamer). Van hier toegang tot atelier via 5 puntsloten beveiligde deur.
Keuken 2 33,7 m²
Slaapkamer 2 33 m² 5,25m x 6,3m. Met toilet, badkamer. Ook bereikbaar vanuit het atelier via 5-punt sloten veiligheidsdeur.TV-aansluiting. Aanbouwkasten met schuifdeuren over de volledige wand. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Apart toilet voorzien van hangtoilet-handwasbakje-spiegel en kastje, ventilatie.
Atelier met burelen 186,8 m² Met bergruimte en zekeringenkast. Andere invulmogelijkheden (kamers, leefruimte,...). Ge´nstalleerde kitchenette aanwezig. Bureelruimte ingericht met bureel en plafondhoge aanbouwkasten voorzien van schuifdeuren. Met ge´nstalleerde douche achter een Ytong-muur. Voorzieningen zijn aanwezig voor wateraf- en toevoer.
Living 2 62 m² Toegang aan linkerzijde van de passage. Livingruimte met open keuken. De keuken is ingericht met XL spoeltafel in inox, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven van Novy, werktablet deels in inox.
Berging/wasplaats 2 12 m² 5m x 2,4m. Bevindt zich naast keuken 2. Met aansluiting wasmachine en droogkast. Met zekeringenkast.
Tuinberging 44,7 m² 5m x 8,95m. Toegang via de passage. Met betonnen vloer en wanden in zichtbaar beton. Zekeringenkast.
Binnenkoer 100 m² 10m x 10m. In beton.

Verdieping 1

Badkamer 1 Bij slaapkamer 1. Met losstaand designligbad, set kraan/sproeier Vola, naast het ligbad een douche, kraan Hans Grohe. Ingebouwde vloerspots. Wastafel op blauwe steen met Vola kraan, grote spiegel.Apart toilet Duravit, voorzien indirekte verlichting, ventilatie.
Berging 18,1 m² 5,5m x 3,3m. Voorzien van maatkasten. Met aansluiting wasmachine en droogkast. Extra uitgietbak. Zekeringenkast.
Keuken 1 32,4 m² 5,6m x 5,8m. Professionele keuken in inox voorzien van industriŰle dampkap, Fagor elektrisch kookfornuis met oven, XL spoelbak met KVR kraan, Fagor XL koelkast. Voorziening voor vaatwasser. Via schuifpui toegang tot het terras.
Living 161,8 m² In de eetruimte kan de 10m lange boekenetagŔre ook dienst doen als zitbank. Met ingebouwde vloerspots.TV-aansluiting tegen wand in noten houten bekleding. Eetruimte en living vormen 1 geheel.
Slaapkamer 1 31,5 m² 10,5m x 3m. Met badkamer en apart toilet. Volledige wand voorzien van ingebouwde schuifkasten, met TV-aansluiting. De ramen zijn voorzien van ge´soleerde elektrische rolluiken.
Terras 125,4 m² 22m x 5,7m. Met elektrisch bedienbare zonneluifel (5,7m x 5,8m) extra verankerd in beton. Terras voorzien van verlichting en afgewerkt in betontegels.
Hal 8,4 m² 1,6m x 5,25m. Toegang naar de leefruimte en de slaapkamer. Scheiding tussen hal en slaapkamer door een 10m lange aanbouwkast voorzien van schuifwanden.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2135 m▓
Woonoppervlakte 639 m▓
Perceelbreedte 35 m
Perceeldiepte 61 m
Gevelbreedte 22 m
Zijgrenslinks 6 m
Zijgrensrechts 6 m
Kadastraleafdeling 12 AFD Rijkhoven
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 479R
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Bevloering Polibeton.
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken Ge´soleerde elektrische rolluiken aan de slaapkamer op de verdieping.
Dubbelglas ja
Ramentekst Hoog rendementsbeglazing; Afzelia houten ramen.
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin vooraan boven de constructie in gazon, tuin achteraan boven de constructie deels gazon deels bodembedekker. Vooraan 4 autostaanplaatsen met oprit in klinkers. Naast de woning is er een tuinpad voor doorgang grasmaaier ed. Vanaf terras is er een pad/trappen naar het achterliggend terras.
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20170406-0001949572-1
EPC waarde 139 kWh/m▓
139